IV. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-3

7. Разрешается:

7.1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципальных образований города Иннополис и Введенско-Слободского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан (Татарстан), а также муниципального образования поселка городского типа Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (Татарстан).

7.2. Реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства высотой не более 12 м. Высота измеряется от нижней отметки уровня земли под объектом капитального строительства до верхней отметки парапета при плоском решении крыши или до верхней отметки конька скатной крыши с углом наклона крыши не более 40 градусов. Дымоходы, антенны и иное инженерное оборудование, устанавливаемые на крыше, при расчете высоты не учитываются.

7.3. Использование в отделке фасадов следующих материалов:

- для стен: лицевой кирпич, кирпич и штукатурка под покраску, дерево, стекло;

- для крыш: металл под фальц или имитирующий его металлический профлист, керамическая черепица, металлочерепица или гибкая черепица.

7.4. Использование в покраске фасадов следующих цветов:

- для стен: коричневый, зеленый, серый, белый;

- для крыш: темно-коричневый, темно-серый, темно-зеленый.

7.5. Снос объектов капитального строительства и их частей.

7.6. Установка по границам земельных участков просматриваемых или частично просматриваемых ограждений (забор) высотой не более 2 метров с использованием следующих материалов: дерево, кирпич, камень, металл. При покраске использовать коричневый и серый цвета.

7.7. Реконструкция существующих дорог и проездов, организация дополнительных с использованием твердого покрытия.

7.8. Реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом.

7.9. Реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (газораспределительные пункты, трансформаторные подстанции и иные).

7.10. Проведение работ по благоустройству территорий общего пользования:

- озеленение территории: сохранение существующих деревьев, при необходимости их санация (вырубка аварийных деревьев, обрезка крон), посадка новых деревьев и кустарников, разбивка газонов и цветников;

- размещение детских и спортивных площадок;

- организация автопарковок на специально оборудованных площадках.

8. Запрещается:

8.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на существующую застройку и загрязняющих природную среду.

8.2. Прокладка новых инженерных сетей надземным и наземным способами.

8.3. Фрагментарная отделка и покраска фасадов.

8.4. Установка высоковольтных линий электропередач, опор станций сотовой связи.

8.5. Установка рекламных конструкций.

8.6. Установка по границам земельных участков глухих (непросматриваемых) ограждений (заборов).

8.7. Изменение характера рельефа территории.