Приложение

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО
от 28 февраля 2024 г. N 13-00144/24

Управление нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Росреестра рассмотрело обращение ППК "Роскадастр" по вопросу предоставления арбитражным управляющим сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, и сообщает следующее.

Ранее Росреестр письмом от 26.06.2023 N 13-00607/23 направил в ППК "Роскадастр" разъяснения по указанному выше вопросу, согласно которым арбитражный управляющий может получать указанные в части 15 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения ЕГРН, как представитель являющегося должником юридического лица - правообладателя объекта недвижимости, действующий от имени юридического лица без доверенности, в случаях, когда такой управляющий выполняет согласно Федеральному закону от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" функции руководителя этого юридического лица.

В дополнение к данным разъяснениям сообщаем следующее.

В соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 16 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и статьей 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу судебные акты, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В этой связи ППК "Роскадастр" обязана представить копию документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН, по соответствующему запросу о предоставлении сведений ЕГРН, направленному арбитражным управляющим, с приложенным к нему решением (определением) суда, в резолютивной части которого прямо указано на обязанность ППК "Роскадастр" предоставить арбитражному управляющему сведения из ЕГРН в виде копии такого документа.

Вместе с тем обращаем внимание на то, что из резолютивной части приложенных к обращению ППК "Роскадастр" судебных актов не следует, что арбитражному управляющему должны быть представлены сведения именно в виде копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН.

Дополнительно отмечаем, что:

решение о предоставлении сведений из ЕГРН или об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений принимается в каждом конкретном случае на основании анализа запроса и приложенных к нему документов (представленной информации);

содержащееся в письмах Росреестра мнение по каким-либо вопросам не является официальным актом толкования правовых норм, соответственно, не может быть рассмотрено в качестве обязательного государственного предписания.

Начальник Управления

нормативно-правового регулирования

в сферах регистрации недвижимости,

геодезии и картографии

Э.У.ГАЛИШИН