Комментарий к содержанию мероприятия

Реализация программы субсидирования проектного финансирования на территории отдельных субъектов Российской Федерации, утверждаемой Фондом АО "ДОМ.РФ". В целях поддержания высоких темпов запусков новых проектов и формирования у застройщиков уверенности в стабильности и доступности проектного финансирования предлагается реализовать программу субсидирования ставок проектного финансирования на территории отдельных субъектов Российской Федерации, утверждаемой Фондом "ДОМ.РФ". Программа распространяется на кредиты, средневзвешенная процентная ставка по которым на момент входа в программу не превышает ключевую ставку, увеличенную на 3,5 процентных пункта. Для таких проектов средневзвешенная процентная ставка по проектному финансированию субсидируется до уровня 7,5%, при этом размер субсидирования составляет не более 3,5 процентного пункта.

Программа снижает ставку по проектному финансированию на начальном этапе реализации проекта, что представляется особенно актуальным в условиях резкого роста рыночных ставок вслед за ключевой. На более поздних этапах программа "включается" при существенном отклонении графика продаж от планового. Предполагается, что реализация программы ограничит финансовые риски застройщиков в условиях снижения темпов наполняемости счетов эскроу, а также позволит снизить риск приостановки финансирования строительства со стороны кредиторов, что предотвратит существенные переносы сроков ввода объектов в эксплуатацию. В периметр программы включены Тамбовская область, Новгородская область, Пензенская область.

Кроме того, проектируемая программа предусматривает дополнительное возмещение для кредитора (1 или 2 п.п.) в зависимости от количества критериев "зеленого" стандарта, которым соответствует проект жилищного строительства, а также соответствующие дисконты к процентной ставке по кредиту.