III. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2

19. Разрешается:

19.1. Сохранение исторически сложившихся линий застройки кварталов.

19.2. Сохранение исторически ценных градоформирующих объектов:

ул. Шибанкова, д. 26, д. 30 и д. 36;

ул. Покровская, д. 5.

19.3. Ограничение капитального ремонта и реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов:

проведение текущего и капитального ремонта без изменения фасадов;

проведение ремонта фасадов при сохранении общего исторического облика, ценных деталей, элементов декора фасадов с воссозданием утраченных элементов;

реконструкция с сохранением исторических высотных параметров, объемно-пространственной структуры, общего исторического облика фасадов, форм и размеров архитектурных деталей, формы крыши и традиционных кровельных материалов, подлинных ценных элементов фасадного декора, исторической системы отделки, цветового решения;

разрешается увеличение площади зданий за счет дворовых пристроек с сохранением высотных параметров.

19.4. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства жилого и общественного назначений в соответствии с настоящими требованиями.

19.5. Снос объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений, за исключением исторически ценных градоформирующих объектов.

19.6. Размещение в границах земельных участков для индивидуального жилого строительства гаражей и хозяйственных построек.

19.7. Проведение работ по благоустройству, озеленению и инженерной подготовке территории.

19.8. Прокладка, реконструкция, ремонт подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением поверхностного слоя земли и дорожных покрытий.

19.9. Реконструкция и ремонт элементов улично-дорожной сети, прокладка дорог и проездов с твердым покрытием.

19.10. Размещение открытых автомобильных парковок для общественных зданий и сооружений, гостевых автостоянок.

20. Запрещается:

20.1. Изменение исторических линий застройки кварталов.

20.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов.

20.3. Прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций, кроме линий наружного освещения.

20.4. Динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия от производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки.

20.5. Установка на главных фасадах и крышах зданий рекламных конструкций, кондиционеров, вентиляционных установок, антенн спутниковой связи и других технических устройств.

20.6. Размещение антенно-мачтовых сооружений связи.

20.7. Размещение объектов производственного и складского назначения, многоярусных гаражей и парковок.

20.8. Использование для ограждений профилированного металла, железобетонных изделий, любых сплошных ограждений, непосредственно примыкающих к территориям объектов культурного наследия.

21. Требования к предельным параметрам зданий, строений и сооружений, применяемым материалам, цветовому решению:

21.1. Высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька двухскатной или вальмовой кровли, размещаемых по линии застройки ул. Шибанкова, ул. Набережной, ул. Покровской, не более 8 м при уклоне крыши от 20 до 45 градусов.

21.2. Высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька двухскатной или вальмовой кровли, размещаемых по линии застройки ул. Владимирской, ул. Свободы, ул. Перфильева, ул. Заводской, пер. Николаева и пер. Богомолова, а также в глубине кварталов не более 10 м при уклоне крыши от 20 до 45 градусов.

21.3. Высота некапитальных строений, сооружений от существующего уровня земли до конька скатной кровли не более 4,5 м.

21.4. Протяженность фасадов объектов капитального строительства по линии застройки улицы не более 12 м.

21.5. Высота ограждений участков не более 1,8 м.

21.6. Использование для наружной отделки зданий, строений и сооружений традиционных строительных материалов: стены - лицевая кладка из керамического кирпича, штукатурка, открытые срубы, обшивка доской.

21.7. Цветовое решение фасадов:

для деревянных стен и конструкций - натуральный цвет дерева, окраска фасадными красками неярких пастельных тонов зеленого, желтого, коричневого, синего цвета;

для каменных стен - керамический кирпич красного, красно-коричневого цвета, обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по штукатурке.

21.8. Цветовое решение кровель - красно-коричневый, темно-зеленый, серый цвета.

21.9. Запрещается:

применение нетрадиционных композиционно-силуэтных форм - криволинейных и остроугольных объемов, ломаных и плоских кровель;

использование для наружной отделки материалов, нехарактерных для исторической застройки, в том числе профилированного металла, черепицы, имитирующих черепицу материалов, сайдинга, пластика;

использование в оформлении блестящих, ярких поверхностей.

22. Ограничения в части размещения информационных стендов, рекламы, вывесок:

22.1. Разрешается размещение объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м.

22.2. Разрешается размещение информационных табличек и вывесок не выше первого этажа здания, строения и сооружения с площадью информационного поля не более 0,8 кв. м; таблички, вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов.

22.3. Запрещается размещение рекламы в пределах красных линий и на уличных фасадах зданий по ул. Шибанкова, ул. Набережной, и ул. Покровской.

23. Иные требования:

23.1. Запрещается установка кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.

23.2. Запрещается частичная, фрагментарная окраска либо отделка фасадов зданий, строений и сооружений при их ремонте.

23.3. Разрешается установка остановочных павильонов малой вместимости (до 10 человек) открытого или полузакрытого типа с ограждающими конструкциями из светопроницаемых материалов (запрещается применение поликарбоната).

23.4. Разрешается размещение открытых парковок легкового автотранспорта вместимостью не более 10 машиномест.