IV. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-3, ЗРЗ-4 и ЗРЗ-5

24. Разрешается:

24.1. Сохранение исторически сложившихся линий застройки кварталов.

24.2. Сохранение исторически ценных градоформирующих объектов:

ул. Шибанкова, д. 1, д. 3, д. 17 и д. 38;

ул. Краснооктябрьская, д. 18;

ул. Владимирская, д. 26 и д. 32;

пл. Советская, д. 5.

24.3. Ограничение капитального ремонта и реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов:

проведение текущего и капитального ремонта без изменения фасадов;

проведение ремонта фасадов при сохранении общего исторического облика, ценных деталей, элементов декора фасадов с воссозданием утраченных элементов;

реконструкция с сохранением исторических высотных параметров, объемно-пространственной структуры, общего исторического облика фасадов, форм и размеров архитектурных деталей, формы крыши и традиционных кровельных материалов, подлинных ценных элементов фасадного декора, исторической системы отделки, цветового решения;

разрешается увеличение площади исторически ценных градоформирующих объектов за счет дворовых пристроек с сохранением высотных параметров.

24.4. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства жилого и общественного назначения в соответствии с настоящими требованиями.

24.5. Снос объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений, за исключением исторически ценных градоформирующих объектов.

24.6. Размещение в границах земельных участков для индивидуального жилого строительства гаражей и хозяйственных построек.

24.7. Проведение работ по благоустройству, озеленению и инженерной подготовке территории.

24.8. Прокладка, реконструкция, ремонт подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением поверхностного слоя земли и дорожных покрытий.

24.9. Реконструкция и ремонт элементов улично-дорожной сети, прокладка дорог и проездов с твердым покрытием.

24.10. Размещение открытых автомобильных парковок для общественных зданий и сооружений, гостевых автостоянок.

25. Запрещается:

25.1. Изменение исторических линий застройки кварталов.

25.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов.

25.3. Прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций, кроме линий наружного освещения.

25.4. Динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия от производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки.

25.5. Установка на главных фасадах и крышах зданий, строений и сооружений рекламных конструкций, кондиционеров, вентиляционных установок, антенн спутниковой связи и других технических устройств.

25.6. Размещение антенно-мачтовых сооружений связи.

25.7. Размещение объектов производственного и складского назначения, многоярусных гаражей и парковок.

25.8. Использование для ограждений профилированного металла, железобетонных изделий, любых сплошных ограждений, непосредственно примыкающих к территориям объектов культурного наследия.

26. Требования к предельным параметрам зданий, строений и сооружений, применяемым материалам, цветовому решению:

26.1. Высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька двухскатной или вальмовой кровли не более 11 м при уклоне крыши от 20 до 45 градусов.

26.2. Высота некапитальных строений, сооружений от существующего уровня земли до конька скатной кровли не более 6 м.

26.3. Протяженность фасада объекта капитального строительства по линии застройки улицы не более 18 м.

26.4. Высота ограждений участков не более 1,8 м.

26.5. Использование для наружной отделки зданий, строений и сооружений традиционных строительных материалов: стены - лицевая кладка из керамического кирпича, штукатурка, обшивка доской.

26.6. Цветовое решение фасадов:

для деревянных стен и конструкций - натуральный цвет дерева, зеленый, охра, коричневый, синий цвета;

для каменных стен - керамический кирпич красного, красно-коричневого цвета, обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по штукатурке.

26.7. Цветовое решение кровель - красно-коричневый, темно-зеленый, серый цвета.

26.8. Запрещается:

применение нетрадиционных композиционно-силуэтных форм - криволинейных и остроугольных объемов, ломаных и плоских кровель;

использование для наружной отделки материалов, нехарактерных для исторической застройки, в том числе профилированного металла, черепицы, имитирующих черепицу материалов, сайдинга, пластика;

использование в оформлении блестящих, ярких поверхностей.

27. Ограничения в части размещения информационных стендов, рекламы, вывесок:

27.1. Разрешается размещение объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м.

27.2. Разрешается размещение информационных табличек и вывесок не выше первого этажа здания, строения и сооружения с площадью информационного поля не более 0,8 кв. м; таблички, вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания.

27.3. Запрещается размещение рекламы в пределах красных линий и на уличных фасадах зданий, строений и сооружений по ул. Владимирской, ул. Набережной, пл. Советской.

28. Иные требования:

28.1. Запрещается установка кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.

28.2. Разрешается установка остановочных павильонов малой вместимости (до 10 человек) открытого или полузакрытого типа с ограждающими конструкциями из светопроницаемых материалов (запрещается применение поликарбоната).