57. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (В)-3 (устанавливается для существующих и планируемых набережных, включает 5 участков)

57.1. Разрешается:

57.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

57.1.2. Использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани.

57.1.3. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

57.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

57.1.5. Реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства с учетом следующих требований:

- реконструкция и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 7,0 метров, а также некапитальных строений, сооружений, высотой не более 5,0 метров, а также нестационарных торговых объектов высотой не более 4,0 метров. Высота измеряется в границах площади его застройки от пешеходного уровня набережной до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов, на вновь возводимых объектах, при устройстве на плоской крыше лифтовых помещений, лестниц, котельных - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций. При установлении на крыше архитектурных элементов (купола, башни, фронтоны и других), их высота должна составлять не более одной четвертой от разрешенной высоты. Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и другое инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются;

- применение в отделке фасадов: дерево, камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, металл, керамика; высокий процент остекления фасадов;

- применение в покраске стен фасадов традиционных цветовых гамм;

- организация архитектурной подсветки зданий, строений и сооружений.

57.1.6. Благоустройство территории, включающее:

- формирование набережных в соответствии с единым объемно-планировочным решением, учитывающим характер рельефа территории и береговую линию рек Волга и Казанка;

- строительство очистных сооружений дождевой канализации;

- капитальный ремонт и реконструкция существующей инженерной защиты города от паводка, возведение новой;

- сохранение деревьев, кустарников, водной растительности, за исключением санитарных рубок с посадкой новых; разбивка газонов и цветников;

- организацию пирсов и спусков к воде;

- организацию смотровых площадок над водой;

- размещение временных элементов (сооружений) праздничного (событийного) характера на время проведения праздничных мероприятий;

- организацию архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства;

- организацию парковок на специально отведенных площадках.

57.1.7. Капитальный ремонт и реконструкция существующих высоковольтных линий электропередач, при возможности их демонтаж.

57.1.8. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания;

- выполненных декоративно-художественным способом;

- в виде объемных букв и знаков, высотой не более 0,3 метра;

- консольных конструкций не более 0,3 метра высотой и не более 0,6 метра длиной.

57.1.9. Строительство подземных сооружений (линий метрополитена; транспортных туннелей, подземных парковок, подземных пешеходных переходов).

57.1.10. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

57.2. Запрещается:

57.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку, приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

57.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

57.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

57.2.4. Фрагментарная отделка фасадов; применение отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

57.2.5. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды, а также аллеи парка), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

57.2.6. Размещение средств наружной информации (конструкции) на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

57.2.7. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- установка средств наружной информации, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы.

57.2.8. Проезд транзитного наземного транспорта.

57.2.9. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

57.2.10. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 3,0 кв. метров включительно и высотой до 3,5 метров включительно, если установка данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объекта культурного наследия.

57.2.11. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

57.2.12. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

57.2.13. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

57.2.14. Установка крупногабаритных некапитальных строений, сооружений, а также нестационарных торговых объектов.