Срок действия документа ограничен 1 сентября 2029 года.
Приказ Минпромторга России от 30.01.2023 N 239 "Об установлении приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный" (Зарегистрировано в Минюсте России 14.07.2023 N 74294)

III. Перечень ограничений использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления деятельности в границах приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный"

III. Перечень ограничений использования земельных

участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости

и осуществления деятельности в границах приаэродромной

территории аэродрома экспериментальной авиации

Ростов-на-Дону "Северный"

12. Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный" является зоной с особыми условиями использования территорий.

В соответствии с требованиями Воздушного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 1 июля 2017 г. N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ) на приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный" установлены ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности в каждой подзоне.

12.1. Первая подзона приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный":

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

В границах первой подзоны приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный" запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов.

1. Подпункт 1 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения.

12.2. Вторая подзона приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный":

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

В границах второй подзоны приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный" запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэродрома.

1. Подпункт 2 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения.

12.3. Третья подзона приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный":

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

1. В границах третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный" запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, приведенные в пункте 2 настоящей таблицы.

Строительство и реконструкция зданий (сооружений) в границах третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный" разрешается после определения максимально допустимой высоты здания (сооружения) в зависимости от местоположения путем проведения расчетов в соответствии с требованиями НГЭА ЭА.

1. Подпункт 3 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт "б" пункта 1(1) Положения.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2016 г. N 1240 "Об установлении государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 49, ст. 6907) (далее - постановление Правительства N 1240) абсолютная высота ограничения объекта устанавливается в Балтийской системе высот 1977 года.

2. Зона переходной поверхности с учетом летных полос для ВПП 05/23 и ВПП 06/24:

Таблица 4.1 НГЭА ЭА

Сектор 1

от 116 м до 126 м;

Сектор 2

от 108 м до 125 м;

Сектор 3

от 107 м до 125 м;

Сектор 4

от 101 м до 104 м;

Сектор 5

от 108 м до 126 м;

Сектор 6

от 93 м до 103 м;

Сектор 7

от 107 м до 125 м;

Сектор 8

от 86 м до 103 м;

Сектор 9

от 108 м до 125 м;

Сектор 10

от 78 м до 103 м;

Сектор 11

от 108 м до 127 м;

Сектор 12

от 80 м до 105 м;

Сектор 13

от 110 м до 130 м;

Сектор 14

от 82 м до 107 м;

Сектор 15

от 113 м до 132 м;

Сектор 16

от 85 м до 110 м;

Сектор 17

от 114 м до 135 м;

Сектор 18

от 87 м до 112 м;

Сектор 19

от 117 м до 135 м;

Сектор 20

от 87 м до 112 м;

Сектор 21

от 116 м до 136 м;

Сектор 22

от 94 м до 112 м;

Сектор 23

от 116 м до 135 м;

Сектор 24

от 102 м до 112 м;

Сектор 25

от 117 м до 136 м;

Сектор 26

от 109 м до 113 м;

Сектор 27

от 117 м до 136 м;

Сектор 28

от 124 м до 135 м;

Сектор 29

от 117 м до 126 м;

Сектор 30

от 108 м до 126 м;

Сектор 31

от 101 м до 105 м;

Сектор 32

от 108 м до 126 м;

Сектор 33

от 93 м до 104 м;

Сектор 34

от 108 м до 126 м;

Сектор 35

от 86 м до 104 м;

Сектор 36

от 108 м до 125 м;

Сектор 37

от 78 м до 104 м;

Сектор 38

от 103 м до 114 м;

Сектор 39

от 81 м до 102 м;

Сектор 40

от 92 м до 102 м;

Сектор 41

от 83 м до 96 м;

Сектор 42

от 81 м до 91 м;

Сектор 43

от 83 м до 100 м;

Сектор 44

от 85 м до 104 м;

Сектор 45

от 87 м до 113 м;

Сектор 46

от 87 м до 136 м;

Сектор 47

от 95 м до 113 м;

Сектор 48

от 117 м до 136 м;

Таблица 4.1 и таблица 4.2 НГЭА ЭА

Сектор 49

от 102 м до 113 м;

Сектор 50

от 117 м до 136 м;

Сектор 51

от 110 м до 113 м;

Сектор 52

от 117 м до 136 м;

Сектор 53

от 117 м до 136 м;

Сектор 54

от 125 м до 136 м;

Сектор 55

от 131 м до 136 м;

Сектор 56

от 121 м до 136 м;

Сектор 57

от 114 м до 136 м;

Сектор 58

от 102 м до 109 м;

Сектор 59

от 114 м до 136 м;

Сектор 60

от 93 м до 109 м;

Сектор 61

от 114 м до 136 м;

Сектор 62

от 84 м до 109 м;

Сектор 63

от 114 м до 136 м;

Сектор 64

от 84 м до 109 м;

Сектор 65

от 114 м до 138 м;

Сектор 66

от 86 м до 111 м;

Сектор 67

от 114 м до 138 м;

Сектор 68

0 м;

Сектор 69

0 м.

Зона поверхности захода на посадку с учетом поверхностей взлета для ВПП 05/23 и ВПП 06/24:

Сектор 1

от 78 м до 94 м;

Таблица 4.1 НГЭА ЭА

Сектор 2

от 108 м до 119 м;

Сектор 3

от 94 м до 111 м;

Сектор 4

от 120 м до 132 м;

Сектор 5

от 110 м до 127 м;

Таблица 4.1 НГЭА ЭА

Сектор 6

от 127 м до 133 м;

Сектор 7

138 м;

Сектор 8

от 138 м до 150 м;

Сектор 9

от 150 м до 162 м;

Сектор 10

от 162 м до 174 м;

Сектор 11

от 174 м до 186 м;

Сектор 12

от 186 м до 198 м;

Сектор 13

198 м;

Сектор 14

от 87 м до 103 м;

Сектор 15

от 104 м до 119 м;

Сектор 16

от 120 м до 132 м;

Сектор 17

138 м;

Сектор 18

от 138 м до 150 м;

Сектор 19

от 150 м до 162 м;

Сектор 20

от 162 м до 174 м;

Сектор 21

от 174 м до 186 м;

Таблица 4.1 НГЭА ЭА

Сектор 22

от 186 м до 198 м;

Сектор 23

198 м.

Зона внутренней горизонтальной поверхности:

Сектор 1

138 м;

Пункт 4.1.2 НГЭА ЭА

Сектор 2

138 м.

Зона конической поверхности:

Сектор 1

от 138 м до 150 м;

Сектор 2

от 150 м до 162 м;

Сектор 3

от 162 м до 174 м;

Сектор 4

от 174 м до 186 м;

Сектор 5

от 186 м до 198 м;

Сектор 6

от 138 м до 150 м;

Сектор 7

от 150 м до 162 м;

Сектор 8

от 162 м до 174 м;

Сектор 9

от 174 м до 186 м;

Сектор 10

от 186 м до 198 м;

Сектор 11

от 138 м до 150 м;

Сектор 12

от 150 м до 162 м;

Сектор 13

от 162 м до 174 м;

Сектор 14

от 174 м до 186 м;

Сектор 15

от 186 м до 198 м.

Зона внешней горизонтальной поверхности:

Абсолютная максимальная высота размещаемых объектов в пределах зоны внешней горизонтальной поверхности не должна превышать 198 м.

Сектор с ограниченной максимальной высотой (абсолютная высота в Балтийской системе координат) = 185 м расположен в границах зоны внутренней горизонтальной поверхности и зоны конической поверхности.

Абсолютная максимальная высота размещаемых объектов в пределах сектора не должна превышать 185 м.

При наложении секторов третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный" ограничения предельной абсолютной высоты размещения зданий, строений, сооружений принимаются по наименьшему показателю ограничений.

12.4. Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный", в соответствии с постановлением Правительства N 1240 абсолютная высота ограничения объекта устанавливается в Балтийской системе высот 1977 года:

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

В границах четвертой подзоны приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный" запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны.

Для обеспечения бесперебойной работы наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения, вводятся следующие ограничения:

1. На всей территории четвертой подзоны приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный" устанавливается запрет на размещение стационарных передающих радиотехнических объектов мощностью свыше 250 Вт.

2. В границах зоны ограничения застройки по высоте в составе четвертой подзоны приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный" запрещено размещение, строительство и сооружение объектов капитального строительства, временных объектов, объектов инженерной подготовки, линейных объектов, размещение машин и механизмов, превышающих установленные высотные ограничения.

Ограничения, устанавливаемые в четвертой подзоне приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный", не ограничивают размещение объектов, функциональное назначение которых требует их размещения в первой и второй подзонах.

1. Подпункт 4 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт "в" пункта 1(1) Положения.

Ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности, установленные в четвертой подзоне, не применяются в отношении земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, параметры и характеристики застройки или использования которых не создают помех в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения, что подтверждается летной проверкой и (или) наличием согласования в соответствии со статьей 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

В границах зоны ограничения застройки для размещения объектов на расстоянии до 300 м от ОПРМ запрещено размещать сооружения, имеющие значительные металлические массы (мосты, электрифицированные железные дороги, ангары, дома из железобетона) и дома с металлическими крышами, воздушные линии электропередач напряжением более 1000 В.

В границах зоны ограничения застройки для размещения объектов на расстоянии до 100 м от ОПРМ запрещено размещать одноэтажные сооружения из железобетона, воздушные низковольтные линии электропередачи (напряжением до 1000 В), воздушные линии связи.

В отдельных секторах в границах зоны ограничения застройки по высоте в составе четвертой подзоны запрещается без согласования с оператором аэродрома размещение объектов, превышающих высотные ограничения:

Сектор 1

78 м;

Сектор 2

87 м;

Сектор 3

96 м;

Сектор 4

105 м;

Сектор 5

105 м;

Сектор 6

84 м;

Сектор 7

93 м;

Сектор 8

102 м;

Сектор 9

111 м;

Сектор 10

120 м;

Сектор 11

128 м;

Сектор 12

185 м.

12.5. Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный":

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

1. В границах пятой подзоны приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный" запрещается размещать опасные производственные объекты <5>, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов.

2. В границах пятой подзоны допускается эксплуатация, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, техническое перевооружение, консервация (далее - размещение) опасных производственных объектов при их соответствии установленным в пункте 3 настоящей таблицы ограничениям.

3. Максимальные радиусы зон поражения при происшествиях техногенного характера на опасных производственных объектах, находящихся в пятой подзоне приаэродромной территории, в которых размещение таких объектов возможно, не должны достигать:

по вертикали - высоты пролета воздушных судов (высота поверхности ограничения препятствий в третьей подзоне приаэродромной территории);

по горизонтали - внешних границ первой и второй подзон приаэродромной территории аэродрома.

4. При невозможности соблюдения ограничений, предусмотренных пунктом 3 настоящей таблицы, размещение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий, разработанных для конкретного объекта капитального строительства в соответствии с положениями приказа Минстроя России от 30 ноября 2020 г. N 734/пр "Об утверждении порядка разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства" (зарегистрирован Минюстом России 18 декабря 2020 г., регистрационный N 61581) с изменениями, внесенными приказом Минстроя России от 22 октября 2021 г. N 774/пр (зарегистрирован Минюстом России 29 ноября 2021 г., регистрационный N 66058) (далее - Приказ N 734) <6>.

1. Подпункт 5 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Пункт 4 статьи 3 Федерального закона N 116-ФЗ.

3. Подпункт "г" пункта 1(1) Положения.

--------------------------------

<5> Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (далее - Федеральный закон N 116-ФЗ).

<6> В соответствии с пунктом 2 Приказа N 734 данный акт действует до 1 сентября 2026 г.

12.6. Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный":

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

В границах шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный" на расстоянии 15 км от КТА запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.

1. Подпункт 6 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт "д" пункта 1(1) Положения.

12.7. Седьмая подзона приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный":

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

В границах седьмой подзоны приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный" ввиду превышения уровня шумового воздействия в зоне запрета строительства нормируемых объектов запрещается размещать:

а) палаты больниц и санаториев, операционные больниц;

б) кабинеты врачей поликлиник, амбулаторий, диспансеров, больниц, санаториев;

в) классные помещения, учебные кабинеты, учительские комнаты, аудитории образовательных организаций, конференц-залы, читальные залы библиотек;

г) музыкальные классы;

д) жилые комнаты квартир, домов стационарных организаций социального обслуживания, организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, спальные помещения в школах-интернатах, дошкольных образовательных организациях, домов отдыха, пансионатов;

е) жилые комнаты общежитий и номера гостиниц;

ж) территории, непосредственно прилегающие к зданиям больниц и санаториев;

з) территории, непосредственно прилегающие к зданиям жилых домов, домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций;

и) территории, непосредственно прилегающие к зданиям гостиниц и общежитий;

к) площадки отдыха, функционально выделенные на территории микрорайонов и групп жилых домов, домов отдыха, пансионатов, стационарных организаций социального обслуживания, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, площадки дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций.

1. Подпункт 7 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 7 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Пункт 1 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, N 14, ст. 1650; 2011, N 30, ст. 4596).

4. Подпункт "е" пункта 1(1) Положения.

5. Пункт 4 статьи 1, пункт 7 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2023, N 1, ст. 59).

6. Санитарные правила и нормы СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утвержденные постановлением N 2.

11. Описание границ седьмой подзоны приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону "Северный"