IV. Подготовка к проведению конкурса

10. Организатор формирует конкурсную документацию. Извещение о проведении конкурса (далее - извещение) является неотъемлемой частью конкурсной документации.

11. Организатор устанавливает исчисляемый календарными днями период времени, в течение которого проводится конкурс, место, дату и время начала проведения конкурса, срок подачи заявок на участие в конкурсе по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам, а также порядок и срок внесения задатка за участие в конкурсе, если требование о внесении такого задатка и его размер предусматривается установить конкурсной документацией.

12. Конкурсная документация не менее чем за 30 календарных дней до даты начала проведения конкурса размещается Организатором:

1) на официальном сайте Организатора в сети "Интернет";

2) на иных площадках и ресурсах по усмотрению Организатора.

13. Конкурсная документация должна быть доступна для ознакомления любым заинтересованным лицам без взимания платы.

14. В извещении должны быть указаны в том числе следующие сведения:

1) реквизиты решения;

2) способ проведения конкурса (в бумажном виде или в электронной форме);

3) наименование, адрес в пределах местонахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии), номер контактного телефона Организатора;

4) предмет соглашения;

5) исчисляемый календарными днями период времени, в течение которого проводится конкурс, место, дата и время начала проведения конкурса;

6) адрес места приема, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе и документов, необходимых для участия в конкурсе;

7) основные сведения о территории, в отношении которой по итогам конкурса планируется заключить соглашение, путем указания местоположения и границ такой территории, ее площади;

8) адрес электронной торговой площадки в сети "Интернет" (при проведении конкурса в электронной форме);

9) иные сведения, установленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

15. В конкурсной документации должны быть указаны в том числе следующие сведения:

1) сведения о предмете конкурса;

2) критерии конкурса;

3) требования к содержанию, форме, оформлению, составу и сроку действия заявки на участие в конкурсе;

4) порядок и сроки представления и рассмотрения Организатором заявок на участие в конкурсе, отзыва заявок на участие в конкурсе и внесения изменений в такие заявки;

5) формы, порядок и сроки предоставления участникам конкурса разъяснений положений конкурсной документации;

6) критерии, порядок и сроки оценки и ранжирование Организатором предложений участников конкурса о выполнении ими конкурсных критериев;

7) порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;

8) требования, которые предъявляются к участникам конкурса и в соответствии с которыми проводится отбор участников конкурса, а также порядок такого отбора;

9) исчерпывающий перечень документов, необходимых для участия в конкурсе, в том числе содержащих сведения, подтверждающие соответствие участника конкурса требованиям, предусмотренным настоящими Правилами, и представляемых участником конкурса Организатору;

10) требования к составу и содержанию архитектурно-градостроительной концепции;

11) перечень и содержание ограничений использования, обременений прав, содержащихся в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, реестре сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий Единого государственного реестра недвижимости, на земельные участки, объекты недвижимого имущества (при наличии), расположенные в границах территории, в отношении которой по итогам конкурса планируется заключить соглашение;

12) сведения о возможности проведения переторжки и порядок ее проведения;

13) сведения о праве Организатора отказаться от проведения конкурса с указанием за какой срок и до какой стадии конкурса;

14) порядок и сроки заключения соглашения;

15) иные сведения, установленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

16. К конкурсной документации прилагается проект соглашения, который является неотъемлемой частью конкурсной документации.

17. Критериями конкурса, указываемыми в конкурсной документации, являются:

1) общая площадь жилых помещений, предлагаемая участником конкурса к выкупу для социальных нужд по нормативной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной в соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117), для субъекта Российской Федерации, в границах которого расположена территория, в отношении которой планируется заключение соглашения (стоимость определяется на дату продажи). При этом жилые помещения, предлагаемые участником конкурса к выкупу для социальных нужд, должны соответствовать условиям отнесения к стандартному жилью, установленным в соответствии с подпунктом 5.2.42 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2020, N 7, ст. 831);

2) процент понижения цены продажи от нормативной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной в соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, для субъекта Российской Федерации, в границах которого расположена территория, в отношении которой планируется заключение соглашения, на дату продажи.

18. Критерий конкурса, указанный в подпункте 2 пункта 17 настоящих Правил, учитывается при оценке и ранжировании заявок на участие в конкурсе и подготовке итогового ранжирования предложений участников конкурса в случае равного предложения от участников конкурса в части критерия, указанного в подпункте 1 пункта 16 настоящих Правил.

19. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме в адрес Организатора запрос о разъяснении положений конкурсной документации.

Запросы направляются в письменной форме по адресу Организатора и (или) в форме электронного документа на адрес электронной почты, указанный в конкурсной документации.

Организатор предоставляет заинтересованному лицу по указанным таким лицом в запросе контактным данным разъяснения положений конкурсной документации в течение 3 рабочих дней с даты поступления запроса, в случае если запрос поступил не позднее чем за 5 рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.

В случае проведения конкурса в электронной форме Организатор размещает разъяснения положений конкурсной документации на электронной торговой площадке с указанием предмета запроса (но без указания участника конкурса) в течение 3 рабочих дней с даты поступления запроса.

Разъяснения положений конкурсной документации не должны изменять предмет конкурса и (или) существенные условия соглашения.

20. Организатор имеет право внести изменения в конкурсную документацию и разъяснения положений конкурсной документации.

Изменения, вносимые в конкурсную документацию, опубликовываются Организатором на официальном сайте Организатора в сети "Интернет" и на иных площадках и ресурсах, на которых в соответствии с пунктами 12 и 13 настоящих Правил опубликована конкурсная документация, не позднее чем в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о внесении указанных изменений.

В случае внесения изменений в конкурсную документацию срок подачи заявок на участие в таком конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты опубликования указанных изменений до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе оставалось не менее срока подачи заявок на участие в конкурсе, установленного пунктом 12 настоящих Правил.

В случае внесения изменений в разъяснения положений конкурсной документации Организатор в течение 2 рабочих дней со дня принятия решения о внесении указанных изменений направляет такие изменения заинтересованному лицу и размещает их на электронной торговой площадке (в случае проведения конкурса в электронном виде).