II. Права и обязанности Сторон

8. Наймодатель (через уполномоченных представителей) имеет право:

1) требовать своевременного внесения платежей, предусмотренных подпунктом 9 пункта 11 настоящего Договора;

2) в заранее согласованное с Нанимателем время осуществлять осмотр технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;

3) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем законодательства Российской Федерации и условий настоящего Договора;

4) требовать освобождения жилого помещения в случае расторжения настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

9. Наймодатель (через уполномоченных представителей) обязан:

1) в пятидневный срок с даты подписания настоящего Договора передать Нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства Российской Федерации;

2) обеспечить свободный доступ Нанимателю и членам его семьи в жилое помещение;

3) не препятствовать Нанимателю в правомерном пользовании жилым помещением.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

10. Наниматель имеет право:

1) использовать жилое помещение для проживания, в том числе с членами семьи;

2) пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме;

3) расторгать настоящий Договор в любое время.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

11. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению, указанному в пункте 1 настоящего Договора;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением в соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2008, N 30, ст. 3616);

3) обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его надлежащее состояние, использовать установленное в жилом помещении оборудование в соответствии с его назначением и техническими особенностями;

4) не производить самовольных переустройств, реконструкций или перепланировок жилого помещения;

5) своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения;

6) обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для ремонта и осмотра его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;

7) возвратить Наймодателю (через уполномоченных представителей) жилое помещение, находящееся в нем имущество, в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного физического износа, а также ключи от жилого помещения по истечении срока найма, установленного настоящим Договором, или в случае расторжения (прекращения) настоящего Договора.

Собственные средства, потраченные Нанимателем на улучшение жилого помещения с письменного согласия Наймодателя, возмещению не подлежат;

8) немедленно принимать все возможные меры к устранению аварии или выявленных неисправностей в жилом помещении и информировать об этом Наймодателя;

9) ежемесячно в срок до ___________ вносить плату за коммунальные услуги и фактически потребленную электроэнергию поставщикам данных услуг в соответствии с установленными тарифами.

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.