4. Обязанности Сторон

4.1. Наймодатель обязуется:

4.1.1. Передать Нанимателю пригодное для проживания Помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

4.1.2. Принять в установленные настоящим Договором сроки Помещение у Нанимателя по акту приема-передачи Помещения с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 4.2.10 настоящего Договора.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4.2. Наниматель обязуется:

4.2.1. Принять Помещение от Наймодателя по акту приема-передачи Помещения.

4.2.2. Использовать Помещение только для проживания граждан, указанных в пункте 1.5 настоящего Договора, обеспечивать сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Самовольное переустройство или перепланировка Помещения не допускаются.

4.2.3. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, утвержденные приказом Минстроя России от 14 мая 2021 г. N 292/пр <1>.

--------------------------------

<1> Зарегистрирован Минюстом России 8 сентября 2021 г., регистрационный N 64942. Срок действия данного документа ограничен 1 марта 2028 г.

4.2.4. Вносить в установленные настоящим Договором сроки платежи, предусмотренные пунктом 3.1 настоящего Договора.

4.2.5. Проводить текущий ремонт Помещения, если иное не установлено договором аренды.

4.2.6. Обеспечивать доступ в Помещение представителя Наймодателя для проверки порядка его использования, осмотра технического состояния, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за 3 дня до даты предполагаемого посещения.

4.2.7. Принимать немедленно возможные меры к устранению неисправностей санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в Помещении, и сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию.

4.2.8. Осуществлять пользование Помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства Российской Федерации.

4.2.9. Обеспечивать сохранность имущества, находящегося в Помещении. Перечень такого имущества указан в акте приема-передачи Помещения.

4.2.10. Освободить Помещение и сдать его по акту приема-передачи Помещения при расторжении или прекращении настоящего Договора в течение 10 рабочих дней Наймодателю в состоянии не худшем, чем на момент приемки Нанимателем, с учетом нормального износа, погасить задолженность по обязательным платежам. В случае прекращения настоящего Договора в связи со смертью Нанимателя члены его семьи обязаны освободить Помещение и сдать его по акту приема-передачи Помещения в течение 20 рабочих дней.

В случае отказа освободить Помещение Наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. Одновременно с Помещением Наниматель возвращает ключи и иные принадлежности, необходимые для пользования Помещением и находящимся в нем имуществом.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4.3. Наниматель не вправе передавать Помещение в поднаем.

4.4. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования Помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.

4.5. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать Помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.