В связи с обращением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Банк России сообщает следующее.
В случае, если в обращении Росреестра подразумевалась ситуация, при которой резидент находился под контролем иностранного лица, связанного с иностранными государствами <1>, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия (далее - "недружественные" нерезиденты), до 01.03.2022, а затем с указанной даты такой контроль был прекращен, а также отсутствуют иные основания для признания резидента "лицом иностранного государства, совершающего недружественные действия" <2>, на осуществление (исполнение) сделки (операции), влекущей возникновение права собственности на недвижимое имущество, между таким лицом и другим резидентом требования Указа N 81 <3> не распространяются.
--------------------------------
<1> Перечень государств (территорий), совершающих недружественные действия, утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.03.2022 N 430-р.
<2> В понимании абзаца первого подпункта "а" пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 N 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации".
<3> Указ Президента Российской Федерации от 01.03.2022 N 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации" (далее - Указ N 81).
При этом, учитывая сферу действия положений пункта 4 Указа N 254 <4>, а также наличие положений пункта 12 Указа N 95 <5>, предлагаем обратить внимание также на следующие ситуации.
--------------------------------
<4> Указ Президента Российской Федерации от 04.05.2022 N 254 "О временном порядке исполнения финансовых обязательств в сфере корпоративных отношений перед некоторыми иностранными кредиторами" (далее - Указ N 254).
<5> Указ Президента Российской Федерации от 05.03.2022 N 95 "О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами" (далее - Указ N 95).
В случае, когда "недружественное" иностранное лицо находилось под контролем "недружественного" нерезидента до 01.03.2022, а с указанной даты контроль перешел к российскому юридическому лицу или физическому лицу, и информация о контроле над ним раскрыта российским юридическим лицом или физическим лицом налоговым органам Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, на основании пункта 12 Указа N 95 на осуществление (исполнение) сделки (операции), влекущей возникновение права собственности на недвижимое имущество, между таким лицом и резидентом требования Указа N 81 не распространяются.
В случае же, когда "недружественное" иностранное лицо находилось под контролем "недружественного" нерезидента до 01.03.2022, а с указанной даты контроль перешел к другому нерезиденту, на осуществление (исполнение) сделки (операции), влекущей возникновение права собственности на недвижимое имущество, между таким лицом и резидентом требования Указа N 81 распространяются.
Заместитель Председателя Банка России
О.В.ПОЛЯКОВА
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2023 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей