II. Технология и организация выполнения работ

До начала проведения работ по визуальной оценке технического состояния гражданских зданий, должны быть выполнены следующие действия:

подготовить оборудование для диагностики, которое должно быть поверено в соответствии с Федеральным законом от 26 июня 2008 г. N 102-ФЗ "Об обеспечения единства измерений" (актуализированная редакция).

Перед проведением визуального обследования на предмет технического состояния гражданских зданий по ГОСТ 31937-2011 [2] и Методике МЧС России [1] необходимо:

- провести анализ имеющейся проектно-конструкторской и эксплуатационной документации объекта;

- провести анализ возможных опасностей природного и техногенного характера для объекта;

- определить срок эксплуатации и возраст объекта;

- предварительно по внешнему виду оценить конструктивную схему и техническое состояние здания, определить возможные наиболее уязвимые места;

- измерить геометрические параметры исследуемого объекта с целью определения объемно-планировочных и конструктивных решений объекта, составления обмерных чертежей (определить положение строительных осей).

Работы по визуальному обследованию типовых гражданских объектов выполняются снаружи и внутри зданий в следующей последовательности:

а) снаружи зданий:

- выполняются при невозможности выполнения работ внутри здания (угрозы обрушения, отсутствия доступа);

- путем общего и при необходимости детального осмотра здания определить его расчетную схему;

- определить наличие и количество деформационных швов и подъездов;

- определить наличие подвала и чердачных помещений;

- оценить геометрию здания в плане и по высоте;

- определить проемность здания (отношение суммарной площади окон к площади стен, где они расположены);

- начертить ситуационную схему здания относительно близлежащих объектов;

- на ситуационной схеме в необходимом масштабе указать здание в плане с деформационными швами и подъездами, соседние здания, подпорные стены, наличие уклонов местности, возможных природных и техногенных опасностей;

- начертить схему всех фасадов здания в необходимом масштабе, где указать проемность окон, дверей и других конструктивных элементов фасада объекта;

- при визуальном осмотре фасадов наносить обнаруженные дефекты (трещины: длина, глубина и ширина раскрытия, расположение; определение размеров областей разрушения кирпичной кладки, штукатурного слоя, обрушения несущих конструкций и других повреждений) на схему фасадов здания, соблюдая масштабность, при этом проводить их фотофиксацию и привязку к осям фасада и фасаду;

б) внутри здания:

- выполняются в доступных наиболее поврежденных местах;

- путем общего и при необходимости детального осмотра здания определить его расчетную схему;

- определить наличие и количество деформационных швов и подъездов;

- определить наличие подвала и чердачных помещений;

- оценить геометрию здания в плане и по высоте;

- определить проемность здания (отношение суммарной площади окон к площади стен, где они расположены);

- при визуальном осмотре наносить обнаруженные дефекты (трещины: длина, глубина и ширина раскрытия, расположение; определение размеров областей разрушения кирпичной кладки, штукатурного слоя, обрушения несущих конструкций и других повреждений) на схему (поэтажный план) здания, разрезы, внутренние развертки стен, соблюдая масштабность, при этом проводить их фотофиксацию и привязку к плану и вертикальным осям.

Зафиксировать картину дефектов и повреждений для различных типов строительных конструкций как по фасадам объекта, так и внутри помещений, что позволит выявить возможные причины происхождения и сделать предварительную оценку технического состояния конструкций.

Детальное визуальное обследование проводится, если результатов оперативного визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно.

В зависимости от технического состояния зданий, сооружений и их строительных конструкций, а также исходя из задач, в состав детального обследования здания рекомендуется включать следующие работы:

- ознакомление с результатами предварительного обследования здания или сооружения;

- уточнение и детализация выявленных в ходе предварительного обследования здания дефектов и повреждений;

- фотофиксация, составление точных карт и ведомостей дефектов и повреждений;

- установление фактических нагрузок и воздействий на здание, установление расчетных схем с фиксацией отклонений от проекта;

- определение прочностных и деформационных характеристик материалов основных несущих конструкций неразрушающими методами;

- определение армирования и глубины карбонизации бетона в железобетонных конструкциях;

- определение степени коррозии металлических конструкций;

- проходка шурфов для обследования конструкций фундаментов и отбор проб грунта для лабораторных исследований;

- отбор образцов строительных конструкций для проведения лабораторных испытаний;

- поверочные расчеты несущей способности всех строительных конструкций или здания в целом;

- оценка технического состояния строительных конструкций;

- выполнение и оформление обмерных работ - поэтажных планов, планов перекрытий, плана кровли, разрезов, фасадов, узлов;

- анализ результатов детального обследования здания, составление заключения;

- разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов;

- разработка узлов усиления строительных конструкций.

При проведении работ по визуальной оценке технического состояния гражданских зданий с учетом различных видов обнаруженных повреждений должны выполняться требования к нормам техники безопасности, действующих правил по охране труда и противопожарной безопасности.

Визуальное обследование объекта, фотофиксация дефектов, определение количественных характеристик дефектов (полное описание дефектов - длина, ширина и глубина раскрытия трещин, определение размеров областей разрушения кирпичной кладки, штукатурного слоя, обрушения несущих конструкций и др. повреждений), осмотр строительных конструкций по наружным и внутренним стенам, перекрытий, балок, колонн и ригелей, а также составление карт дефектов, должны выполняться в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 [2] и Методике МЧС России [1].

Рис. 2.1. Пример схемы расположения дефектов на фасаде

здания в осях А-Г/1-18

Рис. 2.2. Пример схемы расположения дефектов на 1 этаже

здания в осях В-К/2-17

Таблица N 2.1. Методы контроля при визуальном обследовании и основные измеряемые параметры

Технологическая оснастка, инструмент, инвентарь и приспособления, которые состоят из:

По результатам визуального обследования строительных конструкций выполняется раздел технического заключения, в котором делаются выводы о причинах образования дефектов и техническом состоянии здания. Разрабатываются рекомендации по устранению причин повреждений и дефектов, рекомендации по последующей эксплуатации здания.

В первую очередь выполняется визуальное обследование зон, которые были подвержены воздействием нагрузок при возникновении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

После сбора данных со всего объекта эксперт должен обработать информацию согласно рисунку 2.3 и таблице N 2.2.

Рисунок 2.3. - Конструктивные схемы гражданских зданий.

Таблица N 2.2. Оценка степени повреждения и износа согласно Методике оценки и сертификации инженерной безопасности зданий и сооружений

Типовые примеры дефектов гражданских зданий