Государственная регистрация прав, постановка имущества на учет

Суд обязал управление ГИБДД МВД по региону зарегистрировать (поставить на гос. учет) автомобиль, принадлежащий управлению ФССП по региону (заявителю) на праве оперативного управления. Суд установил, что на основании подзаконных НПА Совета министров ДНР данный автомобиль был передан Министерству юстиции ДНР, затем распоряжением Росимущества на основании п. 4 Особенностей, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 N 2501 он был закреплен за заявителем, впоследствии зарегистрирован за ним. Однако регистрацию т/с аннулировали по причине его нахождения в розыске Интерпола (инициатор - Чехия). Суд указал, что регистрирующий орган не учел, что до внесения сведений в базу данных Интерпола т/с перешло в гос. собственность ДНР, собственник т/с не инициировал мероприятий по его розыску, т/с находится в РФ, не является собственностью других стран. Суд учел в т.ч. положения ФЗ от 04.06.2018 N 127-ФЗ и резюмировал, что позиция МВД по ДНР противоречит публичному порядку, не обеспечивает цели защиты национальных интересов РФ и не подлежит судебной защите.

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 01.08.2025 N Ф10-1927/2025 по делу N А85-74/2024

Суд признал незаконным решение Управления Росреестра по региону об отказе в госрегистрации перехода права собственности на земельный участок от заявителя (российского юрлица, в корпоративной структуре которого один из участников из Кипра) к гражданину РФ, обязал ее провести. Суд установил, что заявитель - застройщик РФ, т.к. строит на своих участках объекты инженерной инфраструктуры. Управление незаконно отказало в госрегистрации, ссылаясь в основаниях для ее приостановления на положение Указа Президента РФ от 01.03.2022 N 81, поскольку по разъяснениям Минфина РФ резидентам (юрлицам) - застройщикам РФ, подконтрольным недружественным иностранным лицам, выдано разрешение без ограничения срока действия на осуществление (исполнение) сделок (операций), влекущих возникновение права собственности на недвижимость, с резидентами РФ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.06.2023 N Ф07-6303/2023 по делу N А56-79745/2022

Суд не признал незаконным решение Управления Росреестра об отказе в госрегистрации ипотеки по заявлениям АО - залогодателя, единственный акционер которого учрежден на Кипре и залогодержателя - резидента РФ (банка), один из владельцев которого банк из Венгрии. Суд учел установленный Указами Президента РФ запрет займов резидентов нерезидентам в иностранной валюте, кроме специально разрешенных. Доказательств выдачи разрешения Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ не представлено. Регистрация ипотеки может повлечь нарушение Указа Президента РФ от 01.03.2022 N 81. Залогодатель не доказал, что контролируется российским юрлицом, т.к. не раскрыл актуальную финансовую отчетность и не направил в ФНС согласно ст. 25.14 НК РФ актуальные уведомления об участии в иностранных организациях (о контролируемых иностранных компаниях). Кассация поддержала данные выводы.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2022 N 09АП-76825/2022 по делу N А40-101226/2022 (оставлено без изменения Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 08.06.2023 N Ф05-4235/2023 по делу N А40-101226/2022)

Суд округа отправил на пересмотр дело, в котором нижестоящие суды признали незаконными решения Управления Росреестра по МО об отказе в госрегистрации прав на квартиры, обязали провести госрегистрацию по заявлениям Правительства США. Суд указал на необходимость учесть при пересмотре в т.ч. Указы Президента РФ, где установлен особый порядок для сделок (операций) с недвижимостью, влекущих возникновение права собственности, с лицами из недружественных стран, а также запрещено органам госвласти и иным субъектам совершать и исполнять сделки с лицами, находящимися под санкциями РФ. Суд первой инстанции при новом рассмотрении не признал незаконными решения Управления.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 02.08.2022 N Ф05-7087/2022 по делу N А41-36741/2021 (Решением Арбитражного суда Московской области от 14.02.2023 по делу N А41-36741/21 отказано в удовлетворении заявления о признании незаконными решений Управления Росреестра об отказе в госрегистрации прав)