5.4 "Предмет ипотеки. Оценка предмета ипотеки"

Код элемента

Содержание элемента

Тип

Формат

Наименование

Дополнительная информация

SubjectsMortgage (Тип tSubjectContractMortgage)

(Предмет ипотеки. Оценка предмета ипотеки)

QuantityObjects

Н

T

Количество объектов недвижимости (если в залог передается более одного объекта недвижимости)

SubjectMortgage

ОМ

S

Предмет ипотеки

Тип tSubjectMortgage. Описание объекта (объектов) недвижимости, передаваемого (передаваемых) в залог. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

TotalMortgageValue

Н

S

Общая залоговая стоимость (если в залог передаются два и более объекта недвижимости)

Тип tValueCurrency. Описание элемента и типа см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".

SubjectMortgage (Тип tSubjectMortgage)

(Предмет ипотеки)

Object

УО

S

Сведения об объекте недвижимости

Тип tObjectBaseParams. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

DDUDescription

УО

T

Сведения об объекте долевого строительства

RightData

О

S

Сведения о праве

Тип tRightDataDescription. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

RestrictionsEncumbrances

Н

S

Наличие ограничения права, обременения предмета ипотеки правами третьих лиц

Описание элемента см. в разделе "Наличие ограничения права, обременения предмета ипотеки правами третьих лиц".

MortgagedPropertyValue

О

S

Оценка предмета ипотеки

Тип tMortgagedPropertyValue. Описание элемента и типа см. в разделе "Оценка предмета ипотеки".

Object (тип tObjectBaseParams)

(Сведения об объекте недвижимости, учтенном в ЕГРН)

Type

О

K(12)

Вид объекта недвижимости

В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Виды объектов недвижимости" (dRealty).

CadNumber

О

T

Кадастровый номер

Ограничение на тип строка CadastralNumberType. См. п. 4.2 Общих требований к заполнению Документа в формате XML.

AddressLocations

О

S

Адрес (местоположение)

Тип tAddressLocations. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Params

О

S

Основные характеристики объекта недвижимости

Тип элемента tParamsObject. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

AdditionalsData

Н

S

Дополнительные сведения (иные характеристики)

Тип tAdditionalsData. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Params (Тип tParamsObject)

(Основные характеристики объекта недвижимости)

Building

УО

S

Здание

Тип tParamsBuilding. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Construction

УО

S

Сооружение

Тип tParamsConstruction. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Uncompleted

УО

S

Объект незавершенного строительства

Тип tParamsUncompleted. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Flat

УО

S

Помещение

Тип tParamsFlatBase. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

CarParkingSpace

УО

S

Машино-место

Тип tParamsCarParkingSpace. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Land

УО

S

Земельный участок

Тип tParamsLandMain. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

UnifiedRealEstateComplex

УО

S

Единый недвижимый комплекс

Тип tParamsComplexBase. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

PropertyComplex

УО

S

Предприятие как имущественный комплекс

Тип tParamsComplexBase. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

CustomTypeDescription

УО

T(2500)

Описание вида объекта "Иной объект недвижимости"

Тип tParamsBuilding (Основные характеристики здания)

Area

О

N

Площадь в кв. метрах

AssignationBuilding

О

K(12)

Назначение здания

В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Назначение здания" (dAssBuilding).

Floors

Н

T

Количество этажей (в том числе подземных)

UndergroundFloors

Н

T

Количество подземных этажей

CulturalHeritage

Н

S

Объект культурного наследия

Тип tCulturalHeritageEGROKN. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Тип tParamsConstruction (Основные характеристики сооружения)

BaseParameter

УО

S

Основная характеристика сооружения

Тип tBaseParameter. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

AssignationName

О

T

Назначение сооружения

Floors

Н

T

Количество этажей (в том числе подземных)

UndergroundFloors

Н

T

Количество подземных этажей

CulturalHeritage

Н

S

Объект культурного наследия

Тип tCulturalHeritageEGROKN. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Тип tParamsUncompleted (Основные характеристики объекта незавершенного строительства)

BaseParameter

УО

S

Основная характеристика объекта незавершенного строительства

Тип tBaseParameter. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

DegreeReadiness

О

N

Степень готовности в процентах

Тип tParamsFlatBase (Характеристики помещения)

Area

О

N

Площадь в кв. метрах

Assignation

О

S

Назначение и вид помещения

Тип tAssignationFlat. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Levels

Н

S

Этаж расположения

Описание элемента см. ниже в данной таблице.

CulturalHeritage

Н

S

Объект культурного наследия

Тип tCulturalHeritageEGROKN. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

QuantityRoomsResidential

Н

T

Количество комнат в жилом помещении

Тип tAssignationFlat (Назначение и вид помещения)

AssignationCode

Назначение помещения (жилое, нежилое)

В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Назначение помещений" (dAssFlat).

AssignationType

Вид жилого помещения (квартира, комната)

В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Вид жилого помещения" (dAssFlatType).

Тип tParamsCarParkingSpace (Характеристики машино-места)

Area

О

N

Площадь в кв. метрах

Level

Н

S

Этаж расположения

Тип tLevel. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Тип tParamsLandMain (Основные характеристики земельного участка)

Category

О

K(12)

Категория

В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Категории земель" (dCategories).

AreaValue

О

N

Площадь в кв. метрах

PermittedUse

Н

T

Разрешенное использование

ZonesAndBoundaries

Н

S

Сведения о расположении земельного участка в границах зон, территорий

Тип tZonesAndBoundaries. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Тип tParamsComplexBase (Назначение, наименование (ЕНК, ПИК)

Purpose

Н

T

Назначение

Name

Н

T

Наименование

IncludedCadNumbers

Н

S

Объекты недвижимости, входящие в состав объекта недвижимости

Тип tCadastralNumbers. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

CulturalHeritage (Тип tCulturalHeritageEGROKN)

(Объект культурного наследия)

ObjCultural

О

K(12)

Вид объекта

В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Вид объекта культурного наследия" (dCultural).

NameCultural

О

T(1000)

Наименование

RegNumber

О

T(45)

Регистрационный номер

RequirementsEnsure

Н

T

Требования к сохранению, содержанию и использованию, обеспечению доступа

BaseParameter (Тип tBaseParameter)

(Основная характеристика (сооружения, объекта незавершенного строительства)

Area

Н

N

Площадь в кв. метрах

BuiltUpArea

Н

N

Площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра

Extension

Н

N

Протяженность в метрах с округлением до 1 метра

Depth

Н

N

Глубина в метрах с округлением до 0,1 метра

OccurenceDepth

Н

N

Глубина залегания в метрах с округлением до 0,1 метра

Volume

Н

N

Объем в кубических метрах с округлением до 1 кубического метра

Height

Н

N

Высота в метрах с округлением до 0,1 метра

Levels (Этаж расположения)

Level

ОМ

S

Уровень, этаж

Тип tLevel. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Тип tLevel

NumberFloor

Н

T

Номер этажа

FloorType

Н

T

Тип этажа

В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Тип этажа" (dTypeStorey).

ZonesAndBoundaries (Тип tZonesAndBoundaries)

(Сведения о расположении земельного участка в границах зон, территорий)

SpecialEconomicBoundaries

Н

S

Сведения о расположении земельного участка в границах особой экономической зоны, территории опережающего развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны

Описание элемента см. ниже в данной таблице.

SpecialUseBoundaries

Н

S

Сведения о расположении земельного участка полностью или частично в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия

Описание элемента см. ниже в данной таблице.

GuardedNaturalBoundaries

Н

S

Сведения о расположении земельного участка в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств

Описание элемента см. ниже в данной таблице.

SpecialEconomicBoundaries (Особая экономическая зона, территория опережающего развития, зона территориального развития в Российской Федерации, игорная зона)

SpecialEconomicBoundary

ОМ

S

Особая экономическая зона, территория опережающего развития, зона территориального развития в Российской Федерации, игорная зона

Тип tZonesAndTerritories. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

SpecialUseBoundaries (Зона с особыми условиями использования территории, территория объекта культурного наследия)

SpecialUseBoundary

ОМ

S

Зона с особыми условиями использования территории, территория объекта культурного наследия

Тип tSpecialZonesAndTerritories. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

GuardedNaturalBoundaries (Особо охраняемая природная территория, охотничьи угодья, лесничества)

GuardedNaturalBoundary

ОМ

S

Особо охраняемая природная территория, охотничьи угодья, лесничества

Тип tZonesAndTerritories. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Тип tZonesAndTerritories (Сведения о зоне, территории)

RegNumbBorder

Н

T

Реестровый номер границы

ViewBordersRegObj

Н

T

Вид объекта реестра границ

В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Виды объектов реестра границ" (dBoundaryType).

OthersInfo

Н

T

Иные сведения о зоне, территории

Тип tSpecialZonesAndTerritories (Сведения о зоне, территории)

RegNumbBorder

Н

T

Реестровый номер границы

ViewBordersRegObj

Н

T

Вид объекта реестра границ

В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Виды объектов реестра границ" (dBoundaryType).

ContentRestrictEncumbrances

Н

T

Содержание ограничения и обременения

FullPartly

Н

B

Полностью входит в зону

OthersInfo

Н

T

Иные сведения о зоне, территории

Тип tCadastralNumbers (Кадастровый номер (кадастровые номера)

CadastralNumber

ОМ

T(40)

Кадастровый номер

Ограничение на тип строка CadastralNumberType.

AddressLocations (Тип tAddressLocations)

(Адрес (местоположение))

Address

ОМ

S

Адрес (местоположение)

Присвоенный в установленном порядке адрес, а при его отсутствии - местоположение, в структурированном виде в соответствии с ФИАС. Тип элемента tAddressInpFlat. Описание элемента и типа см. в разделе "Адрес (местоположение).

AdditionalsData (Тип tAdditionalsData)

(Дополнительные сведения (иные характеристики)

AdditionalData

ОМ

S

Дополнительная информация

Описание элемента см. ниже в данной таблице.

AdditionalData (Дополнительная информация)

Name

О

T

Наименование

Containment

Н

T

Содержание

RightData (тип tRightDataDescription)

(Сведения о вещном праве, праве аренды, праве требования, ином обязательственном праве)

Right

УОМ

S

Вещное право передаваемого в ипотеку имущества

Тип tRight. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

RightLease

УО

S

Право аренды, возникающее из договора аренды

Тип tRightOtherPeriod. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице.

RightClaim

УО

S

Право требования, вытекающее из договора участия в долевом строительстве

Тип tRightOther. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице.

OtherObligatoryRight

УО

T

Иное описание обязательственных прав, передаваемых в залог

UnderlyingDocuments

О

S

Документы-основания

Тип tUnderlyingDocuments. Описание элемента см. ниже в данной таблице.

Right (Тип tRight)

Вещное право передаваемого в ипотеку имущества

RightType

О

K(12)

Вид зарегистрированного вещного права

В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Права" (dRights).

Shares

Н

S

Доля в праве

Тип tSharesAll. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

ShareDescription

Н

T

Описание доли текстом

RegistryRecord

О

S

Номер и дата регистрации

Тип tRegistryRecord. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Shares (Тип tSharesAll) (Доля в праве)

Share

УО

S

Размер доли в праве (числитель/знаменатель)

ShareBalHectare

УО

S

Размер доли в праве в балло-гектарах

ShareHectare

УО

S

Размер доли в праве в гектарах

RoomOwnersShare

УО

S

Размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников комнат в жилом помещении

BuilderShare

УО

S

Доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений, машино-мест

Share (Размер доли в праве)

Numerator

О

N

Доля.Числитель

Denominator

О

N

Доля.Знаменатель

ShareBalHectare (Размер доли в праве в балло-гектарах)

BalHectare

О

N

Балло-гектары

ShareHectare (Размер доли в праве в гектарах)

Hectare

О

N

Гектары

RoomOwnersShare (Размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников комнат в жилом помещении)

RoomOwnersShareInfo

О

T

Размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников комнат в жилом помещении

BuilderShare (Доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений, машино-мест)

BuilderShareInfo

О

T

Доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений, машино-мест, не переданных участникам долевого строительства)

RightLease (Право аренды, возникающее из договора аренды)

Тип tRightOtherPeriod

NameObligatoryRight

О

T

Наименование права

Contractors

Н

S

Стороны договора

Тип tContractors. Описание типа элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".

RegistryRecord

Н

S

Номер и дата регистрации

Тип tRegistryRecord. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

PeriodInfo

О

S

Срок аренды

Тип tPeriodInfo. Описание типа элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".

RightClaim (Право требования, вытекающее из договора участия в долевом строительстве)

Тип tRightOther

NameObligatoryRight

О

T

Наименование права

Contractors

Н

S

Стороны договора

Тип tContractors. Описание типа элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".

RegistryRecord

Н

S

Номер и дата регистрации

Тип tRegistryRecord. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

UnderlyingDocuments (Тип tUnderlyingDocuments)

(Документы-основания)

UnderlyingDocument

ОМ

S

Документ-основание

Тип tDocMain. Описание элемента и типа см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".

Тип tRegistryRecord (Номер и дата регистрации)

RegistrationNumber

О

T

Номер регистрации

RegistrationDate

О

DT

Дата регистрации