4.6.2. Доходы от безвозмездного права пользования активом (182, 185, 186, 187)

Пунктом 26 СГС "Аренда" предусмотрено, что объекты учета аренды, возникающие в рамках договоров безвозмездного пользования или в рамках договоров аренды (имущественного найма), предусматривающих предоставление имущества в возмездное пользование по цене значительно ниже рыночной стоимости (аренда на льготных условиях), отражаются в бухгалтерском учете по их справедливой стоимости, определяемой передающей стороной (арендодателем) на дату классификации объектов учета аренды методом рыночных цен - как если бы право пользования имуществом было предоставлено на коммерческих (рыночных) условиях (далее - справедливая стоимость арендных платежей).

К доходам от безвозмездного права пользования относятся:

- разница между суммой арендных платежей и суммой справедливой стоимости арендных платежей (справедливых и реальных платежей при аренде на льготных условиях);

- суммы справедливых (рыночных) арендных платежей при безвозмездном пользовании.

Доходы от безвозмездного права пользования активом детализируются в зависимости от типа контрагента (арендодателя, ссудодателя), предоставившего безвозмездное право пользования активом:

организации (за исключением сектора государственного управления и организаций государственного сектора) (182);

организации государственного сектора (185);

сектор государственного управления (186);

иные лица (187).

Вышеперечисленные подстатьи КОСГУ применяются в целях ведения бюджетного (бухгалтерского) учета по методу начисления и не используются при кассовом исполнении.

Информация по определению типа контрагента в целях выбора подстатьи КОСГУ представлена в разделе 1 "Общие положения" Руководства по применению классификации операций сектора государственного управления, направленного письмом Министерства финансов Российской Федерации от 11.12.2020 N 02-08-10/109210.