Приложение N 1

к методике расчета показателя

"Градостроительный потенциал

земельных участков, вовлеченных

в оборот АО "ДОМ.РФ"

РАСЧЕТ
ПОКАЗАТЕЛЯ S_дпт ПРИ ОТСУТСТВИИ УТВЕРЖДЕННОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

Расчет показателя S_дпт, при отсутствии утвержденной документации по планировке территории определяется в соответствии с параметрами, установленными в утвержденных правилах землепользования и застройки, но не более средней плотности застройки на 1 га территории, принятой в соответствии с целевой моделью Стандарта комплексного развития территории, утвержденного протоколом заседания проектного комитета по национальному проекту "Жилье и городская среда" N 2 от 4 апреля 2019 г.:

1. Для территории площадью не более 5 га за вычетом 20% территорий общего пользования (улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, прочих территорий общего пользования, далее - ТОП):

1.1. для индивидуального жилищного строительства на площадь участка - 2 тыс. кв. м/га за вычетом 5% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

1.2. для блокированной жилой застройки - 4 тыс. кв. м/га, за вычетом 5% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

1.3. для малоэтажной жилой застройки - 8 тыс. кв. м/га, за вычетом 10% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

1.4. для среднеэтажной жилой застройки - 18 тыс. кв. м/га, за вычетом 20% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

1.5. для многоэтажной жилой застройки - 25 тыс. кв. м/га, за вычетом 30% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

2. Для территории площадью от 5 га до 20 га, за вычетом 20% ТОП:

2.1. для индивидуального жилищного строительства на площадь участка - 2 тыс. кв. м/га, за вычетом 10% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

2.2. для блокированной жилой застройки - 3 тыс. кв. м/га, за вычетом 10% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

2.3. для малоэтажной жилой застройки - 8 тыс. кв. м/га, за вычетом 15% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

2.4. для среднеэтажной жилой застройки - 15 тыс. кв. м/га, за вычетом 20% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

2.5. для многоэтажной жилой застройки - 20 тыс. кв. м/га, за вычетом 30% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

3. Для территории площадью от 20 га, за вычетом 20% ТОП:

3.1. для индивидуального жилищного строительства на площадь участка - 1,5 тыс. кв. м/га, за вычетом 10% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

3.2. для блокированной жилой застройки - 3 тыс. кв. м/га, за вычетом 10% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

3.3. для малоэтажной жилой застройки - 6 тыс. кв. м/га, за вычетом 15% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

3.4. для среднеэтажной жилой застройки - 8 тыс. кв. м/га, за вычетом 20% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

3.5. для многоэтажной жилой застройки - 15 тыс. кв. м/га, за вычетом 30% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

Расчет показателя S_ДПТ при отсутствии утвержденной документации по планировке территории, производится в зависимости от типов застройки в соответствии с моделями Стандарта комплексного освоения территории, утвержденного протоколом заседания проектного комитета по национальному проекту "Жилье и городская среда" N 2 от 4 апреля 2019 г. о разработке и внедрении стандартов комплексного развития территорий, содержащих методические рекомендации по подготовке и реализации проектов застройки и благоустройства жилых территорий.