Утверждена
распоряжением
Минимущества России
от 02.09.2002 № 3070-р
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
находящегося в государственной собственности земельного участка,
на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества,
приобретенный(е) в собственность гражданами и юридическими лицами
	“		”		200		г.	
(место заключения договора)								
На основании  
(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельными участками органа)

(Российский фонд федерального имущества (региональное (межрегиональное) отделение Российского фонда федерального имущества); уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской Федерации,
орган местного самоуправления или специализированная организация)
в лице  		, действующего на основании

	, именуемый в дальнейшем “Продавец”,

и  
(гражданин или юридическое лицо – собственник объекта(ов) недвижимого имущества, расположенного(ых)
на земельном участке)
в лице  		, действующего на основании

	, именуемый в дальнейшем “Покупатель”,

и именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель  
(категория земель)

с кадастровым №  		,

находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):  
(субъект Российской Федерации,

город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др.,
	 (далее – Участок),
иные адресные ориентиры)
для использования в целях  		,
(разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью  		кв. м,

находящийся на праве  		,

на основании  		.
(реквизиты правоустанавливающего документа)
1.2. На Участке имеются:  		.
(объекты недвижимого имущества и их характеристика)

2. Плата по договору
2.1. Цена Участка составляет  		рублей.

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России, открытые на балансовом счете  		.
(номер счета)
В платежном документе в поле “Назначение платежа” указывается код бюджетной классификации  		.
(номер кода)
Сведения о реквизитах счета:
а) наименование органа федерального казначейства  		;

б) № счета органа федерального казначейства  		.

2.5. Расходы на продажу Участка составляют  
(сумма прописью)
	рублей

и перечисляются  		.
(сведения о реквизитах счета)
2.6. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3. Ограничения использования и обременения Участка
3.1. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для

(вид ограниченного пользования Участком)
в соответствии с  
(нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)
сроком на  		.*

3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
5. Ответственность Сторон
5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета  		% от цены Участка за каждый календарный

день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4 Договора, для оплаты цены Участка.
6. Особые условия
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца.
Второй экземпляр находится у Покупателя.
Третий экземпляр направляется в  		.
(уполномоченный на распоряжение земельными участками орган)
6.4. Приложением к Договору является кадастровая карта (план) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Продавец:  

Покупатель:  

8. Подписи Сторон
Продавец:				
	(Ф.И.О.)		(подпись)	
“		”		200		г.	

Покупатель:				
	(Ф.И.О.)		(подпись)	
“		”		200		г.