2.5. Пересчет в цены предыдущего года

Пересчет стоимости услуг по проживанию в собственном жилье отчетного года в цены предыдущего года выполняется для обеспечения расчета динамических показателей отчетного года относительно предыдущего (индекса физического объема и индекса-дефлятора).

Пересчет осуществляется по каждому компоненту стоимости услуг по проживанию в собственном жилье отдельно.

Расходы на товары и услуги для выполнения текущего ремонта, расходы на техническое обслуживание жилья и чистые страховые премии по страхованию жилья дефлятируются по соответствующим индексам цен:

, (13)

где:

- расходы на товары и услуги по текущему ремонту жилья за отчетный год в ценах предыдущего года;

Т_t - расходы на товары для текущего ремонта жилья в текущих ценах;

ИПЦ_Т - индекс потребительских цен на материалы строительные, кроме сборных железобетонных конструкций и деталей;

У_t - расходы на услуги по проведению текущего ремонта жилья в текущих ценах;

ИПЦ_У - индекс потребительских цен на ремонт жилищ.

, (14)

где:

- расходы за вычетом субсидий на содержание квартир в многоквартирных домах за отчетный год в ценах предыдущего года;

СК_t - расходы за вычетом субсидий на содержание квартир в многоквартирных домах в текущих ценах;

ИПЦ_СК - индекс потребительских цен на содержание, ремонт жилья для граждан - собственников жилья в результате приватизации, граждан - собственников жилых помещений по иным основаниям.

ЧСП_рt-1 = ЧСП_t-1 / ИПЦ_СП, (15)

где:

ЧСП_рt-1 - чистые страховые премии по страхованию жилья за отчетный год в ценах предыдущего года;

ЧСП_t-1 - чистые страховые премии по страхованию жилья в текущих ценах;

ИПЦ_СП - индекс потребительских цен на годовую стоимость полиса добровольного страхования жилья от стандартных рисков.

Промежуточное потребление за отчетный год в ценах предыдущего года рассчитывается как сумма элементов, пересчитанных в цены предыдущего года:

, (16)

Для оценки текущей рыночной стоимости жилья в ценах предыдущего года ее величина в текущих ценах за предыдущий год экстраполируется по индексу физического объема:

РСЖ_рt-1 = РСЖ_t-1 * ИФО, (17)

где:

РСЖ_рt-1 - рыночная стоимость жилья за отчетный год в ценах предыдущего года;

РСЖ_t-1 - текущая рыночная стоимость жилья за предыдущий год;

ИФО - индекс физического объема, рассчитанный как отношение рыночной стоимости жилья отчетного года в постоянных ценах 2016 года к рыночной стоимости жилья предыдущего года в постоянных ценах 2016 года:

ИФО = РСЖ_16t / РСЖ_16t-1, (18)

где:

РСЖ_16t - рыночная стоимость жилья за отчетный год в ценах 2016 года;

РСЖ_16t-1 - текущая рыночная стоимость жилья за предыдущий год в ценах 2016 года.

Рыночная стоимость жилья в постоянных ценах 2016 года рассчитывается в рамках системной работы 01012020.

Налоги на жилое помещение за отчетный год в ценах предыдущего года определяются по соотношению налогов и рыночной стоимости жилья в текущих ценах в предыдущем году, наложенном на рыночную стоимость текущего года в ценах предыдущего:

, (19)

где:

Н_рt-1 - налоги на жилое помещение физических лиц за отчетный год в ценах предыдущего года;

Н_t-1 - налоги на жилое помещение физических лиц за предыдущий год в текущих ценах;

РСЖ_t-1 - рыночная стоимость жилья предыдущего года в текущих ценах;

РСЖ_рt-1 - рыночная стоимость жилья за отчетный год в ценах предыдущего года.

Потребление основного капитала за отчетный год в ценах предыдущего года рассчитывается путем наложения нормы потребления основного капитала, сложившейся в предыдущем году, на рыночную стоимость жилья за отчетный год в ценах предыдущего года:

, (20)

где:

ПОК_рt-1 - потребление основного капитала за отчетный год в ценах предыдущего года;

ПОК_t-1 - потребление основного капитала за предыдущий год в текущих ценах;

РСЖ_t-1 - рыночная стоимость жилья предыдущего года в текущих ценах;

РСЖ_рt-1 - рыночная стоимость жилья за отчетный год в ценах предыдущего года.

Чистая прибыль за отчетный год в ценах предыдущего года рассчитывается как произведение рыночной стоимости жилья за отчетный год в ценах предыдущего года на норму прибыли предыдущего года:

ЧП_рt-1 = РСЖ_рt-1 * 0,025 * ИЦЖ_t-1, (21)

где:

ЧП_рt-1 - чистая прибыль за отчетный год в ценах предыдущего года;

ИЦЖ_t-1 - индекс цен предыдущего года на вторичном рынке жилья.

Выпуск и добавленная стоимость в ценах предыдущего года по региону рассчитываются так же, как и в текущих ценах:

В_рt-1 = ПП_рt-1 + Н_рt-1 + ЧП_рt-1 + ПОК_рt-1, (22)

ВДС_рt-1 = Н_рt-1 + ЧП_рt-1 + ПОК_рt-1 = В_рt-1 - ПП_рt-1. (23)