Приложение N 6

к приказу Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации

от 19 февраля 2021 г. N 76/пр

"Приложение N 30

к приказу Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации

от 18 апреля 2019 г. N 228/пр

МЕТОДИКА РАСЧЕТА ПОКАЗАТЕЛЯ "УРОВЕНЬ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ"

1. Настоящая Методика определяет порядок расчета показателя "Уровень доступности жилья", предусмотренного пунктом 14.1 раздела 3 паспорта национального проекта "Жилье и городская среда", утвержденного протоколом заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам от 24 декабря 2018 г. N 16 (далее - Показатель).

2. Формирование официальной статистической информации по Показателю осуществляется на федеральном уровне с годовой периодичностью в целом по Российской Федерации.

3. Срок предоставления (распространения) официальной статистической информации - 28 марта года, следующего за отчетным.

4. Субъектом официального статистического учета, формирующим официальную статистическую информацию по Показателю, является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Министерство).

5. В целях оперативного анализа достижения Показателя Министерство осуществляет формирование показателя на ежеквартальной основе, не позднее тридцать пятого рабочего дня, следующего за отчетным.

6. Показатель формируется на федеральном уровне в целом по Российской Федерации Министерством на основе данных Росстата и Банка России.

Единица измерения Показателя - процент.

7. Показатель характеризует долю домохозяйств, которые имеют возможность приобрести жилое помещение с помощью собственных и заемных средств. Стоимость жилого помещения определяется как произведение средней площади квартиры в 54 кв. м и средней стоимости 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках.

8. Источником информации для Показателя являются:

данные Федеральной службы государственной статистики о средней стоимости 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках (в рублях), среднедушевых доходах населения (в рублях), численности населения и распределении населения по уровню среднедушевого дохода (в процентах);

данные Банка России о процентной ставке по ипотечным жилищным кредитам в рублях в среднем (в процентах в год), среднем сроке выданных ипотечных жилищных кредитов в рублях (в месяцах).

9. Уровень доступности жилья для жителей Российской Федерации или субъекта Российской Федерации (УДЖ) определяется как доля населения, ежемесячный доход которого превышает минимальный доход (МД), по данным о распределении населения по величине среднедушевых денежных доходов.

Доля населения, ежемесячный среднедушевой денежный доход которого превышает МД, рассчитывается по формуле:

где

- разница верхнего значения интервала денежных доходов населения (согласно распределению населения по величине среднедушевых денежных доходов), в который попадает значение МД, рассчитанного согласно настоящей методике, и самого значения МД.

- разница верхнего и нижнего значений интервала денежных доходов населения (согласно распределению населения по величине среднедушевых денежных доходов), в который попадает значение МД, рассчитанного по субъекту Российской Федерации согласно настоящей методике.

Д_МД - доля интервала денежных доходов населения, в который попадает значение МД, во всей совокупности распределения населения по величине среднедушевых денежных доходов.

Д_X+1 - сумма долей населения, соответствующие интервалы денежных доходов которых превосходят МД.

Минимальный доход (МД) рассчитывается по формуле:

где:

МД_t - минимальный доход в отчетном периоде (в рублях в месяц), расчетный показатель;

70 - доля заемных средств в стоимости приобретаемого жилья (в процентах);

ЦМ_t - средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынке в среднем за отчетный период t (в рублях), источник данных - Федеральная служба государственной статистики;

54 - средняя площадь квартиры, кв. м;

Ст_t - процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в среднем за отчетный период t (в процентах в год), источник данных - Банк России;

Кп_t - средний срок выданных ипотечных жилищных кредитов в рублях в отчетном периоде t (в месяцах), источник данных - Банк России;

35 - доля платежа по ипотечному жилищному кредиту в доходах домохозяйства (в процентах);

2,38 - средний размер домохозяйства по данным микропереписи населения 2015 года, проведенной в соответствии с приказом Росстата от 22 февраля 2013 г. N 74 "О проведении федерального статистического наблюдения "Социально-демографическое обследование (микроперепись населения) 2015 года";

Дох_t - средние душевые доходы населения в отчетном периоде t (рублей в месяц), источник данных - Федеральная служба государственной статистики;

Дох_баз - средние душевые доходы населения за отчетный период базового года (год, за который доступно распределение населения по уровню среднедушевого дохода) (рублей в месяц), источник данных - Федеральная служба государственной статистики.

10. Периодичность предоставления информации по Показателю в Министерство - ежеквартально, не позднее тридцати пяти рабочих дней после окончания отчетного квартала, и ежегодно, не позднее первого марта года, следующего за отчетным.".