4.3. Сравнительный подход к оценке текущей рыночной стоимости основных фондов

Сравнительный подход применяется для оценки жилых зданий, культивируемых биологических ресурсов животного происхождения, машин, оборудования и транспортных средств.

При этом для достаточно однородных видов основных фондов, таких как жилые здания и культивируемые ресурсы животного происхождения (скот), текущая рыночная стоимость активов определяется как сумма произведений натуральных показателей наличия и цен на эти активы, определенных по их группам.

При неоднородности натуральных показателей наличия актива (для машин, оборудования, транспортных средств), текущая рыночная стоимость активов определяется как произведение полной восстановительной стоимости всей совокупности имеющихся активов на коэффициент, отражающий соотношение рыночной стоимости купленных и проданных активов и полной восстановительной стоимости этих активов.

4.3.1. Определение текущей рыночной стоимости машин, оборудования, транспортных средств.

Этапы расчета:

1) формирование исходной информации о наличии машин, оборудования, транспортных средств на конец отчетного года по полной восстановительной стоимости в среднегодовых ценах в разрезе видов экономической деятельности; источником информации является баланс основных фондов по полной восстановительной стоимости в среднегодовых ценах;

2) расчет отношения фактической стоимости сделок купли-продажи соответствующих видов основных фондов (машин и оборудования, транспортных средств) к их полной восстановительной стоимости, определенного по реализованным и приобретенным объектам в разрезе видов экономической деятельности по данным формы N 11 (сделка) "Сведения о сделках с основными фондами на вторичном рынке и сдаче их в аренду" <1>;

--------------------------------

<1> Приказ Росстата от 15 июля 2020 г. N 384 "Об утверждении формы федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за наличием и движением основных фондов (средств) и других нефинансовых активов".

3) расчет текущей рыночной стоимости машин и оборудования, транспортных средств на конец отчетного года в среднегодовых ценах отчетного года осуществляется путем перемножения полной восстановительной стоимости соответствующего вида основных фондов на отношение фактической стоимости сделок купли-продажи данных видов активов к их полной восстановительной стоимости, в разрезе видов экономической деятельности;

4) пересчет текущей рыночной стоимости оцениваемых видов основных фондов на конец отчетного года в цены конца отчетного года. Для этого текущая рыночная стоимость в среднегодовых ценах отчетного года умножается на корень квадратный из индексов цен приобретения машин и оборудования инвестиционного назначения за отчетный год.