В части требований к предельным параметрам

1

Минимальная площадь земельного участка

В соответствии с правилами землепользования и застройки

2

Максимальная площадь земельного участка

В соответствии с правилами землепользования и застройки

3

Максимальный процент застройки земельного участка

В соответствии с правилами землепользования и застройки

4

Расположение объектов капитального строительства на участке

Расположение общественных зданий на участке производится с учетом требований современных строительных нормативов

При расположении основного здания с отступом от линии застройки необходимо расположить вдоль линии застройки: ограждения или озелененной зоны

5

Требования к градостроительным регламентам для основного строения

5.1

Максимальная этажность

Существующая этажность на 2020 год

5.3

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

Основной стиль - эклектика

5.4

Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства

Максимальная протяженность уличного фасада не более 20 м

Для зданий, имеющих угловое расположение, максимальная длина одного из уличных фасадов 20 м

Максимальная протяженность фасадов не регламентируется при расположении здания внутри квартала или с отступом от линии застройки не менее чем на 10 м

5.5

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное)

Разрешается:

Членение фасадов здания декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами

Установка рамочных наличников простого профиля

Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты

Тип формы крыш - двускатные, четырехскатная, вальмовая, плоская

Угол наклона крыши от 20 до 30 градусов, за исключением плоской кровли

Запрещается:

Устройство мансардных кровель с конструкциями ломаной формы

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

6

Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения

6.1

Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли

7 м

6.2

Тип кровли

Разрешается:

Двускатная, односкатная, вальмовая, плоская

Запрещается:

Кровля мансардного типа с переломами

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

6.3

Основные строительные материалы конструктивных элементов

Не регламентируется

6.4

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде

Разрешается:

Кровля - традиционный и современный композитный

Фасады - обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка из керамического кирпича

Запрещается:

Использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы

6.5

Цветовое решение

Разрешается:

Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Фасады - идентичные для основного строения, натуральный цвет деревянной обшивки;

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Запрещается:

Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью

Для фасадов - яркие открытые цвета

7

Элементы благоустройства

Разрешается:

Ограждения высотой не более 2 м

Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево

Цветовое решение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу, окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения

Для ограждений между участками материал не регламентируется

Запрещается:

Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов

Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью

8

Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий:

ул. Ленина, 3, 9 (пристроенная часть здания на западном фасаде), 11, 17, 26

Членение фасадов здания декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами

Установка рамочных наличников простого профиля

Применения следующих вариантов в отделке фасадов: штукатурки и окраски фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков

Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника

9

Дополнительные требования

Реконструкция существующих зданий и строений с возможностью увеличения габаритов в плане и строительство функционально связанных с ними зданий и строений без превышения существующих высотных параметров

Сохранение мозаики на западном фасаде здания по ул. Ленина, 9