В части требований к предельным параметрам

1

Минимальная площадь земельного участка

В соответствии с правилами землепользования и застройки

2

Максимальная площадь земельного участка

В соответствии с правилами землепользования и застройки

3

Максимальный процент застройки земельного участка

В соответствии со строительными нормами и правилами

4

Расположение объектов капитального строительства на участке

Регламентируется строительными нормами и правилами

5

Требования к градостроительным регламентам для основного строения (главного дома)

5.1

Максимальная этажность

1 - 2 этажа

5.2

Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли

1-этажного - 7 м

2-этажного - 10 м

За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания

5.3

Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства

Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства, с учетом размещения 2-х подъездов, но не более 40 м

5.4

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное)

Разрешается:

Тип формы крыши - двускатные, четырехскатная, вальмовая

Угол наклона крыши от 20 до 30 градусов

Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты, дымоходы и вентканалы в виде печных труб, водосточные трубы как элементы соответствующего архитектурного стиля

Адаптация существующих зданий, строений путем членения фасадов, в том числе декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами

Установка рамочных наличников простого профиля

Запрещается:

Устройство мансардных кровель с конструкциями ломаной формы

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

5.5

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде

Разрешается:

Фасады - штукатурка и окраска фасадных поверхностей и декоративных деталей

Кровля, козырьки - не регламентируются

Запрещается:

Использование в покрытии кровли и козырьков любых типов черепицы и светоотражающих строительных материалов

5.6

Цветовое решение

Разрешается:

Фасады - окраска светлыми пастельными тонами на основе белил, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке. Здание должно иметь единое цветовое решение

Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и подобное) - предпочтение белому цвету или контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Запрещается:

Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы

Для кровельных покрытий и покрытий козырьков: строительные и отделочные материалы с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений

6

Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения

6.1

Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли

2/3 от основного строения на участке

6.2

Тип кровли

Разрешается:

Двускатная, односкатная, вальмовая

Запрещается:

Кровля мансардного типа с переломами

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

6.3

Основные строительные материалы конструктивных элементов

Не регламентируются

6.4

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде

Запрещается:

Использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы

6.5

Цветовое решение

Разрешается:

Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки

коричневых и темно-зеленых тонов

Фасады - идентичные для основного строения,

натуральный цвет деревянной обшивки

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Запрещается:

Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью

Для фасадов - яркие открытые цвета

7

Элементы благоустройства

Разрешается:

Ограждения высотой не более 1,5 м

Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево

Цветовое решение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу, окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения

Для ограждений между участками материал не регламентируется

Запрещается:

Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов

Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью

8

Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий:

- ул. Мира, 57, 59, 61

Членение фасадов здания декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и

венчающим карнизами

Установка рамочных наличников простого профиля

Применение следующих вариантов в отделке фасадов: штукатурка и окраска фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков

Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника

9

Дополнительные требования

Реконструкция существующих зданий и строений с возможностью увеличения габаритов в плане и строительство функционально связанных с ними зданий и строений без превышения существующих высотных параметров