Приложение N 15

к приказу Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации

от 18 апреля 2019 г. N 228/пр

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПОКАЗАТЕЛЯ "СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ 1 КВ. М МОДЕЛЬНОГО
ЖИЛЬЯ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ"

Настоящая методика разработана для формирования показателя "Средняя стоимость 1 кв. м модельного жилья на первичном рынке", включенного в Перечень целевых показателей национального проекта "Жилье и городская среда".

Показатель характеризует среднерыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения с неизменными характеристиками качества базисного года (2017 г.) на первичном рынке жилья, исчисленную в ценах соответствующих лет, по Российской Федерации и субъектам Российской Федерации.

Формирование показателя осуществляется Росстатом.

Показатель формируется на основе итогов квартального наблюдения за ценами на рынке жилья по форме федерального статистического наблюдения N 1-РЖ "Сведения об уровне цен на рынке жилья", осуществляемого в соответствии с "Методологическими рекомендациями по наблюдению за уровнем и динамикой цен на рынке жилья", утвержденными приказом Росстата от 20 января 2009 г. N 7 с изменениями от 30 июля 2015 г. N 345.

Показатель разрабатывается по Российской Федерации и субъектам Российской Федерации с годовой периодичностью.

Единица измерения показателя - тыс. рублей.

При формировании показателя используется официальная статистическая информация о:

средних ценах 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья (в среднем за четыре квартала 2017 года);

индексах цен на первичном рынке жилья за период с начала года (за четыре квартала) к соответствующему периоду предыдущего года, т.е. год к предыдущему году <1>.

--------------------------------

<1> В случае отсутствия информации об индексах цен по субъекту Российской Федерации используется информация по федеральному округу, в состав которого входит данный субъект.

Показатель средней стоимости 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке рассчитывается путем последовательного умножения среднегодовой цены 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в 2017 году на годовые индексы, учитывающие изменение цен, за период с 2017 года.

Среднегодовая цена 2017 года определяется как средняя арифметическая из квартальных значений цен в 2017 году по формуле:

где:

- среднегодовая цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в 2017 году, тыс. рублей;

P_k - средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в k-том квартале, рублей;

k - отчетный квартал 2017 года;

0 - базисный (2017) год.

Средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке определяется по формуле:

для 2018 года:

где:

- средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в среднем за 2017 г., тыс. рублей;

- средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке в отчетном году, тыс. рублей;

- индекс цен на первичном рынке жилья за 2018 год по сравнению с 2017 г., %;

T - отчетный год;

0 - базисный (2017) год.

Для последующих лет:

где:

- средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке в отчетном году, тыс. рублей;

- средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке в предыдущем году, тыс. рублей;

I_T/(T-1) - индекс цен на первичном рынке жилья за отчетный год по сравнению с предыдущим годом, %;

T - отчетный год;

T-1 - предыдущий год.".