ПРЕАМБУЛА

ИСХОДЯ ИЗ ТОГО, ЧТО:

1. Договор заключен в соответствии с протоколом от _______ N ____ (указать реквизиты протокола) о результатах аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, извещение о котором было размещено __________ (указать дату размещения) на официальном сайте www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, и решения о заключении договора о развитии застроенной территории ___________ (указать наименование и реквизиты данного решения), принятого ___________ (указать орган местного самоуправления, принявший данное решение) по итогам указанного аукциона;

2. Развитие застроенной территории, указанной в пункте 1.1 Договора, осуществляется с предоставлением Застройщику компенсации расходов в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

3. На дату заключения Договора ОМСУ и Застройщик обладают всеми необходимыми полномочиями для заключения Договора. Застройщик предоставил ОМСУ все документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего Договор, соблюдение Застройщиком всех необходимых корпоративных требований и иных требований законодательства для заключения Договора;

4. При заключении Договора Стороны исходили из следующих обстоятельств, любое изменение которых является существенным по смыслу пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации:

а) влияющее на возможность исполнения Договора состояние застроенной территории, указанной в пункте 1.1 Договора, зафиксировано Сторонами на дату заключения Договора в Приложении 1 к Договору и учитывается в обязательном порядке Сторонами при исполнении обязательств, установленных Договором, даже если это прямо не оговорено соответствующим пунктом Договора;

б) к собственникам помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и указанных в Приложении 1 к Договору, в соответствии с частью 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации уполномоченным органом местного самоуправления предъявлялось требование о сносе такого дома, и разрешение на строительство, снос указанного дома не было получено указанными собственниками в установленный срок либо получено согласие указанных собственников на изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, и жилых помещений в таком дом до истечения такого установленного срока;

[Подпункт "б" включается в договор в случае, если до заключения Договора такие требования к собственникам предъявлялись со стороны органов местного самоуправления. В случае если до заключения Договора такое требование не предъявлялось, в пункте 3.4 Договора отражается обязанность ОМСУ организовать предъявление такого требования.]

в) включение в границы застроенной территории, указанной в пункте 1.1 Договора, объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктуры и земельных участков, на которых они расположены, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (за исключением муниципального образования, органом местного самоуправления которого принято решение о развитии указанной застроенной территории), согласовано с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления муниципальных образований в установленном порядке. Перечень таких объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктуры и земельных участков, на которых они расположены, приведен в Таблицах 1.3, 1.4 Приложения 1 к Договору;

[Подпункт "в" включается в Договор в случае, если в границы застроенной территории включены указанные объекты инфраструктуры и земельные участки, на которых они расположены.]

г) право собственности на созданные Застройщиком в рамках Договора объекты капитального строительства и иные объекты будет принадлежать Застройщику, и Застройщик вправе распорядиться такими объектами, находящимися в его собственности, по своему усмотрению в соответствии с законодательством, если иное не установлено пунктом 3.1.6 Договора;

д) при исполнении Договора и после его прекращения Стороны будут действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для реализации предмета Договора в соответствии с пунктом 1.1 Договора, с учетом указанных в настоящей преамбуле обстоятельств, а также предоставляя друг другу необходимую информацию в соответствии с пунктом 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации;

е) Застройщик предоставил ОМСУ обеспечение исполнения своих обязательств по Договору в соответствии с пунктом 7.12 Договора,

СТОРОНЫ НАСТОЯЩИМ ДОГОВАРИВАЮТСЯ О НИЖЕСЛЕДУЮЩЕМ: