Приложение N 7. Решение о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (Проект)

Приложение N 7

к Методическим рекомендациям

___________ (указать реквизиты)

ПРОЕКТ

Решение о проведении аукциона на право заключить договор

о развитии застроенной территории

ГЛАВА МЕСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ ______________________

(указать)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от ____________ N____

РЕШЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР

О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ

___________________________________________

(указать наименования улиц муниципального образования,

ограничивающих застроенную территорию)

В соответствии со статьей 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации и решением о развитии застроенной территории ____________ (указать реквизиты акта, утвердившего решение о развитии застроенной территории, орган местного самоуправления, принявший указанный акт),

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Провести аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории площадью ______ (указать площадь территории), расположенной в __________________ (указать наименование муниципального образования и наименования улиц, ограничивающих застроенную территорию) и в границах, отраженных на графическом описании местоположения границ территории согласно приложению к настоящему постановлению (далее соответственно - Аукцион, Застроенная территория).

2. Определить организатором Аукциона: _____________________________________________________________________

(указать наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о развитии застроенной территории, или действующую на основании договора с ним специализированную организацию).

3. Установить начальную цену предмета Аукциона (права на заключение договора о развитии застроенной территории): _____________ (указать начальную цену цифрами и прописью).

[Методика определения начальной цены предмета аукциона устанавливается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. См. Методические рекомендации по подготовке документов для организации и проведения аукционов на право заключения договоров развития застроенной территории, договоров комплексного развития территории по инициативе органа местного самоуправления.]

4. Установить сумму задатка для участия в Аукционе в размере _____________ (указать цифрами и прописью).

[Пункт 4 включается в постановление по решению Главы местной администрации муниципального образования.]

5. Определить следующие существенные условия договора о развитии Застроенной территории (далее - Договор):

[Далее указываются существенные условия Договора из разделов 1, 2, 3, и 7, а также пунктов 1.4 и 5.1, 7.12 договора о развитии застроенной территории, включенного в Методические рекомендации по подготовке документов для организации и проведения аукционов на право заключения договоров развития застроенной территории, договоров комплексного развития территории по инициативе органа местного самоуправления.]

1) предмет Договора;

2) сведения о местоположении и площади Застроенной территории, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу;

3) основные обязательства сторон по Договору:

а) обязательство лица, заключившего Договор с органом местного самоуправления (далее - лицо, заключившее Договор), подготовить проект планировки Застроенной территории, включая проект межевания Застроенной территории, в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, а также утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;

б) обязательство лица, заключившего Договор, создать либо приобрести, а также передать в государственную или муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на Застроенной территории;

в) обязательство лица, заключившего Договор, уплатить возмещение за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на Застроенной территории, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения;

г) обязательство лица, заключившего Договор, осуществить строительство на Застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки Застроенной территории, в том числе в соответствии с этапами строительства, а также с графиками осуществления строительства каждого объекта капитального строительства в предусмотренные указанными графиками сроки;

д) обязательство органа местного самоуправления утвердить проект планировки Застроенной территории, включая проект межевания Застроенной территории, в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, а также утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;

е) обязательство органа местного самоуправления принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на Застроенной территории, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома;

ж) обязательство органа местного самоуправления предоставить лицу, заключившему Договор, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах Застроенной территории земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам;

з) обязательство органа местного самоуправления обеспечить в соответствии с программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа строительство за границами земельного участка или земельных участков, в отношении которых заключен Договор, объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для обеспечения подключения (технологического присоединения) на границах таких земельных участков к объектам коммунальной инфраструктуры, построенным на таких земельных участках;

и) обязательство лица, заключившего Договор, осуществить строительство объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения Застроенной территории; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

к) указание видов объектов, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность, условия и сроки такой передачи;

л) условия и объем участия органа местного самоуправления в развитии Застроенной территории;

4) срок Договора;

5) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора;

6) способы и размер обеспечения исполнения Договора лицом, заключившим Договор;

7) иные существенные условия Договора __________ (указать).

6. Организатору Аукциону не менее чем за тридцать дней до дня проведения Аукциона разместить (опубликовать) извещение о проведении Аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru, на официальном сайте муниципального образования ________ (указать) и в ________ (указать наименование официального средства массовой информации муниципального образования).

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на _____________________ (указать должностное лицо)