ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

Закреплена возможность индексации арендодателем в одностороннем порядке размера арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности объектами инфраструктуры морского порта на размер уровня инфляции

Арендодатель обязан направить арендатору уведомление в письменной форме способом, предусмотренным договором аренды, об изменении с 1 января очередного финансового года арендодателем в одностороннем порядке размера арендной платы на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период, в течение двадцати календарных дней после дня его официального опубликования.

Также определено, что правила определения размера арендной платы за пользование арендатором причалом, который находится в государственной собственности и на котором осуществляется деятельность по перевалке грузов с учетом видов работ и оказываемых видов услуг, установленных правилами оказания услуг по перевалке грузов в морском порту, включающими в себя порядок, условия и сроки внесения данной арендной платы, устанавливаются Правительством РФ. В отношении причала, который находится в государственной собственности и на котором осуществляется деятельность по перевалке грузов, не применяются положения законодательства РФ об оценочной деятельности в части обязательности проведения оценки объектов оценки.

Президентом РФ может быть установлен порядок определения размера арендной платы, включающий в себя условия и сроки ее внесения, за пользование находящимися в государственной собственности объектами инфраструктуры морского порта.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2027 года.

Актуализирован порядок предоставления документов в орган регистрации прав на недвижимое имущество

В том числе внесенными в Правила, утвержденные постановлением Правительства РФ от 31.12.2015 N 1532, поправками реализован Федеральный закон от 15.12.2025 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".

Предусмотрено, что в случае принятия решения об установлении, изменении границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения, в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения направляет в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения), необходимые для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Обязательным приложением к указанным документам (содержащимся в них сведениям) являются сведения о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, которые должны содержать графическое описание местоположения указанных границ и перечень координат характерных точек указанных границ в системе координат, установленной для ведения ЕГРН.