ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

Минстрой: действующим законодательством не предусматривается порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений в нежилом здании, а также не определено, какие вопросы можно решать на собрании

Собственники помещений могут сами утвердить этот порядок на общем собрании. Определить порядок созыва и проведения такого собрания можно, применяя общие нормы ГК РФ, устанавливающие порядок проведения собраний членов гражданско-правовых сообществ.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ N 64 от 23 июля 2009 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ, а также статьи 44 - 48 ЖК РФ.