48. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (В)-1

48.1. Разрешается:

48.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

48.1.2. Использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани.

48.1.3. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

48.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых при необходимости.

48.1.5. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- реконструкция и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 11,0 метров и не более 5,0 метров для некапитальных строений и сооружений. Высота измеряется в границах площади его застройки от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов, на вновь возводимых объектах, при устройстве на плоской крыше лифтовых помещений, лестниц, котельных - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций. При установлении на крыше архитектурных элементов (купол, башня, фронтон и другие), их высота должна составлять не более одной четвертой от разрешенной высоты. Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и другое инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются;

- применение в отделке фасадов: дерево, камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, металл, керамика; высокий процент остекления фасадов;

- применение в покраске стен фасадов традиционных цветовых гамм;

- организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

48.1.6. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ в соответствии с единым объемно-планировочным решением сквера;

- сохранение существующей планировочной структуры, при необходимости организация новых элементов (аллеи, площадки для отдыха и занятия спортом, детские площадки и другие);

- проведение работ по озеленению: сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок; посадка новых; разбивка газонов и цветников;

- сохранение, капитальный ремонт и реставрация существующих элементов: фонтаны, скульптуры, беседки, при необходимости установка новых;

- применение в покрытии пешеходной части аллей (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, гравийная смесь, керамика, металл), а также имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод;

- установку по границе сквера прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра, капитальный ремонт существующего;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- организацию парковок на специально отведенных площадках.

48.1.7. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания;

- выполненных декоративно-художественным способом;

- в виде объемных букв и знаков, высотой не более 0,5 метра;

- консольных конструкций не более 0,5 метра высотой и не более 1-го метра длиной.

48.1.8. Строительство подземных сооружений (линий метрополитена; транспортных туннелей, подземных парковок).

48.1.9. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

48.2. Запрещается:

48.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

48.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

48.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом, размещение котельных.

48.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

48.2.5. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

48.2.6. Изменение характера рельефа территории.

48.2.7. Фрагментарная отделка фасадов; применение нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, и цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

48.2.8. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды, а также аллеи сквера) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

48.2.9. Размещение средств наружной информации (конструкции) на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

48.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- полностью или частично перекрывающие оконные и дверные проемы.

48.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

48.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 3,0 кв. метров включительно и высотой до 3,5 метров включительно, если установка данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объекта культурного наследия.

48.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

48.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

48.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.