II. Организация безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

4. Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

б) аварийно-диспетчерское обеспечение;

в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) ремонт и замена внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (при необходимости);

д) приостановление подачи газа (отключение) по основаниям, предусмотренным пунктом 77 настоящих Правил, и возобновление (повторный пуск) подачи газа (подключение) после устранения причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа (отключения);

е) оценка технического состояния бытового газоиспользующего оборудования в целях выявления его неисправностей и определения возможности дальнейшей эксплуатации.

5. Обязательным условием безопасного использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов и домовладений.

Информация о проведении работ по проверке состояния и функционирования, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов должна размещаться на официальных сайтах лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - на информационных стендах в местах общего пользования в многоквартирном доме лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и выступающим от их имени при заключении и выполнении условий договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.

Абзац утратил силу с 1 марта 2026 года. - Постановление Правительства РФ от 29.11.2025 N 1967.

6. Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Перечень работ, выполняемых по указанным договорам, должен предусматривать техническое обслуживание и ремонт (применительно к внутридомовому газовому оборудованию в многоквартирном доме) всего газового оборудования заказчика и не может быть менее минимального перечня услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, предусмотренного приложением к настоящим Правилам.

Абзацы третий - четвертый утратили силу с 1 марта 2026 года. - Постановление Правительства РФ от 29.11.2025 N 1967.

7. Аварийно-диспетчерское обеспечение, в том числе локализация аварийных участков сети газопотребления, устранение утечек газа, предупреждение аварий, выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой специализированной организации незамедлительно при поступлении информации об аварии или угрозе ее возникновения без соблюдения требования о предварительном согласовании с заказчиком даты (дат) и времени обеспечения допуска сотрудников исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, предусмотренного пунктами 52 и 53 настоящих Правил.

Для локализации аварий на внутридомовом и (или) внутриквартирном газовом оборудовании при необходимости привлекаются сотрудники полиции и (или) сотрудники подразделений территориальных органов Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.

Аварийно-диспетчерское обеспечение осуществляется специализированной организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами.

Абзац утратил силу с 1 сентября 2023 года. - Постановление Правительства РФ от 29.05.2023 N 859.

Приостановление подачи газа исполнителем, а в случае отсутствия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) специализированной организацией оформляется соответствующим актом в порядке, предусмотренном пунктами 87 и 88 настоящих Правил.

Абзац утратил силу с 1 сентября 2023 года. - Постановление Правительства РФ от 29.05.2023 N 859.

8. Работы по техническому диагностированию газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляются в отношении газопроводов, отработавших сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, а при их отсутствии - 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию.

Проведение технического диагностирования газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется на основании возмездного договора о техническом диагностировании указанных газопроводов, заключаемого с организацией, отвечающей требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил:

в многоквартирном доме в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений в многоквартирном доме - при непосредственном способе управления многоквартирным домом);

в многоквартирном доме в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственниками помещений или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме;

в домовладении - собственником домовладения.

Техническое диагностирование газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в целях:

определения их фактического технического состояния;

поиска и определения их неисправности;

определения срока их возможного дальнейшего использования.

9. Работы по техническому диагностированию газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляются специализированной организацией или иной организацией, которые соответствуют требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил.

9(1). Работы по ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, работы по установке и (или) замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) осуществляются исполнителем (специализированной организацией) по отдельному договору с заказчиком.

Работы по ремонту внутриквартирного газового оборудования, внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), не указанные в приложении к настоящим Правилам, осуществляются исполнителем (специализированной организацией) либо иной организацией, отвечающей требованиям к организациям, осуществляющим ремонт газового оборудования, по отдельному договору с заказчиком.

Гарантийный ремонт внутридомового, внутриквартирного газового оборудования осуществляется в соответствии с федеральными законами с соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении в Российской Федерации. Капитальный ремонт внутридомового газового оборудования, выполнение которого финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, осуществляется в соответствии с разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации.

9(2). В случае привлечения заказчиком для проведения работ по ремонту внутриквартирного газового оборудования или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) иной организации, а также для проведения гарантийного ремонта организацией, уполномоченной на проведение такого ремонта, заказчик направляет исполнителю (специализированной организации) уведомление о проведении такого ремонта иной организацией (далее - уведомление о проведении ремонта) в электронной или письменной форме в диспетчерскую службу исполнителя либо уведомляет исполнителя по телефону. Уведомление о проведении ремонта должно быть направлено не позднее чем за одни сутки до момента начала работ по ремонту газового оборудования иной организацией, а в случае работ по ремонту отопительного оборудования в отопительный сезон уведомление о проведении ремонта направляется не позднее чем за 6 часов до начала работ. Уведомление о проведении ремонта должно содержать информацию о месте, дате, времени проведения ремонтных работ, о газовом оборудовании, подлежащем ремонту, о необходимости отсоединения от сети газопотребления и (или) установки газового оборудования, сведения об иной организации, осуществляющей ремонт (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, контактные данные). Уведомление о проведении ремонта должно быть зарегистрировано сотрудником исполнителя, принявшим его, с указанием даты и времени его поступления. При регистрации уведомления о проведении ремонта заказчику сообщаются дата и время такой регистрации, регистрационный номер уведомления о проведении ремонта и фамилия сотрудника, зарегистрировавшего заявку.

В случае необходимости для проведения работ по ремонту внутриквартирного газового оборудования или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) отсоединения этого оборудования от сети газопотребления и (или) его установки, в том числе установки подменного газового оборудования, исполнитель (специализированная организация) производит отсоединение и при необходимости установку этого газового оборудования в дату и время, указанные в уведомлении о проведении ремонта. Дата и время последующей установки этого газового оборудования сообщаются заказчиком исполнителю (специализированной организации) отдельным уведомлением. Оплата работ по установке и (или) замене газового оборудования в указанном в настоящем абзаце случае производится заказчиком исполнителю (специализированной организации) в порядке, установленном разделом V настоящих Правил.

В течение 3 дней с даты окончания ремонта внутриквартирного газового оборудования или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) иной организацией заказчик направляет исполнителю копию акта о выполнении работ по ремонту газового оборудования.

Сотрудники исполнителя вправе по окончании работ по ремонту газового оборудования иной организацией произвести оценку технического состояния газоиспользующего оборудования и (или) проверку герметичности соединений и отключающих устройств, входящих в состав указанного внутриквартирного газового оборудования или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении).

10. Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в следующих случаях:

истечение установленных изготовителем сроков эксплуатации оборудования или сроков, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, если эти сроки не продлены по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также истечение сроков эксплуатации этого оборудования, продленных по результатам его технического диагностирования;

истечение у гибкой газовой подводки, входящей в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, срока эксплуатации, установленного изготовителем;

признание газоиспользующего оборудования неисправным и не подлежащим ремонту (непригодным для ремонта) по результатам оценки его технического состояния;

заявка заказчика.

Перечисленные в настоящем пункте случаи, требующие замены внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, выявляются специализированной организацией при проведении технического обслуживания указанного оборудования и оформляются актом, являющимся документальным подтверждением наличия оснований для замены такого оборудования.

Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается.

11. Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:

а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы;

б) в жилом доме (домовладении) путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта организацией, осуществляющей указанные работы по договору с собственником жилого дома (домовладения).

12. Работы, предусмотренные пунктом 11 настоящих Правил, производятся в следующих случаях:

а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;

б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с марта по май);

г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, в том числе с использованием автоматических устройств, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

12(1). Результаты проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, указанной в пункте 11 настоящих Правил, фиксируются организацией, осуществляющей такую проверку, в акте обследования дымовых и вентиляционных каналов, содержащем сведения о величине воздухообмена и величине разрежения в дымовом и вентиляционном каналах помещения многоквартирного дома или в жилом доме (домовладении), в котором размещено газоиспользующее оборудование, и в заключении о наличии (отсутствии) факторов, предусмотренных подпунктами "а" и (или) "б" пункта 77 настоящих Правил. Указанный акт обследования дымовых и вентиляционных каналов в течение 10 дней с даты его составления подлежит направлению составившей его организацией в адрес заказчика и специализированной организации, а также по запросу органа жилищного надзора (контроля) в его адрес.

В случае наличия факторов, предусмотренных подпунктами "а" и (или) "б" пункта 77 настоящих Правил, организация, осуществляющая проверку состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, указанная в пункте 11 настоящих Правил, обязана незамедлительно уведомить о наличии такой угрозы заказчика, специализированную организацию и органы жилищного надзора (контроля) и направить в их адрес указанный акт обследования дымовых и вентиляционных каналов.

13. Проверка, очистка и ремонт дымовых и вентиляционных каналов выполняются в соответствии с настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами.

Организация, указанная в пункте 11 настоящих Правил, должна иметь штат квалифицированных сотрудников в количестве, обеспечивающем надлежащее выполнение соответствующих работ (оказание соответствующих услуг), имеющих профильное образование, должна быть оснащена средствами контроля и измерений, контрольно-измерительным оборудованием, прошедшим метрологический контроль.

Проверка функционирования дымовых и вентиляционных каналов должна производиться в соответствии с методикой (методом) измерений, аттестованной в установленном порядке.

14 - 15. Утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 06.10.2017 N 1219.