|
В части требований к предельным параметрам
|
|
3.
|
Минимальная площадь земельного участка
|
Не устанавливается.
|
|
4.
|
Максимальная площадь земельного участка
|
Не устанавливается.
|
|
5.
|
Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
|
Не устанавливается.
|
|
6.
|
Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
|
Не устанавливается.
|
|
7.
|
Максимальный процент застройки земельного участка
|
Не более 30%.
|
|
8.
|
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
|
Не более 300 м2.
|
|
9.
|
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
|
Не устанавливается.
|
|
10.
|
Минимальный отступ от границ земельного участка Местоположение зданий на участке
|
Не устанавливается.
|
|
11.
|
Максимальная этажность
|
Не более 2 этажей.
|
|
12.
|
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
|
Не более 7,5 м.
|
|
13.
|
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
|
Не более 15%.
|
|
14.
|
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
|
Не более 4 м.
|
|
15.
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
|
Не устанавливается.
|
|
16.
|
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
|
15 м.
|
|
17.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м2. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
|
|
18.
|
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
|
0 м.
|
|
19.
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
|
Каменная, каменно-деревянная застройка (конец XIX века - начало XX века, избы деревянные крестьянского типа).
|
|
20.
|
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
|
Крестьянская изба, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX век - начало XX века).
|
|
21.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства - не более 15 м;
- при протяженности уличного фасада до 7 м крыши двускатные с углом наклона от 30 до 45 градусов, вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов; при протяженности фасада более 7 м крыши вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов
- мезонины, слуховые окна, фронтоны как элементы соответствующего архитектурного стиля
|
|
22.
|
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
|
1. Стены:
- деревянные открытые срубы;
- обшивка деревянных стен деревянной профилированной рейкой под разными углами;
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
3. Заполнение оконных проемов - рамы с повторением традиционной расстекловки оконных проемов.
|
|
23.
|
Цветовое решение
|
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке, натуральные оттенки дерева.
2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен.
3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
|
|
24.
|
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
|
|
25.
|
Иные требования
|
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом;
- запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.
|