ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЕ КРЕДИТОВАНИЕ. ИПОТЕКА

Граждане и индивидуальные предприниматели до 1 октября 2020 года смогут в ряде случаев обратиться к кредитору с требованием установить кредитные каникулы

Кредитный договор (договор займа), в том числе с условием об ипотеке, должен быть заключен до 3 апреля 2020 года. Должник по такому договору может предъявить требование об изменении условий договора, предусматривающее приостановление исполнения заемщиком обязательств на определенный им срок. Для предъявления требования необходимо соблюдение следующих условий:

- размер кредита (займа) не превышает максимальный размер кредита (займа), установленный Правительством РФ;

- снижение дохода заемщика (совокупного дохода всех заемщиков) за месяц, предшествующий месяцу обращения более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за 2019 год;

- на момент обращения заемщика в отношении кредитного договора (договора займа) не действует льготный период, установленный в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)".

Заемщик вправе определить длительность льготного периода (не более 6 месяцев), а также дату начала льготного периода. Дата начала льготного периода не может отстоять более чем на 14 дней, предшествующих обращению. Дата начала льготного периода по ипотечному кредиту не может отстоять более чем на 1 месяц, предшествующий обращению.

В период кредитных каникул начисление процентов по потребительским кредитам (кроме ипотечных) будет осуществляться по ставке, равной 2/3 от среднерыночного значения полной стоимости потребительского кредита на день направления заемщиком требования.

Определены особенности предоставления кредитных каникул в отношении заемщиков, относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим деятельность в отраслях, определенных Правительством РФ.

Корреспондирующие изменения вносятся в ряд федеральных законов.

(Федеральный закон от 03.04.2020 N 106-ФЗ; Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 N 434, N 435 и N 436; Информационные письма Банка России от 31.03.2020 N ИН-06-59/42, от 05.04.2020 N ИН-06-59/49, от 07.04.2020 N ИН-05-47/52, от 27.04.2020 N ИН-05-47/83, от 15.05.2020 N ИН-06-59/89, от 18.05.2020 N ИН-06-59/90, от 28.05.2020 N ИН-06-59/93, от 01.06.2020 N ИН-05-47/95, от 08.06.2020 N ИН-06-59/98, от 30.06.2020 N ИН-06-59/104 и от 31.08.2020 N ИН-015-59/129, Письма Банка России от 25.05.2020 N 35-2-3-1/170, от 26.05.2020 N 05-47-5/3772, от 28.05.2020 N 06-59-7/3853, от 11.06.2020 N 44-3-13/1377, от 29.07.2020 N 47-5-1/1198 и от 13.08.2020 N 44-3-3/1881, Письма Минфина России от 13.05.2020 N 05-06-06/3/40054 и от 27.05.2020 N 05-06-06/3/44742, Письмо ФНС России от 14.04.2020 N БС-4-21/6203@, письма Минэкономразвития России от 14.04.2020 N Д13и-11420, от 15.04.2020 N Д13и-11577 и от 14.05.2020 N 15340-ПК/Д03и, Письмо Росреестра от 31.07.2020 N 13-6775-АБ/20, Письмо Минпросвещения России от 07.05.2020 N ДГ-422/06; Информация ГК "Агентство по страхованию вкладов", Информация Банка России от 02.07.2020)