Редакция от 30.01.2026 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 55.28 частью 1.1. См. текст новой редакции

1.1. Аукцион проводится в электронной форме в установленном настоящей

статьей порядке с учетом общих требований к организации и проведению

торгов, предусмотренных статьей 17.3 Федерального закона от 26 июля 2006

года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 8 статьи 55.28

старая редакция новая редакция

8. Исполнительный орган 8. Исполнительный орган

государственной власти, орган государственной власти, орган

местного самоуправления, указанные местного самоуправления, указанные

в части 1 настоящей статьи, в части 1 настоящей статьи,

определяют начальную цену предмета определяют начальную цену предмета

аукциона, условия договора об аукциона, условия договора об

освоении территории в целях освоении территории в целях

строительства и эксплуатации строительства и эксплуатации

наемного дома социального наемного дома социального

использования или договора об использования или договора об

освоении территории в целях освоении территории в целях

строительства и эксплуатации строительства и эксплуатации

наемного дома коммерческого наемного дома коммерческого

использования. Указанные использования. Указанные

исполнительный орган исполнительный орган

государственной власти, орган государственной власти, орган

местного самоуправления вправе местного самоуправления

установить требование обеспечения устанавливают требование

заявки на участие в аукционе и обеспечения заявки на участие в

предусмотреть в качестве способа аукционе и предусматривают в

такого обеспечения внесение качестве способа такого

задатка для участия в аукционе, обеспечения внесение задатка для

указанном в части 5 и пункте 1 участия в аукционе, указанном в

части 6 настоящей статьи, или части 5 и пункте 1 части 6

внесение денежных средств для настоящей статьи, или внесение

обеспечения заявки на участие в денежных средств для обеспечения

аукционе, указанном в пункте 2 заявки на участие в аукционе,

части 6 настоящей статьи, а также указанном в пункте 2 части 6

размер этого задатка или этого настоящей статьи, а также размер

обеспечения денежными средствами. такого задатка или такого

обеспечения денежными средствами.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 13 части 10 статьи 55.28

старая редакция новая редакция

13) о размере и порядке 13) о размере и порядке

внесения денежных средств в внесения денежных средств в

качестве задатка или обеспечения качестве задатка или обеспечения

денежными средствами заявки на денежными средствами заявки на

участие в аукционе, банковских участие в аукционе, банковских

реквизитах счета организатора реквизитах счета оператора, на

аукциона для перечисления электронной площадке которого

указанных денежных средств, если проводится аукцион (далее -

решением о проведении аукциона оператор электронной площадки),

предусмотрено требование о для перечисления указанных

внесении задатка или об денежных средств;

обеспечении денежными средствами

заявки на участие в аукционе в

соответствии с частью 8 настоящей

статьи;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 1 части 14 статьи 55.28 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1) заявка на участие в аукционе 1) заявка на участие в аукционе

по установленной в извещении о по установленной в извещении о

проведении аукциона форме. В проведении аукциона форме. В

случае, если установлено заявке должны быть указаны

требование о внесении задатка для банковские реквизиты счета для

участия в аукционе или об возврата денежных средств,

обеспечении денежными средствами внесенных в качестве задатка или

заявки на участие в аукционе, в обеспечения денежными средствами

заявке должны быть указаны заявки на участие в аукционе;

банковские реквизиты счета для

возврата денежных средств,

внесенных в качестве задатка или

обеспечения денежными средствами

заявки на участие в аукционе;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 14 статьи 55.28

старая редакция новая редакция

2) документы, подтверждающие 2) документы, подтверждающие

внесение денежных средств в внесение денежных средств в

качестве задатка или обеспечения качестве задатка или обеспечения

денежными средствами заявки на денежными средствами заявки на

участие в аукционе в случае, если участие в аукционе;

установлено требование о внесении

задатка для участия в аукционе или

об обеспечении денежными

средствами заявки на участие в

аукционе;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 19 статьи 55.28

старая редакция новая редакция

2) непоступление денежных 2) непоступление денежных

средств в качестве задатка или средств в качестве задатка или

обеспечения денежными средствами обеспечения денежными средствами

заявки на участие в аукционе на заявки на участие в аукционе на

дату рассмотрения заявок на дату рассмотрения заявок на

участие в аукционе в случае, если участие в аукционе;

установлено требование о внесении

задатка для участия в аукционе или

об обеспечении денежными

средствами заявки на участие в

аукционе;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 21 статьи 55.28

старая редакция новая редакция

21. Организатор аукциона ведет 21. Организатор аукциона ведет

протокол рассмотрения заявок на протокол рассмотрения заявок на

участие в аукционе. Протокол участие в аукционе. Протокол

рассмотрения заявок должен рассмотрения заявок должен

содержать сведения о заявителях, содержать сведения о заявителях,

допущенных к участию в аукционе и допущенных к участию в аукционе и

признанных участниками аукциона, признанных участниками аукциона,

датах подачи заявок, денежных датах подачи заявок, денежных

средствах, внесенных в качестве средствах, внесенных в качестве

задатков или обеспечений денежными задатков или обеспечений денежными

средствами заявок на участие в средствами заявок на участие в

аукционе, если решением о аукционе, а также сведения о

проведении аукциона установлено заявителях, не допущенных к

требование о внесении задатка или участию в аукционе, с указанием

об обеспечении денежными причин отказа в допуске к участию

средствами заявки на участие в в нем. Заявитель, признанный

аукционе, а также сведения о участником аукциона, становится

заявителях, не допущенных к участником аукциона с даты

участию в аукционе, с указанием подписания организатором аукциона

причин отказа в допуске к участию протокола рассмотрения заявок.

в нем. Заявитель, признанный Протокол рассмотрения заявок

участником аукциона, становится подписывается организатором

участником аукциона с даты аукциона не позднее чем в течение

подписания организатором аукциона одного дня с даты их рассмотрения

протокола рассмотрения заявок. и не позднее чем на следующий день

Протокол рассмотрения заявок после даты его подписания

подписывается организатором размещается на официальном сайте в

аукциона не позднее чем в течение сети "Интернет".

одного дня с даты их рассмотрения

и не позднее чем на следующий день

после даты его подписания

размещается на официальном сайте в

сети "Интернет".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац первый части 33 статьи 55.28 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

33. В случае, если решением о 33. Оператор электронной

проведении аукциона предусмотрено площадки обязан вернуть денежные

требование о внесении задатка или средства, внесенные в качестве

об обеспечении заявки на участие в задатка или обеспечения денежными

аукционе денежными средствами, средствами заявки на участие в

организатор аукциона обязан аукционе:

вернуть денежные средства,

внесенные в качестве задатка или

обеспечения денежными средствами:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 34 статьи 55.28 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

34. В случае, если решением о 34. Задаток, внесенный

проведении аукциона, указанного в победителем аукциона, указанного в

части 5 и пункте 1 части 6 части 5 и пункте 1 части 6

настоящей статьи, предусмотрено настоящей статьи, засчитывается в

требование о внесении задатка, счет оплаты цены за право

задаток, внесенный победителем заключить договор, право на

аукциона, засчитывается в счет заключение которого являлось

оплаты цены за право заключить предметом указанного аукциона.

договор, право на заключение Оператор электронной площадки

которого являлось предметом обязан вернуть внесенные

указанного аукциона. В случае, победителем указанного в пункте 2

если решением о проведении части 6 настоящей статьи аукциона

аукциона, указанного в пункте 2 в качестве обеспечения заявки

части 6 настоящей статьи, денежные средства в течение пяти

предусмотрено требование об рабочих дней со дня подписания

обеспечении денежными средствами договора об освоении территории в

заявки на участие в аукционе, целях строительства и эксплуатации

организатор аукциона обязан наемного дома коммерческого

вернуть внесенные победителем использования или договора об

указанного аукциона в качестве освоении территории в целях

обеспечения заявки денежные строительства и эксплуатации

средства в течение пяти рабочих наемного дома социального

дней со дня подписания договора об использования.

освоении территории в целях

строительства и эксплуатации

наемного дома коммерческого

использования или договора об

освоении территории в целях

строительства и эксплуатации

наемного дома социального

использования.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 69

старая редакция новая редакция

2. Порядок проведения указанных 2. Порядок проведения указанных

в части 1 настоящей статьи торгов в части 1 настоящей статьи торгов

устанавливается Правительством устанавливается Правительством

Российской Федерации с учетом Российской Федерации с учетом

положений настоящей статьи и в том положений настоящей статьи, общих

числе должен предусматривать требований к организации и

требования к извещению о проведению торгов, предусмотренных

проведении торгов, порядок статьей 17.3 Федерального закона

ознакомления с информацией о от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О

проведении торгов, порядок защите конкуренции", и в том числе

извещения организатором торгов об должен предусматривать требования

отказе от проведения торгов, к извещению о проведении торгов,

требования к перечню документов, порядок ознакомления с информацией

необходимых для участия в торгах, о проведении торгов, порядок

и порядок их предъявления извещения организатором торгов об

участниками торгов, срок и порядок отказе от проведения торгов,

подачи заявок на участие в торгах, требования к перечню документов,

порядок допуска и отказа в допуске необходимых для участия в торгах,

к торгам, порядок ведения и порядок их предъявления

протокола о результатах торгов, участниками торгов, срок и порядок

порядок возврата задатка, срок и подачи заявок на участие в торгах,

порядок подписания договора о порядок допуска и отказа в допуске

комплексном развитии территории с к торгам, порядок ведения

победителем торгов или лицом, протокола о результатах торгов,

указанным в частях 8 и 9 настоящей порядок возврата задатка, срок и

статьи, порядок заключения порядок подписания договора о

договора в случае уклонения комплексном развитии территории с

победителя торгов от заключения победителем торгов или лицом,

такого договора. Правительством указанным в частях 8 и 9 настоящей

Российской Федерации статьи, порядок заключения

устанавливаются случаи и порядок договора в случае уклонения

заключения указанного договора победителя торгов от заключения

посредством проведения торгов в такого договора. Правительством

электронной форме. Российской Федерации

устанавливаются случаи и порядок

заключения указанного договора

посредством проведения торгов в

электронной форме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6 статьи 69

старая редакция новая редакция

6. Участником торгов может 6. Участником торгов может

являться юридическое лицо при являться юридическое лицо при

условии, что такое лицо либо его условии, что такое лицо либо его

учредитель (участник), или любые учредитель (участник), или любые

из его дочерних обществ, или его из его дочерних обществ, или его

основное общество, или любые из основное общество, или любые из

дочерних обществ его основного дочерних обществ его основного

общества имеет за последние пять общества имеет за последние пять

лет, предшествующих дате лет, предшествующих дате

проведения торгов, опыт участия в проведения торгов, опыт участия в

строительстве объектов строительстве объектов

капитального строительства в капитального строительства в

совокупном объеме не менее десяти совокупном объеме не менее десяти

процентов от объема строительства, процентов от объема строительства,

предусмотренного решением о предусмотренного договором о

комплексном развитии территории, комплексном развитии территории,

который подтверждается наличием который подтверждается наличием

полученных в порядке, полученных в порядке,

установленном настоящим Кодексом, установленном настоящим Кодексом,

разрешений на ввод в эксплуатацию разрешений на ввод в эксплуатацию

объектов капитального объектов капитального

строительства в качестве строительства в качестве

застройщика, и (или) технического застройщика, и (или) технического

заказчика, и (или) генерального заказчика, и (или) генерального

подрядчика в соответствии с подрядчика в соответствии с

договором строительного подряда. договором строительного подряда.

Правительством Российской Правительством Российской

Федерации, нормативным правовым Федерации, нормативным правовым

актом субъекта Российской актом субъекта Российской

Федерации могут быть определены Федерации могут быть определены

дополнительные требования к дополнительные требования к

участникам торгов. участникам торгов.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────