Редакция от 04.11.2025 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 1 статьи 12 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1) определение порядка 1) выработка государственной

государственного учета жилищных политики и нормативно-правовое

фондов; регулирование в области

государственного учета жилищного

фонда;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 12 пунктом 1.2. См. текст новой редакции

1.2) определение порядка государственного учета жилищного фонда;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 13 пунктом 1.1. См. текст новой редакции

1.1) установление порядка проведения технического учета жилищного

фонда, в том числе его технической инвентаризации и технической

паспортизации, организации и ведения архива технической документации на

объекты государственного учета жилищного фонда, а также организация и

ведение такого архива;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6 статьи 15

старая редакция новая редакция

6. Многоквартирным домом 6. Многоквартирным домом

признается здание, состоящее из признается здание, состоящее из

двух и более квартир, включающее в двух и более квартир, включающее в

себя имущество, указанное в себя имущество, указанное в

пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36

настоящего Кодекса. настоящего Кодекса.

Многоквартирный дом может также Многоквартирный дом может также

включать в себя принадлежащие включать в себя принадлежащие

отдельным собственникам нежилые отдельным собственникам нежилые

помещения и (или) машино-места, помещения и (или) машино-места,

являющиеся неотъемлемой являющиеся неотъемлемой

конструктивной частью такого конструктивной частью такого

многоквартирного дома. многоквартирного дома. Информация

о многоквартирном доме, входящих в

его состав жилых помещениях,

принадлежащих отдельным

собственникам, нежилых помещениях

и (или) машино-местах, являющихся

неотъемлемой конструктивной частью

многоквартирного дома, а также об

имуществе, указанном в пунктах 1 -

3 части 1 статьи 36 настоящего

Кодекса, характеризующая и

индивидуализирующая такие

помещения, машино-места и

имущество, включается в

электронный паспорт

многоквартирного дома. Форма

электронного паспорта

многоквартирного дома, порядок его

формирования и состав включаемой в

него информации устанавливаются

федеральным органом исполнительной

власти, осуществляющим функции по

выработке и реализации

государственной политики и

нормативно-правовому регулированию

в сфере жилищно-коммунального

хозяйства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 16

старая редакция новая редакция

2. Жилым домом признается 2. Жилым домом признается

индивидуально-определенное здание, индивидуально-определенное здание,

которое состоит из комнат, а также которое состоит из комнат, а также

помещений вспомогательного помещений вспомогательного

использования, предназначенных для использования, предназначенных для

удовлетворения гражданами бытовых удовлетворения гражданами бытовых

и иных нужд, связанных с их и иных нужд, связанных с их

проживанием в таком здании. проживанием в таком здании.

Информация о жилом доме,

характеризующая и

индивидуализирующая его,

включается в электронный паспорт

жилого дома. Форма электронного

паспорта жилого дома, порядок его

формирования и состав включаемой в

него информации устанавливаются

федеральным органом исполнительной

власти, осуществляющим функции по

выработке и реализации

государственной политики и

нормативно-правовому регулированию

в сфере жилищно-коммунального

хозяйства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 4 статьи 19 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

4. Жилищный фонд подлежит 4. Жилищный фонд подлежит

государственному учету в порядке, государственному учету, который

установленном уполномоченным осуществляется в отношении жилых

Правительством Российской домов и жилых помещений в

Федерации федеральным органом многоквартирных домах (далее -

исполнительной власти. объекты государственного учета

жилищного фонда).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 5 статьи 19 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

5. Государственный учет 5. Государственный учет

жилищного фонда наряду с иными жилищного фонда - деятельность по

формами его учета должен обработке, хранению и

предусматривать проведение предоставлению информации об

технического учета жилищного объектах государственного учета

фонда, в том числе его техническую жилищного фонда на основе

инвентаризацию и техническую программных, технических средств и

паспортизацию (с оформлением информационных технологий,

технических паспортов жилых предусмотренных системой,

помещений - документов, содержащих позволяющей индивидуализировать

техническую и иную информацию о объекты государственного учета

жилых помещениях, связанную с жилищного фонда, осуществлять

обеспечением соответствия жилых мониторинг их состояния,

помещений установленным использования и сохранности, а

требованиям). также в случае и порядке, которые

установлены законодательством

субъектов Российской Федерации, на

основе проведения технического

учета жилищного фонда, в том числе

его технической инвентаризации и

технической паспортизации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 19 частью 5.1. См. текст новой редакции

5.1. Государственный учет жилищного фонда обеспечивается в системе в

порядке и сроки, которые установлены законодательством о государственной

информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Информация об

объектах государственного учета жилищного фонда, размещаемая в системе,

содержится в том числе в электронном паспорте жилого дома и электронном

паспорте многоквартирного дома, формируемых в системе. Размещение

информации об объектах государственного учета жилищного фонда в системе

или региональной информационной системе при условии обеспечения

размещения в системе в автоматизированном режиме такой информации

обеспечивают субъекты, размещающие информацию в системе в соответствии с

законодательством о государственной информационной системе

жилищно-коммунального хозяйства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 9 части 1 статьи 20 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

9) требований к порядку 9) требований к порядку

размещения ресурсоснабжающими размещения информации в системе

организациями, лицами, ресурсоснабжающими организациями,

осуществляющими деятельность по лицами, осуществляющими

управлению многоквартирными деятельность по управлению

домами, информации в системе; многоквартирными домами,

региональными операторами,

застройщиками, лицами, с которыми

собственниками помещений в

многоквартирном доме,

осуществляющими непосредственное

управление многоквартирным домом,

заключены договоры оказания услуг

по содержанию и (или) выполнению

работ по ремонту общего имущества

в многоквартирном доме, лицами,

наделенными такими собственниками

помещений в многоквартирном доме

правом размещения информации в

системе;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1.2 статьи 113

старая редакция новая редакция

1.2. В случае предоставления в 1.2. В случае предоставления в

многоквартирном доме, деятельность многоквартирном доме, деятельность

по управлению которым осуществляет по управлению которым осуществляет

жилищный кооператив, коммунальной жилищный кооператив, коммунальной

услуги газоснабжения в уставе услуги газоснабжения в уставе

указанного жилищного кооператива указанного жилищного кооператива

должна быть предусмотрена должна быть предусмотрена

обязанность заключить со обязанность заключить с

специализированной организацией, организацией, определенной

определенной Федеральным законом Федеральным законом от 31 марта

от 31 марта 1999 года N 69-ФЗ "О 1999 года N 69-ФЗ "О газоснабжении

газоснабжении в Российской в Российской Федерации" и

Федерации" и наделенной наделенной правом на осуществление

исключительным правом на деятельности по техническому

осуществление деятельности по обслуживанию и ремонту

техническому обслуживанию и внутридомового и (или)

ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового

внутриквартирного газового оборудования, установку и замену

оборудования (далее - указанного оборудования (далее -

специализированная организация), специализированная организация),

договор о техническом обслуживании договор о техническом обслуживании

и ремонте внутридомового газового и ремонте внутридомового газового

оборудования в многоквартирном оборудования в многоквартирном

доме (если такое оборудование доме (если такое оборудование

установлено). установлено).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 1 статьи 155 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

1. Плата за жилое помещение и 1. Плата за жилое помещение и

коммунальные услуги вносится коммунальные услуги вносится

ежемесячно до десятого числа ежемесячно до пятнадцатого числа

месяца, следующего за истекшим месяца, следующего за истекшим

месяцем, если иной срок не месяцем.

установлен договором управления

многоквартирным домом либо

решением общего собрания членов

товарищества собственников жилья,

жилищного кооператива или иного

специализированного

потребительского кооператива,

созданного в целях удовлетворения

потребностей граждан в жилье в

соответствии с федеральным законом

о таком кооперативе (далее - иной

специализированный потребительский

кооператив).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 2 статьи 155

старая редакция новая редакция

1) платежных документов (в том 1) платежных документов (в том

числе платежных документов в числе платежных документов в

электронной форме, размещенных в электронной форме, размещенных в

системе), представленных не системе), представленных не

позднее первого числа месяца, позднее пятого числа месяца,

следующего за истекшим месяцем, следующего за истекшим месяцем;

если иной срок не установлен

договором управления

многоквартирным домом либо

решением общего собрания членов

товарищества собственников жилья,

жилищного кооператива или иного

специализированного

потребительского кооператива;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 157.3

старая редакция новая редакция

1. Коммунальная услуга 1. Коммунальная услуга

газоснабжения собственникам газоснабжения собственникам

помещений и нанимателям жилых помещений и нанимателям жилых

помещений по договорам социального помещений по договорам социального

найма, договорам найма жилых найма, договорам найма жилых

помещений жилищного фонда помещений жилищного фонда

социального использования в социального использования в

многоквартирном доме, а также многоквартирном доме, нанимателям

собственникам жилых домов жилых помещений по договорам найма

предоставляется газоснабжающей специализированных жилых

организацией при условии помещений, а также собственникам

обязательного осуществления жилых домов предоставляется

технического обслуживания и газоснабжающей организацией при

ремонта внутридомового газового условии обязательного

оборудования в многоквартирном осуществления технического

доме, технического обслуживания обслуживания и ремонта

внутриквартирного газового внутридомового газового

оборудования в многоквартирном оборудования в многоквартирном

доме и технического обслуживания доме, технического обслуживания

внутридомового газового внутриквартирного газового

оборудования в жилом доме в оборудования в многоквартирном

порядке, предусмотренном настоящим доме и технического обслуживания

Кодексом. внутридомового газового

оборудования в жилом доме в

соответствии с настоящим Кодексом

и законодательством о

газоснабжении в Российской

Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 157.3

старая редакция новая редакция

3. Техническое обслуживание 3. Техническое обслуживание

внутриквартирного газового внутриквартирного газового

оборудования в многоквартирном оборудования в многоквартирном

доме осуществляется доме осуществляется

специализированной организацией на специализированной организацией на

основании договора о техническом основании договора о техническом

обслуживании внутриквартирного обслуживании внутриквартирного

газового оборудования в газового оборудования в

многоквартирном доме, заключенного многоквартирном доме, заключенного

с каждым собственником помещения и с каждым собственником помещения и

нанимателем жилого помещения по нанимателем жилого помещения по

договору социального найма, договору социального найма,

договору найма жилого помещения договору найма жилого помещения

жилищного фонда социального жилищного фонда социального

использования в многоквартирном использования в многоквартирном

доме, если общим собранием доме, нанимателем жилого помещения

собственников помещений в данном по договору найма

многоквартирном доме не принято специализированного жилого

решение об определении лица, помещения в многоквартирном доме,

которое от имени указанных если общим собранием собственников

собственников и нанимателей помещений в данном многоквартирном

уполномочено на заключение доме не принято решение об

договора о техническом определении лица, которое от имени

обслуживании внутриквартирного указанных собственников и

газового оборудования в нанимателей уполномочено на

многоквартирном доме. заключение договора о техническом

обслуживании внутриквартирного

газового оборудования в

многоквартирном доме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5 статьи 157.3

старая редакция новая редакция

5. Техническое обслуживание 5. Техническое обслуживание

внутридомового газового внутридомового газового

оборудования в жилом доме оборудования в жилом доме

осуществляется на основании осуществляется на основании

договора о техническом договора о техническом

обслуживании внутридомового обслуживании внутридомового

газового оборудования, газового оборудования,

заключенного собственником жилого заключенного собственником жилого

дома со специализированной дома или нанимателем жилого

организацией. помещения по договору найма

специализированного жилого

помещения со специализированной

организацией.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 157.3 частью 5.1. См. текст новой редакции

5.1. В специально построенных или переоборудованных домах либо в

частях домов, предоставленных под общежития, техническое обслуживание и

(или) ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового

оборудования, установка (за исключением случаев, предусмотренных

правилами технологического присоединения газоиспользующего оборудования

к газораспределительным сетям) и замена такого оборудования

осуществляются на основании договоров, предусмотренных частями 2, 3, 5 и

10 настоящей статьи, заключенных собственником жилых помещений в

общежитии (действующими от его имени уполномоченным органом

государственной власти или уполномоченным органом местного

самоуправления) или уполномоченным им лицом со специализированной

организацией.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6 статьи 157.3

старая редакция новая редакция

6. Специализированная 6. Специализированная

организация осуществляет организация осуществляет

техническое обслуживание и ремонт техническое обслуживание и ремонт

внутридомового газового внутридомового газового

оборудования в многоквартирном оборудования в многоквартирном

доме, техническое обслуживание доме, техническое обслуживание

внутриквартирного газового внутриквартирного газового

оборудования в многоквартирном оборудования в многоквартирном

доме и техническое обслуживание доме и техническое обслуживание

внутридомового газового внутридомового газового

оборудования в жилом доме с оборудования в жилом доме,

соблюдением требований, установку и замену такого

установленных законодательством о оборудования с соблюдением

газоснабжении в Российской требований, установленных

Федерации. законодательством о газоснабжении

в Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 7 статьи 157.3

старая редакция новая редакция

7. Требования к 7. Порядок и условия

специализированной организации, заключения, изменения и

порядок и условия заключения, расторжения договора о техническом

изменения и расторжения договора о обслуживании и ремонте

техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового

внутридомового газового оборудования в многоквартирном

оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом

доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного

обслуживании внутриквартирного газового оборудования в

газового оборудования в многоквартирном доме, договора о

многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании

техническом обслуживании внутридомового газового

внутридомового газового оборудования в жилом доме,

оборудования в жилом доме, минимальный перечень услуг (работ)

минимальный перечень услуг (работ) по техническому обслуживанию и

по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового

ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном

оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового

доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном

оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового

доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме (далее -

оборудования в жилом доме, порядок минимальный перечень), порядок их

их оказания (выполнения) оказания (выполнения)

устанавливаются Правительством устанавливаются Правительством

Российской Федерации. Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 9 статьи 157.3 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

9. Размер платы за техническое 9. Размер платы за техническое

обслуживание внутриквартирного обслуживание внутридомового

газового оборудования в газового оборудования в

многоквартирном доме, а также за многоквартирном доме,

техническое обслуживание внутриквартирного газового

внутридомового газового оборудования в многоквартирном

оборудования в жилом доме доме и внутридомового газового

рассчитывается в порядке, оборудования в жилом доме,

установленном методическими предусмотренное минимальным

указаниями, утвержденными перечнем, размер платы за

уполномоченным Правительством установку (за исключением случаев,

Российской Федерации федеральным предусмотренных правилами

органом исполнительной власти. технологического присоединения

газоиспользующего оборудования к

газораспределительным сетям) и

замену такого оборудования

рассчитываются на основании цен

(стоимости) услуг по техническому

обслуживанию единицы

внутридомового газового

оборудования в многоквартирном

доме, единицы внутриквартирного

газового оборудования в

многоквартирном доме, единицы

внутридомового газового

оборудования в жилом доме, а также

цен (стоимости) работ по установке

и замене такого оборудования,

утвержденных исполнительными

органами субъектов Российской

Федерации в области

государственного регулирования цен

(тарифов) в соответствии с

методическими указаниями,

утвержденными уполномоченным

Правительством Российской

Федерации федеральным органом

исполнительной власти.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 10 статьи 157.3 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

10. Услуги (работы) по 10. Ремонт внутриквартирного

установке, замене или ремонту газового оборудования в

внутриквартирного газового многоквартирном доме и

оборудования в многоквартирном внутридомового газового

доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, не

оборудования в жилом доме, не предусмотренный минимальным

указанные в минимальном перечне перечнем, установка и замена

услуг (работ) по техническому внутридомового газового

обслуживанию и ремонту оборудования в многоквартирном

внутридомового газового доме, внутриквартирного газового

оборудования в многоквартирном оборудования в многоквартирном

доме, внутриквартирного газового доме и внутридомового газового

оборудования в многоквартирном оборудования в жилом доме

доме и внутридомового газового осуществляются на основании

оборудования в жилом доме, отдельных договоров, заключенных

предусмотренном частью 7 настоящей собственником такого оборудования

статьи, осуществляются со специализированной

собственником такого оборудования организацией.

в соответствии с отдельными

договорами.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 171

старая редакция новая редакция

2. В случае формирования фонда 2. В случае формирования фонда

капитального ремонта на капитального ремонта на

специальном счете, открытом на имя специальном счете, открытом на имя

лица, указанного в части 3 статьи лица, указанного в части 3 статьи

175 настоящего Кодекса, взносы на 175 настоящего Кодекса, взносы на

капитальный ремонт уплачиваются на капитальный ремонт уплачиваются на

такой специальный счет в сроки, такой специальный счет в сроки,

установленные для внесения платы установленные для внесения платы

за жилое помещение и коммунальные за жилое помещение и коммунальные

услуги. Взносы на капитальный услуги. Взносы на капитальный

ремонт уплачиваются собственниками ремонт уплачиваются собственниками

жилых помещений на основании жилых помещений на основании

платежного документа, платежного документа,

предоставляемого в порядке и на предоставляемого в порядке и на

условиях, которые установлены условиях, которые установлены

частью 2 статьи 155 настоящего частью 2 статьи 155 настоящего

Кодекса, если иные порядок и Кодекса.

условия не определены решением

общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 5 статьи 172 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

5. Орган государственного 5. Сведения, указанные в частях

жилищного надзора предоставляет 1 - 4 настоящей статьи, подлежат

сведения, указанные в частях 1 - 4 размещению в системе органом

настоящей статьи, в федеральный государственного жилищного надзора

орган исполнительной власти, в порядке и сроки, которые

осуществляющий функции по определены федеральным органом

выработке и реализации исполнительной власти,

государственной политики и осуществляющим функции по

нормативно-правовому регулированию выработке и реализации

в сфере социально-экономического государственной политики и

развития субъектов Российской нормативно-правовому регулированию

Федерации и муниципальных в сфере жилищно-коммунального

образований, строительства, хозяйства.

архитектуры, градостроительства

(за исключением государственного

технического учета и технической

инвентаризации объектов

капитального строительства) и

жилищно-коммунального хозяйства, в

порядке, установленном этим

федеральным органом. Указанный

федеральный орган размещает

предоставленные органом

государственного жилищного надзора

сведения в системе в порядке и в

сроки, которые определены

федеральным органом исполнительной

власти, осуществляющим функции по

выработке и реализации

государственной политики и

нормативно-правовому регулированию

в сфере жилищно-коммунального

хозяйства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────