|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
|
Регламентные участки
|
|
|
Р-1
(территория дома отдыха "Актер - Плес")
|
Р-2
(западнее территории дома отдыха "Актер - Плес" на земельных участках с разрешенным использованием "Для размещения домов отдыха")
|
Р-3
(южнее и выше по рельефу территории дома отдыха "Актер - Плес")
|
Р-4
(южнее Вичугского проезда вдоль бровки склона долины р. Шохонки на земельных участках с разрешенным использованием "Для строительства дачного отеля")
|
Р-5
(в долине р. Шохонки южнее ул. Мельничной)
|
Р-6
(в долине р. Шохонки южнее ул. Мельничной на земельном участке с разрешенным использованием "для размещения производственных зданий")
|
Р-7
(территория хозяйственной зоны санатория "Плес")
|
Р-8
(территория дома отдыха "Плес" вдоль ул. Карла Маркса)
|
Р-9
(территория дома отдыха "Плес" вдоль ул. Льва Толстого)
|
Р-10
(территория дома отдыха "Плес" вдоль пер. Пушкинского)
|
Р-11
(территория западнее дома отдыха "Плес")
|
Р-12
(внутриквартальная территория дома отдыха "Плес")
|
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки (таблица N 4.6)
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Дворянская и купеческая застройка ул. Дворянской кон. XIX - нач. XX вв.
|
Усадебная застройка кон. XIX - нач. XX вв.
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
Этажность
|
1, 2
|
1, 2
|
1, 2
|
1, 2
|
1
|
1
|
1
|
1, 2
|
1, 2
|
1, 2
|
1, 2
|
Не устанавливается
|
|
Архитектурно-стилевое решение, в том числе особенности оформления фасадов (раздел 6)
|
Каменные, смешанные и деревянные здания с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Плеса кон. XIX - нач. XX вв.
|
Каменные, смешанные и деревянные здания с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Плеса кон. XIX - нач. XX вв.
|
Каменные, смешанные и деревянные здания с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Плеса кон. XIX - нач. XX вв.
|
Смешанные и деревянные здания с применением традиционных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Плеса кон. XIX - нач. XX вв.
|
Деревянные здания с применением традиционных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Плеса кон. XIX - нач. XX вв.
|
Смешанные и деревянные здания с применением традиционных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Плеса кон. XIX - нач. XX вв.
|
Деревянные здания с применением традиционных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Плеса кон. XIX - нач. XX вв.
|
Смешанные и деревянные здания с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для застройки кон. XIX - нач. XX вв. ул. Дворянской
|
Смешанные и деревянные здания с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Плеса кон. XIX - нач. XX вв.
|
Курортная архитектура первых лет советской власти с мотивами классицизма и эклектики
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
Характер организации уличного фронта (таблица N 4.7)
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
2А, 3А, 4Б, 5А, 5Б, 6А, 6Б
|
5А, 5Б, 6А, 6Б, 7Б
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
Минимальный процент площади озеленения, %
|
80
|
70
|
70
|
90
|
20
|
20
|
80
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
50
|
Не устанавливается
|
50
|
|
Максимальный процент застройки земельного участка (без учета подземных сооружений), %
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
40
|
Не устанавливается
|
45
|
|
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего строения, м2
|
Не устанавливается
|
200,0
|
Не устанавливается
|
160,0
|
80,0
|
200,0
|
Не устанавливается
|
300,0
|
200,0
|
- расположенного без отступа от границы квартала вдоль пер. Пушкинского - 300,0;
- расположенного с отступом не менее 10 м от границы квартала - 600,0
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
Максимальная протяженность уличного фасада, м
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
16,0
|
11,0
|
- расположенного без отступа от границы квартала - 16 м;
- расположенного с отступом не менее 10 м от границы квартала - 35 м
|
вдоль Хреновского оврага 20,0 м
|
Не устанавливается
|
|
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых линий застройки, м
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Без отступа
|
Без отступа
|
Без отступа
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
Композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки (таблица N 4.8)
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
1.2; 1.3; 1.3. пр; 1.5; 1.5. пр; 1 м. 5; 1.6; 1.7; 1. м. 7; 2. п. 3. пр; 2.3. пр; 2.4. пр; 2.5
|
По линии застройки: 1.3; 1.3. пр; 1.4 пр; 1.5; 1 м. 5; 1.6; 2. п. 3. пр; 2.3. пр; 2.4. пр
|
Не устанавливаются
|
Не устанавливаются
|
Не устанавливается
|
|
Максимальная высота основного строения от максимальной отметки естественного рельефа в пятне застройки до конька, м
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
7,0
|
8,5
|
8,0
|
9,5
Допускается устройство силуэтных акцентов с площадью у основания не более 7,5 м2 высотой до 11,5 м
|
9,0
|
Отметка конька кровли не должна превышать абсолютных значений, указанных на чертеже.
Абсолютные отметки между изолиниями определяются методом интерполяции
|
|
Максимальная высота основного строения от минимальной отметки естественного рельефа в пятне застройки до конька, м
|
10,0
|
8,5
|
8,5
|
8,5
|
6,0
|
8,5
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
Максимальная высота иных строений от минимальной отметки естественного рельефа в пятне застройки до конька, м
|
10,0
|
8,5
|
8,5
|
5,5
|
6,0
|
7,0
|
7,0
|
5,0
|
5,0
|
9,5
Допускается устройство силуэтных акцентов с площадью у основания не более 7,5 м2 высотой до 11,5 м
|
9,0
|
Отметка конька кровли не должна превышать абсолютных значений, указанных на чертеже.
Абсолютные отметки между изолиниями определяются методом интерполяции
|
|
Силуэтные характеристики зданий (раздел 6)
|
Крыши двускатные с углом наклона 25° - 40°, либо вальмовые с углом наклона 20° - 35°, мезонины, слуховые окна, фронтоны, водосточные трубы, дымоходы и вентканалы в виде печной трубы
|
Крыши двускатные с углом наклона 25° - 40°, либо вальмовые с углом наклона 20° - 35°, мезонины, слуховые окна, фронтоны, водосточные трубы, дымоходы и вентканалы в виде печной трубы
|
Крыши двускатные с углом наклона 25° - 40°, либо вальмовые с углом наклона 20° - 35°
|
Крыши двускатные с углом наклона 25° - 40°, либо вальмовые с углом наклона 20° - 35°
|
Крыши двускатные с углом наклона 25° - 40°, либо вальмовые с углом наклона 20° - 35°
|
Крыши двускатные с углом наклона 25° - 40°, либо вальмовые с углом наклона 20° - 35°
|
Крыши двускатные с углом наклона 25° - 40°, либо вальмовые с углом наклона 20° - 35°
|
Крыши двускатные с углом наклона 30° - 45°, либо вальмовые с углом наклона 20° - 35°, слуховые окна, фронтоны, водосточные трубы, дымоходы и вентканалы в виде печной трубы
|
Крыши двускатные с углом наклона 30° - 45°, либо вальмовые с углом наклона 20° - 35°, мезонины, фронтоны, слуховые окна, дымоходы и вентканалы в виде печной трубы
|
Крыши вальмовые, и четырехскатные с углом наклона 20° - 35°, двухскатные с углом наклона 25° - 40°, мезонины, слуховые окна, фронтоны. Угол наклона кровли силуэтных акцентов не менее 20°
|
Крыши вальмовые, и четырехскатные с углом наклона 20° - 35°, двухскатные с углом наклона 25° - 40°, слуховые окна, фронтоны, дымоходы и вентканалы в виде печной трубы
|
Крыши вальмовые, и четырехскатные с углом наклона 20° - 35°, двухскатные с углом наклона 25° - 40°.
Требования не распространяются на объекты высотой до 4,0 м от существующего уровня земли.
Угол наклона кровли силуэтных акцентов не менее 20°.
|
|
Основные отделочные материалы (раздел 6)
|
Стены: красный кирпич, штукатурка, открытый сруб или сруб, зашитый доской.
Кровля: листовой не профилированный металл.
|
Стены: красный кирпич, штукатурка, открытый сруб или сруб, зашитый доской.
Кровля: листовой не профилированный металл.
Дымоходы и вентканалы - кирпичные или с металлическими кожухами
|
Стены: красный кирпич, штукатурка, открытый сруб или зашитый доской.
Кровля: листовой не профилированный металл.
Дымоходы и вентканалы - кирпичные или с металлическими кожухами
|
Стены:
одноэтажные здания - открытый сруб или сруб, зашитый доской;
двухэтажные здания: 1 этаж - красный кирпич, обмазка известковым раствором, штукатурка с побелкой или покраской;
2 этаж - открытый сруб или сруб, зашитый доской.
Кровля: листовой не профилированный металл, кровельная дранка, тес.
Дымоходы и вентканалы - кирпичные или с металлическими кожухами
|
Стены: открытый сруб или сруб, зашитый доской.
Кровля: листовой не профилированный металл; кровельная дранка, тес.
Дымоходы и вентканалы - кирпичные или с металлическими кожухами
|
Стены 1-го этажа: керамический кирпич, обмазка известковым раствором, штукатурка, окраска по штукатурке или по кирпичной кладке, открытый сруб, сруб с обшивкой доской;
стены 2-го этажа: открытый сруб, сруб с обшивкой доской.
Кровля: листовой не профилированный металл; кровельная дранка, тес.
Дымоходы и вентканалы - кирпичные или с металлическими кожухами
|
Стены: открытый сруб или сруб, зашитый доской.
Кровля: листовой не профилированный металл; кровельная дранка, тес.
|
Стены 1-го этажа: керамический кирпич h = 65 мм, фигурная кладка с расшивкой швов, обмазка известковым раствором, штукатурка, окраска по штукатурке или по кирпичной кладке, открытый сруб, сруб с обшивкой доской;
стены 2-го этажа: открытый сруб, сруб с обшивкой доской.
Кровля: листовой не профилированный металл.
Дымоходы и вентканалы - кирпичные или с металлическими кожухами
|
Стены 1-го этажа: керамический кирпич h = 65 мм, фигурная кладка с расшивкой швов, обмазка известковым раствором, штукатурка, окраска по штукатурке или по кирпичной кладке, открытый сруб, сруб с обшивкой доской;
стены 2-го этажа: открытый сруб, сруб с обшивкой доской.
Кровля:
- основного строения - листовой не профилированный металл;
- иного строения - листовой не профилированный металл, кровельная дранка, тес.
Дымоходы и вентканалы - кирпичные или с металлическими кожухами
|
Стены: керамический кирпич, штукатурка с покраской, дерево.
Кровля: листовой не профилированный металл.
Дымоходы и вентканалы - кирпичные или с металлическими кожухами
|
Стены: керамический кирпич, штукатурка с покраской, дерево.
Кровля: листовой не профилированный металл.
Дымоходы и вентканалы - кирпичные или с металлическими кожухами
|
Стены: керамический кирпич, штукатурка с покраской, дерево.
Кровля: листовой не профилированный металл.
Требования не распространяются на объекты высотой до 4,0 м от существующего уровня земли.
|
|
Цветовое решение
|
Стены: красный керамический кирпич; натуральный цвет дерева, белый, пастельные тона;
кровля: сурик, темно-серый, коричневый, выбеленный зеленый;
ограждение: красный кирпич или окраска каменной части ограждения в светлые пастельные тона по штукатурке или известковая побелка.
|
Стены: красный керамический кирпич; натуральный цвет дерева, пастельные тона;
кровля: сурик, темно-серый, коричневый, выбеленный зеленый;
ограждение: деревянное - натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона.
При наличии каменной части ограждения - окраска в светлые пастельные тона или известковая побелка.
|
Стены: красный керамический кирпич; натуральный цвет дерева, пастельные тона;
кровля: сурик, темно-серый, коричневый, выбеленный зеленый;
ограждение: деревянное - натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона.
При наличии каменной части ограждения - окраска в светлые пастельные тона или известковая побелка.
|
Стены: натуральный цвет дерева, пастельные тона, исторические традиционные сочетания;
кровля: сурик, темно-серый, коричневый, выбеленный зеленый;
ограждение: натуральный цвет дерева, пастельные тона.
|
Стены: натуральный цвет дерева
кровля: сурик, темно-серый, коричневый, выбеленный зеленый;
ограждение: деревянное - натуральный цвет дерева.
|
Стены: натуральный цвет дерева, пастельные тона, исторические традиционные сочетания;
кровля: сурик, темно-серый, коричневый, выбеленный зеленый;
ограждение: деревянное - натуральный цвет дерева.
|
Стены: натуральный цвет дерева
кровля: сурик, темно-серый, коричневый, выбеленный зеленый;
ограждение: деревянное - натуральный цвет дерева.
|
Стены: красный керамический кирпич; натуральный цвет дерева, пастельные тона, исторические традиционные сочетания;
кровля: сурик, темно-серый, коричневый, выбеленный зеленый;
ограждение натуральный цвет дерева, пастельные тона
|
Стены: красный керамический кирпич; натуральный цвет дерева, пастельные тона, исторические традиционные сочетания;
кровля: сурик, темно-серый, коричневый, выбеленный зеленый;
ограждение: натуральный цвет дерева, пастельные тона
|
Стены: красный керамический кирпич; натуральный цвет дерева, пастельные тона, исторические традиционные сочетания;
кровля: сурик, темно-серый, коричневый, выбеленный зеленый;
ограждение: натуральный цвет дерева, пастельные тона
|
Стены: красный керамический кирпич; натуральный цвет дерева, пастельные тона, исторические традиционные сочетания;
кровля: сурик, темно-серый, коричневый, выбеленный зеленый;
ограждение: натуральный цвет дерева, пастельные тона
|
Стены: красный керамический кирпич; натуральный цвет дерева, пастельные тона;
кровля: сурик, темно-серый, коричневый, выбеленный зеленый.
|
|
Требования к ограждению территории
|
Ограждение: металлическая решетка по каменным столбам и цоколю.
Высота не более 1,9 м.
|
Ограждение: деревянное с горизонтальной или вертикальной зашивкой.
Металлическая решетка по каменным столбам.
Высота не более 1,9 м.
|
Ограждение: деревянное с горизонтальной или вертикальной зашивкой.
Красный кирпич или окраска каменной части ограждения в светлые пастельные тона по штукатурке или известковая побелка.
Металлическая решетка.
Высота не более 1,9 м.
|
Ограждение деревянное с горизонтальной или вертикальной зашивкой.
Высота не более 1,9 м.
|
Ограждение из жердей (слег) по деревянным столбам
|
Ограждение из жердей (слег) по деревянным столбам
|
Ограждение деревянное с горизонтальной или вертикальной зашивкой.
Высота не более 1,9 м.
|
Ограждение со стороны улицы высотой 1,7 - 1,9 м по каменным или деревянным столбам с деревянным глухим с вертикальным и горизонтальным заполнением или с просветами с вертикальным заполнением.
Ворота высотой до 2,5 м с глухим деревянным заполнением или с фрагментами кованых элементов.
|
Ограждение со стороны улицы высотой 1,7 - 1,9 м деревянное глухое с горизонтальным или вертикальным заполнением.
Ворота с несущими деревянными конструкциями высотой до 2,5 м с глухим деревянным заполнением
|
Ограждение со стороны улицы высотой 1,7 - 1,9 м деревянное по каменным или деревянным столбам, или кованая решетка по каменным столбам.
Ворота высотой до 2,5 м.
Допускается отсутствие ограждения.
|
Ограждение со стороны улицы высотой 1,7 - 1,9 м деревянное по каменным или деревянным столбам.
Ворота высотой до 2,5 м.
Допускается отсутствие ограждения.
|
Не устанавливается
|
|
Требования к размещению на фасадах здания инженерного оборудования
|
На уличных фасадах зданий запрещается размещение кондиционеров, трубопроводов и спутниковых антенн
|
На уличных фасадах зданий запрещается размещение кондиционеров, трубопроводов и спутниковых антенн
|
Не устанавливаются
|
На фасадах зданий, обращенных в сторону р. Шохонки, запрещается размещение спутниковых антенн
|
На фасадах зданий, обращенных в сторону Соборной и Троицкой гор, запрещается размещение спутниковых антенн
|
На фасадах зданий, обращенных в сторону Соборной и Троицкой гор, запрещается размещение спутниковых антенн
|
Не устанавливается
|
На уличных фасадах зданий запрещается размещение кондиционеров, трубопроводов и антенн
|
На уличных фасадах зданий запрещается размещение кондиционеров, трубопроводов и антенн
|
На уличных фасадах зданий запрещается размещение кондиционеров, трубопроводов и антенн
|
На фасадах со стороны Березовой рощи запрещается размещение кондиционеров, трубопроводов и антенн
|
Не устанавливается
|