Глава V. Место осуществления проекта, строительная площадка и экологическая оценка

Место осуществления проекта, строительная площадка и экологическая оценка

В инвестиционном исследовании необходимо определить место и строительную площадку, пригодные для осуществления данного промышленного проекта. Выбор места осуществления проекта следует производить на территории довольно обширного географического района, в пределах которого, возможно, потребуется рассмотреть несколько альтернативных площадок. После выбора строительной площадки необходимо оценить воздействие строительных работ и эксплуатации промышленного предприятия на состояние окружающей среды.

Место осуществления проекта

Данные и альтернативные варианты

Укажите основные требования к месту расположения, связанные с эксплуатацией предприятия.

Перечислите возможные места осуществления проекта, опишите их и укажите на картах соответствующего масштаба.

Выбор места осуществления проекта

Выберите оптимальное место осуществления проекта и обоснуйте свой выбор.

Опишите выбранное место с указанием:

- страны

- географического положения

- района

- города

При выборе места осуществления проекта необходимо принимать во внимание, в частности, следующие аспекты:

Государственная политика

Наличие сырья с учетом рыночной ориентации

Местные условия: физическая и социально-экономическая инфраструктура

- климат

- строительная площадка и прилегающая местность

- транспортные средства

- водоснабжение

- удаление отходов

- рабочая сила

- фискальный и правовой режим

- строительные, монтажные 76 ди ремонтные предприятия

- условия жизни

Строительная площадка

Данные и альтернативные варианты

Укажите данные и требования в отношении площадки для строительства предприятия.

Перечислите возможные альтернативные площадки, опишите их и укажите на картах соответствующего масштаба.

Выбор строительной площадки

Выберите оптимальную площадку и обоснуйте свой выбор.

Подробно опишите выбранную площадку, указав следующие данные:

- место осуществления проекта (город, улица, номер, и т.д.)

- географические и геодезические условия

- используя карты соответствующего масштаба, покажите:

расположение

границы

прилегающие строения

линии контура

дороги и другие транспортные линии

линии коммунальных сетей, ближайшая точка подсоединения

существующие препятствия и сооружения

подпочвенные условия

- существующие права подхода, сервитуты и т.д.

При выборе площадки для предприятия необходимо учитывать, в частности, следующие аспекты:

- стоимость земли

- местные условия: физическая и социально-экономическая инфраструктура

- государственная политика в сопоставлении с частными интересами

- свойства площадки и существующие условия

- степень подготовленности и освоенности площадки

Соответствующие сметные расходы

Инвестиционные затраты, например:

земля

налоги

расходы на юридические услуги

выплаты соседям

права подхода (единовременные платежи)

Производственные затраты, например, ежегодные платежи за:

права прохода

сервитуты

аренду помещений

Воздействие на окружающую среду

Инвестиционное исследование должно содержать тщательный и реалистичный анализ воздействия данного инвестиционного проекта на состояние окружающей среды. Зачастую такое воздействие является важнейшим фактором при оценке осуществимости любого проекта в социально-экономическом, финансовом и техническом отношении. Этот анализ должен охватывать:

Определение возможных экологических последствий

- характер производственного процесса

- размеры предприятия

- характер отходов и предлагаемые методы их удаления (количественные и качественные аспекты)

Выявление потенциальных рецепторов

Район расположения объекта

- рецептор (рецепторы) сточных вод

- удаление твердых отходов

- удаление отработанных газов

Анализ воздействия на окружающую среду

- способность окружающей среды абсорбировать отходы

- степень воздействия на людей, фауну и флору в долгосрочной перспективе

Анализ требуемых (предлагаемых, рекомендуемых) мер по смягчению последствий и соответствующие затраты

- результаты "рационального ведения хозяйства" и ресурсосбережения

- результаты рециркуляции и повторного использования ресурсов

- возможные изменения производственного процесса.