5.4.2. Требования к содержанию, обслуживанию и ремонту систем водоснабжения

Нормальная эксплуатация внутреннего водопровода обеспечивается систематическими осмотрами, а также проведением наладки и плановых профилактических ремонтов оборудования.

Основным требованием текущего содержания водопровода является:

- подача системой водопровода всем потребителям расхода воды, установленного расчетом, в соответствии с принятыми нормами водопотребления;

- надзор за работой водопровода и его оборудованием (трубопроводами, водоразборной, запорной и регулирующей арматурой, насосными установками и др.) и систематическое устранение неполадок;

- периодический контроль за расходом воды и напорами на вводах водопровода, позволяющий выявить и устранить утечки воды;

- предотвращение шума в системе водопровода;

- проведение профилактических работ и ремонта трубопроводов и арматуры, замена поврежденных участков трубопроводов, смена и ремонт неисправной арматуры, предотвращение замерзания воды в трубах сети водопровода в зимних условиях;

- мероприятия по устранению отпотевания труб, проложенных в различных помещениях здания.

Текущие ремонтные работы на объектах выполняют при осмотре систем внутреннего водопровода. Как правило, меняют изношенные прокладки водоразборных кранов и смесителей; уплотняют сальники; подтягивают соединения; укрепляют трубопроводы и арматуру; регулируют напоры перед арматурой, уплотняют шпиндели вентильных головок подтягиванием гайки сальника. Устанавливают повысительные установки (насосы) на вводе внутреннего водопровода. Прочищают сетку или заменяют счетчик воды. Уменьшают расход воды в нижних этажах установкой в водоразборных кранах ограничительных шайб с отверстием 5 - 8 мм.

При малой степени зарастания труб очищают их промывкой отдельных участков сети "на выброс" при больших скоростях воды. "Заросшие" трубы очищают сжатым воздухом из баллона, присоединяемого к нижней части стояка. Очистка дает лучшие результаты, если предварительно перед началом промывки в трубопровод ввести крупную поваренную соль.

При значительном зарастании труб требуется применить химическую очистку небольших по длине участков 20%-ным раствором ингибированной соляной кислоты, которая должна оставаться в трубах 12 - 15 ч. Стояки и подводки к приборам очищают от отложений стальными ершами, вводимыми в трубы. Небольшие свищи ликвидируют ввинчиванием металлических пробок (для этого в трубах сначала просверливают отверстие и нарезают резьбу).

На образовавшиеся раковины ставят стальную или чугунную накладку с подложенной под нее резиновой прокладкой. Накладку укрепляют хомутами. Поврежденный кусок трубы удаляют, на его место вставляют новый отрезок трубы.

Вовремя производят ремонт фланцевых соединений, заменив резиновые прокладки или подтянув болты. Раструбные соединения ремонтируют дополнительной их подчеканкой. Разбирают стык и заделывают вновь, заменив льняную прядь на суриковой замазке.

Линии водопровода ремонтируют, заменяя поврежденные участки трубопровода новыми трубами.

При осмотре труб сетей внутреннего водопровода следует обращать внимание на их крепление к конструкциям здания.

В помещениях с повышенной влажностью воздуха трубы запотевают чаще всего в холодное время года при низкой температуре воды в них (около 4 °C). Во избежание этого трубы покрывают противосыростной изоляцией.

При подготовке к зиме внутреннего водопровода прежде всего необходимо устранить утечки воды, сменить или отремонтировать ненадежные участки трубопроводов и арматуры, отключить все временные подводки, предусмотренные на летний период, утеплить водонапорные баки и участки водопровода, подверженные замерзанию, а также участки домового водопровода, прокладываемые в холодных неотапливаемых помещениях.

В помещении водомерного узла температура воздуха должна быть не ниже 2 °C. При выключении системы отопления в здании и падении температуры в помещениях ниже 2 °C воду из трубопроводов следует спустить.