1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является купля - продажа квартиры, на которую в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности Продавца.

1.2. Данные о квартире:

- адрес: (индекс, почтовый адрес, N квартиры);

- общая площадь - __ кв. м;

- количество и площадь комнат - _______ комнаты: __, __ , ... кв. м;

- кухня - __ кв. м; холл и коридор - __ кв. м; ванная и санузел (раздельные / совмещенные);

- имеется (балкон, лоджия, ...);

- другие коммунальные удобства (центральное отопление, горячая вода, холодная вода, телефон (указать, подлежит ли перерегистрации), ...);

- капитальный и косметический ремонт квартиры не требуется;

- сантехническое оборудование установлено и подключено, состояние систем жизнеобеспечения нормальное;

- квартира расположена в __ этажном (панельном / кирпичном / ...) доме постройки ____________г.;

- тип дома _________;

- этаж ___;

- подъезд имеет _ лифта: (грузовой, пассажирский, ...).

1.3. Указанную в пунктах 1.1 и 1.2 квартиру Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а последний обязуется принять ее и оплатить в порядке и срок, установленные Сторонами договора.

1.4. Квартира фактически передается Продавцом Покупателю после того, как органом государственной регистрации будет зарегистрирован переход права собственности на квартиру от Продавца к Покупателю и последний произведет все юридические и фактические действия, необходимые для уплаты Продавцу согласованной Сторонами суммы стоимости (цены) квартиры. После этого Сторонами договора подписывается акт приемки - передачи квартиры.

1.5. На момент заключения договора квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложена или арестована, не является предметом исков или не обременена обязательствами третьих лиц. Указанное гарантируется Продавцом. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием недействительности настоящего договора.

1.6. На момент передачи Покупателю квартиры Продавец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по квартире: коммунальные платежи, электроэнергия, газ, телефон и др.

1.7. Продавцом гарантируется, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванной квартирой после перехода ее в собственность Покупателя, не имеется. В случае нарушения указанного условия имущественную ответственность перед Покупателем и перед третьими лицами несет Продавец.