2. Функции Учреждения

2.1. Учреждение создано для осуществления функций, возложенных на него в соответствии с настоящим Уставом, по предметам ведения Администрации __________________ в отношении переданных Учреждению в управление объектов государственного жилищного фонда, инженерной инфраструктуры, внешнего благоустройства (далее - объекты жилищной сферы), а также территорий, на которых расположены указанные объекты (далее - Территории).

2.2. Функциями Учреждения являются:

- организация технического обслуживания, ремонта, а также сохранности и надлежащего использования объектов жилищной сферы;

- организация надлежащего содержания Территорий;

- организация предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в государственном жилищном фонде;

- передача государственного жилищного фонда в пользование и оформление необходимых для этого документов;

- взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги;

- учет и регулирование потребления энергетических и иных ресурсов;

- организация учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- регистрационный учет граждан, проживающих на территории района;

- приватизация государственного жилищного фонда.

2.3. Для выполнения возложенных функций Учреждение осуществляет:

2.3.1. Учет на отдельном балансе переданного Учреждению государственного жилищного фонда, являющегося имуществом казны ________________________________;

2.3.2. Сбор и анализ информации о состоянии объектов жилищной сферы и Территорий;

2.3.3. Разработка проектно - сметной документации и обоснование расходов по техническому обслуживанию и ремонта жилищного фонда;

2.3.4. Отбор подрядчиков и заключение с ними договоров на техническое обслуживание и ремонт объектов жилищного фонда;

2.3.5. Заключение договоров на обеспечение коммунальными услугами жилищного фонда;

2.3.6. Организация работ по обследованию объектов жилищного фонда с целью определения технической возможности перепланировки жилых помещений, пригодности их для постоянного проживания, необходимости проведения текущего и капитального ремонта, реконструкции;

2.3.7. Технический надзор за строительно - монтажными работами на объектах жилищного фонда и их приемка по завершении указанных работ;

2.3.8. Подготовка объектов жилищного фонда к сезонной эксплуатации путем проведения плановых проверок, а также внеплановых обследований по обращениям заинтересованных лиц;

2.3.9. Организация оперативного диспетчерского контроля за состоянием жилищного фонда, ликвидации аварий и проведения ремонтно - восстановительных работ на объектах жилищного фонда;

2.3.10. Рассмотрение обращений и жалоб организаций и граждан по вопросам, входящим в компетенцию Учреждения;

2.3.11. Представительство Собственника по доверенности Учредителя в товариществах собственников жилья;

2.3.12. Организация учета проживающих на территории граждан, нуждающихся в улучшении условий, передача им жилых помещений по договорам социального найма;

2.3.13. Оформление документов при приватизации государственного жилищного фонда;

2.3.14. Передача жилищного фонда по договорам найма, аренды;

2.3.15. Осуществление мероприятий по гражданской обороне и защите от чрезвычайных ситуаций, законодательно возложенных на жилищные организации;

2.3.16. Осуществление в установленном законом порядке действий по регистрационному учету граждан в месте постоянного жительства и временного пребывания;

2.3.17. Взимание платежей за пользование объектами Жилищного фонда и предоставленные коммунальные услуги, в том числе взыскание неустоек (штрафов, пеней);

2.3.18. Выявление пустующей жилой площади;

2.3.19. Взыскание возмещения вреда, причиненного имуществу Собственника, переданному в управление Учреждению;

2.4. Организация технического обслуживания и ремонта, сохранности объектов жилищной сферы, надлежащее содержание Территорий осуществляется Учреждением в соответствии с утвержденной уполномоченным Собственником финансовым органом сметой на содержание и капитальный ремонт жилищного фонда.

2.5. Если иное не предусмотрено нормативными актами __________ ____________, предоставление услуг гражданам и организациям, кроме предоставления в пользование жилых помещений и предоставления коммунальных услуг, осуществляется Учреждением безвозмездно.

2.6. Учреждение вправе на возмездной основе оказывать владельцам объектов негосударственного жилищного фонда следующие виды услуг (разрешенная предпринимательская деятельность Учреждения):

2.6.1. Организация технического обслуживания негосударственного жилищного фонда;

2.6.2. Услуги, предусмотренные в п. п. 2.3.3 - 2.3.8.

2.7. Право Учреждения осуществлять деятельность, на занятие которой необходимо получение лицензии, возникает с момента ее получения.