5.1. Опыт финансирования приобретения и строительства жилья в регионах Российской Федерации

5.1. Опыт финансирования приобретения и строительства

жилья в регионах Российской Федерации

В ряде регионов Российской Федерации, в частности в г. г. Москве, Санкт - Петербурге и др., заложены законодательные и организационные основы функционирования системы ипотечного жилищного кредитования. В г. г. Москве и Санкт - Петербурге разработаны концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования, в основе которых лежит двухуровневая модель. В г. Москве она опирается на учрежденное Московское городское агентство по ипотечному кредитованию, в г. Санкт - Петербурге - на филиал Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, созданного на федеральном уровне. Ведется работа с банками по ипотечным программам г. г. Москвы и Санкт - Петербурга.

Вместе с тем слабое развитие кредитной системы, низкие доходы и, соответственно, недостаточный платежеспособный спрос граждан на жилье в совокупности с отсутствием накоплений заставили органы власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления, а также строительные компании искать промежуточные решения проблемы финансирования строительства жилья.

Можно выделить следующие основные подходы к решению проблемы привлечения средств населения в жилищную сферу и повышения доступности жилья.