4. Платежи и расчеты по Договору

Величина арендной платы определяется путем деления величины арендной платы, рассчитанной в установленном порядке в рублях (приложение N 2), на курс условной денежной единицы, эквивалентный курсу доллара США, объявленному Банком России на 01.09.98 (9,33 рубля за один доллар США) <*>.

--------------------------------

<*> Расчет годовой арендной платы (приложение N 3), являющийся неотъемлемой частью настоящего Договора, осуществляется в порядке и по ставкам, устанавливаемым в централизованном порядке Мингосимуществом России в соответствии с полномочиями, предоставленными ему действующим законодательством.

4.2. Ежемесячные платежи за пользование федеральным недвижимым имуществом подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной величине ежемесячной арендной платы, определенной в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора + НДС. Подлежащая оплате сумма в рублях определяется по курсу условной денежной единицы, соответствующему курсу доллара США, установленному Банком России на день платежа.

Примечание. Арендатор обязан самостоятельно производить расчет суммы ежемесячных платежей.

До момента открытия органами федерального казначейства лицевого счета арендная плата по настоящему Договору, рассчитанная в установленном порядке, в полном объеме подлежит перечислению Арендатором в федеральный бюджет и зачисляется на счет по учету доходов федерального бюджета, открытый органами федерального казначейства на лицевом счете 99 балансового счета 40102 "Доходы федерального бюджета", и учитывается по коду бюджетной классификации 2010240 - прочие доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности.

Оплата аренды производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.

В случае, если законодательством Российской Федерации будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный п. 4.2 настоящего Договора, Арендатор обязан принять новый порядок к исполнению без его дополнительного оформления Сторонами.

4.3. Оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно - хозяйственные услуги не включается в установленную пунктом 4.1 настоящего Договора сумму арендной платы и производится по отдельному договору с Арендодателем в сроки, определенные упомянутым договором.

4.4. Размер годовой арендной платы (приложение N 2) может быть пересмотрен Министерством (территориальным органом) в случае централизованного изменения цен и тарифов, вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования арендуемых помещений) и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации.

Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Министерством (территориальным органом) обеим Сторонам по настоящему договору, является обязательным для них и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.

Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

4.5. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления сроков платежа Министерство (территориальный орган) вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке.