VI. Нормативная цена земли

(в ред. Изменений и дополнений N 6, внесенных Приказом

МНС РФ от 20.08.1999 N АП-3-04/273)

46. Нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости.

Нормативная цена земли введена для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении коллективно - долевой собственности на землю, передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка.

47. Порядок определения нормативной цены земли установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 марта 1997 г. N 319 "О порядке определения нормативной цены земли".

(п. 47 в ред. Изменений и дополнений N 4, внесенных Приказом Госналогслужбы РФ от 27.02.1998 N АП-3-04/31)

55. Исключен. - Изменения и дополнения N 4, внесенные Приказом Госналогслужбы РФ от 27.02.1998 N АП-3-04/31.

48. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 марта 1997 г. N 319 "О порядке определения нормативной цены земли" нормативная цена земли применяется в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и ежегодно определяется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для земель различного целевого назначения по оценочным зонам, административным районам, поселениям или их группам.

Предложения об оценочном зонировании территории субъекта Российской Федерации и о нормативной цене земли по указанным зонам представляются комитетами по земельным ресурсам и землеустройству.

Органы местного самоуправления (администрации) по мере развития рынка земли могут своими решениями уточнять количество оценочных зон и их границы, повышать или понижать нормативную цену земли, но не более чем на 25 процентов.

Нормативная цена земли не должна превышать 75 процентов уровня рыночной цены на типичные земельные участки соответствующего целевого назначения.

Районные (городские) комитеты по земельным ресурсам и землеустройству выдают заинтересованным лицам документ о нормативной цене земли конкретного земельного участка.

Государственный комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти разрабатывают основные методические положения по ценовому зонированию земель и расчету нормативной цены земли.

(п. 48 в ред. Изменений и дополнений N 4, внесенных Приказом Госналогслужбы РФ от 27.02.1998 N АП-3-04/31)

49. В соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации средства, поступающие от продажи земли в собственность граждан, а также при продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий, зачисляются в доход соответствующих бюджетов по коду 2040000 "Доходы от продажи земли и нематериальных активов".

(в ред. Изменений и дополнений N 4, внесенных Приказом Госналогслужбы РФ от 27.02.1998 N АП-3-04/31; N 5, внесенных Приказом Госналогслужбы РФ от 12.11.1998 N ГБ-3-04/291)

50. Настоящая инструкция вводится в действие с момента официального опубликования.

С введением в действие настоящей инструкции утрачивают силу инструкция Министерства финансов Российской Федерации, Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, Государственной налоговой службы Российской Федерации от 17 апреля 1992 г. N N 21, 2-10-1/1020, 11 по применению Закона РСФСР "О плате за землю", изменения и дополнения, внесенные в инструкцию от 14 августа 1992 г. N N 72, 5-10/1813, ВГ-4-02/48 (регистрационный N 48 от 01.09.92), от 24 августа 1992 г. N N 79, 5-10/2197, ИЛ-4-02/49 (регистрационный N 49 от 01.09.92), от 28 декабря 1994 г. N N 174, 5-16/2092, НП-4-02/119н (регистрационный N 778 от 19.01.95), письмо Миннауки России, Госналогслужбы России от 22 марта 1994 г. N N ЭП1-7-87, НП-4-02/41н "О порядке освобождения научных учреждений и организаций от платы за землю" (регистрационный N 526 от 23.03.94).

(п. 50 в ред. Изменений и дополнений N 4, внесенных Приказом Госналогслужбы РФ от 27.02.1998 N АП-3-04/31)

Заместитель Руководителя

Государственной налоговой

службы Российской Федерации -

Государственный советник

налоговой службы 1 ранга

Н.В.ПОПОВ

Согласовано

Заместитель Министра

финансов Российской Федерации

А.А.КРАСНОПИВЦЕВ

Заместитель Председателя

Комитета Российской Федерации

по земельным ресурсам и

землеустройству

П.Ф.ЛОЙКО