Приложение В

РАСЧЕТ НОРМАТИВНЫХ РАЗМЕРОВ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В КОНДОМИНИУМАХ

Примеры

1. Определение нормативного размера земельного участка для 5-этажного 80-квартирного здания 1960 г. строительства со средней площадью квартиры - 50 м².

В соответствии с таблицей приложения А удельный показатель земельной доли для 5-этажных зданий равен 1,34. Следовательно, нормативный размер земельного участка в соответствии с формулой (1) составит (50 x 80) x 1,34 = 5360 м².

2. Определение нормативного размера земельного участка и сверхнормативной территории, если имущество кондоминиума составляет группа из трех 9-этажных зданий по 5400 м² общей площади каждый, расположенных на заданной территории. Застройка 80-х гг.

Площадь заданной территории составляет 2,5 га. На данной территории расположен также детский сад, земельный участок которого равен 3400 м². Фактическая площадь жилой территории (за исключением детского сада) равна 25000 - 3400 = 21600 м².

В соответствии с формулой (1) нормативный размер участка одного жилого дома равен 5400 x 0,98 = 5292 м². Суммарная нормативная площадь земельных участков трех жилых домов равна 5292 x 3 = 15876 м².

Сверхнормативная площадь территории равна 21600 - 15876 = 5724 м². Сверхнормативный размер участка каждого жилого дома равен 5724 : 3 = 1908 м².