4.2. Требования к предельным параметрам зон с особыми требованиями к градостроительному регламенту территориальных зон в историческом поселении

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Зона исторического центра

Зона восстановления застройки бывшей Торговой площади

Зона кварталов, примыкающих к историческому центру и ул. Набережной

Зона усадебной застройки

Зона больничного комплекса

Зона преобразования

Зона кладбища

ИЦ

ЗВ

КП-1

КП-2

УЗ-1

УЗ-2

БК

ЗП-1

ЗП-2

ЗП-3

К

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки (приложение N 1 к настоящим требованиям)

1 - 2-этажная блокированная застройка XIX - нач. XX вв.

1 - 2-этажная блокированная застройка XIX - нач. XX вв.

1 - 2-этажная развитая застройка XIX - нач. XX вв., 1 - 2-этажная застройка XIX - нач. XX вв.

1 - 2-этажная застройка XIX - нач. XX вв.

1 - 2-этажная застройка XIX - нач. XX вв.

1 - 2-этажная застройка XIX - нач. XX вв.

1-этажные каменные больничные корпуса XIX в.

не устанавливаются

не устанавливаются

1 - 2-этажная застройка XIX - нач. XX вв.

не устанавливаются

Протяженность участка вдоль улицы, м

не устанавливаются

не устанавливаются

23,0 - 54,0

25,0 - 30,0

23,0 - 35,0

не устанавливаются

в границах исторического квартала

не устанавливаются

не устанавливаются

не устанавливаются

не устанавливаются

Характер организации уличного фронта (приложение N 2 к настоящим требованиям)

4Б, 5А, 5Б, 6А, 6Б

не устанавливаются

1А, 2А, 2Б, 2В, 3А, 3Б, 3В, 4А, 4Б, 4В

1А, 1Б

1Б, 2В, 3В, 4В

1Б, 2В, 3В, 4В

не устанавливаются

не устанавливаются

не устанавливаются

не устанавливаются

не устанавливаются

Максимальный процент застройки земельного участка

не устанавливаются

не устанавливаются

45

35

45

45

не устанавливаются

не устанавливаются

не устанавливаются

50

не устанавливаются

Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта, м²

площадь застройки блока не более 420,0

не устанавливаются

380,0

200,0

Рядовые дома - 200,0. Угловые дома - 220,0

не устанавливаются

не устанавливаются

не устанавливаются

не устанавливаются

не устанавливаются

120,0

Максимальная протяженность уличного фасада, м

протяженность блока не более 26,0

не устанавливаются

26,0

15,0

17,0

не устанавливаются

30,0

не устанавливаются

не устанавливаются

25,0

не устанавливаются

Интервал в уличном фронте застройки, м

не устанавливаются

не устанавливаются

5,0 - 10,0

10,0 - 25,0

6,0 - 20,0

не устанавливаются

не устанавливаются

не устанавливаются

10,0 - 15,0

не устанавливаются

не устанавливаются

Минимальный отступ от боковых границ земельного участка, м

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

не устанавливаются

Отступ объекта капитального строительства от охраняемых линий застройки, м

без отступа для основных зданий

размещение зданий по линии застройки площади, на основе исторических градостроительных традиций Крапивны - прямоугольность конфигурации элементов планировочной структуры

без отступа

без отступа

не устанавливаются

без отступа

не устанавливаются

не устанавливаются

без отступа

не устанавливаются

Композиционные схемы главных фасадов (приложение N 3 к настоящим требованиям)

1.3; 1.3б; 1.4б; 1.5; 1.5б; 1.6б; 2п.6б; 2.3; 2.4б; 2.4бА; 2.5; 2.5б; 2.5б.А; 2.6; 2.7; 2.7б; 2.8; 2.9; 2.10б.А

на основе классицистического стиля архитектуры (образа, пропорций) торговых зданий XIX в.

1.4; 1.5; 1.6; 1.7; 1.8; 1 - 2.3; 1 - 2.5; 1 - 2.5б; 1 - 2.7; 2п.5; 2.3; 2.3пр; 2.5; 2.6; 2.7; 2.9

1.3; 1.3.1; 1.7; 2.5; 2п.5

рядовые дома: 1.3; 1.3.1; 1.3б; 1.4; 1.4б; 1.5; 1.5б; 1.6; 1.6б; 1.7; 1.8; 1 - 2.3; 1 - 2.5; 1 - 2.7; 2п.4; угловые дома: 2п.4; 2п.5; 2п.6; 2.3; 2.3пр; 2.5

1.3; 1.3.1; 1.3б; 1.4; 1.4б; 1.5; 1.5б; 1.6; 1.6б; 1.7; 1.8; 1 - 2.3; 1 - 2.5; 2п.5

на основе классицистического стиля архитектуры XIX в.

на основе классицистического стиля архитектуры XIX в.

на основе классицистического стиля архитектуры XIX в.

на основе классицистического стиля архитектуры XIX в.

на основе классицистического стиля архитектуры XIX в.

Максимальная высота основного строения от максимальной отметки естественного рельефа в пятне застройки до конька, м

11,6

7,0

11,8

10,5

рядовые дома - 8,0; угловые дома - 9,5

6,5

7,5

11,0

6,5

7,0

6,0

Максимальная высота иных строений от максимальной отметки естественного рельефа в пятне застройки до конька, м

9,0

5,0

5,0

7,5

6,5

Силуэтные характеристики зданий

крыши вальмовые с углом наклона 20° - 35°, четырехскатные - 15°, трехскатные - 20 - 30°; двухскатные - 30° - 45°

крыши вальмовые с углом наклона 20° - 35°, двухскатные - 30° - 40°

крыши вальмовые с углом наклона 17° - 35°, полувальмовые - 35° - 40°; четырехскатные - 15° - 35°; двухскатные - 30° - 40°

крыши вальмовые с углом наклона 17° - 35°, полувальмовые - 35° - 40°, четырехскатные - 15° - 35°, двухскатные - 30° - 45°

крыши вальмовые с углом наклона 20° - 35°, двухскатные - 30° - 40°

крыши вальмовые с углом наклона 20° - 35°, двухскатные - 30° - 40°

крыши вальмовые с углом наклона 20° - 35°, двухскатные - 30° - 40°

крыши вальмовые и двухскатные с углом наклона от 20° до 30°

крыши вальмовые с углом наклона 20° - 35°, двухскатные - 30° - 40°

Основные отделочные материалы

- стены: красный кирпич, открытый сруб или зашитый доской, побелка по кирпичу, окраска по дереву или штукатурке;

- кровля: листовой непрофилированный металл

- стены: красный кирпич, открытый сруб или зашитый доской, побелка по кирпичу, окраска по дереву или штукатурке;

- кровля: листовой непрофилированный металл

- стены: красный кирпич, открытый сруб или зашитый доской, побелка по кирпичу, окраска по дереву или штукатурке;

- кровля: листовой непрофилированный металл

- стены: красный кирпич, открытый сруб или зашитый доской, побелка по кирпичу, окраска по дереву или штукатурке;

- кровля: листовой непрофилированный металл

- стены: красный кирпич, побелка по кирпичу;

- кровля: листовой непрофилированный металл

- стены: каменные окрашенные по штукатурке

- кровля: листовой непрофилированный металл

- стены: красный кирпич, побелка по кирпичу;

- кровля: листовой непрофилированный металл

- стены: красный кирпич, побелка по кирпичу;

- кровля: листовой непрофилированный металл

- стены: красный кирпич, открытый сруб или зашитый доской, побелка по кирпичу, окраска по дереву или штукатурке;

- кровля: листовой непрофилированный металл

Элементы благоустройства

ворота и калитки с несущими конструкциями из кирпича и с глухим деревянным заполнением. Максимальная высота конструкции ворот 3,0 - 3,5 м

ограждения со стороны улицы глухие деревянные или из кирпича высотой 1,8 - 2,0 м

ограждения со стороны улицы глухие деревянные или из кирпича высотой 2,0 - 2,5 м.

Ворота и калитки с глухим деревянным заполнением с несущими конструкциями из кирпича - высотой 3,0 - 3,5 м, с несущими конструкциями из дерева - высотой 2,0 - 3,0 м

ограждения со стороны улицы деревянные глухие высотой 1,8 - 2,0 м.

Ворота и калитки с несущими деревянными конструкциями высотой 2,0 - 2,5 м с глухим деревянным заполнением

ограждения со стороны улицы деревянные высотой 1,8 - 2,0 м.

Ворота и калитки с несущими деревянными конструкциями высотой 2,0 - 2,5 м с глухим деревянным заполнением

ограждения со стороны улицы глухие из кирпича высотой до 1,8 м.

Ворота и калитки с несущими конструкциями из кирпича и с глухим деревянным заполнением. Максимальная высота конструкции ворот 3,0 м

ограждения деревянные или из кирпича высотой 1,8 - 2,0 м

ограждения деревянные глухие высотой 1,8 - 2,0 м.

Ворота и калитки с несущими деревянными конструкциями высотой 2,0 - 2,5 м с глухим деревянным заполнением

ограждения со стороны улицы из кирпича глухие высотой 1,8 - 2,0 м.

Ворота и калитки высотой 2,0 - 2,5 м с глухим деревянным заполнением

неглухое ограждение без применения железобетона