3. Объемно-пространственная структура

Охраняется объемно-пространственная структура исторического поселения в целом, в том числе:

- исторические ансамбли Соборной площади с Вознесенским собором, Успенской и Благовещенской церквями, торговыми рядами и застройкой в стиле классицизма по периметру площади; застройка площади Ленина в стиле неоклассики и модерна начала XX века; разностильная застройка площади Победы - от традиционных рядовых городских домов и неоклассики до татарской архитектуры Старой Татарской мечети и Текие Шах-Али, площадь Пионеров с Никольской церковью по центру в окружении дисперсной рядовой застройки.

- сплошная, фронтальная 2- - 3-этажная застройка по улице Советской от Соборной площади до улицы 50 лет ВЛКСМ, составляющая линейный ансамбль.

- дисперсная застройка по улице Советской от улицы 50 лет ВЛКСМ и далее; дисперсная застройка по улицам Набережная, Академика Уткина, Свердлова, К. Маркса, К. Либкнехта, Илюшкина, Большакова.

- территории кварталов, в которых объекты культурного наследия играют определяющую роль в формировании облика исторического поселения: кварталы вокруг Соборной площади, ансамбль застройки улицы Советской от Соборной площади до улицы 50 лет ВЛКСМ, участок улицы Набережной (от дома N 21 до N 36). Поддерживают объемно-пространственную структуру отдельно стоящие церкви: Успенская, Никольская, Георгиевская в окружении малоэтажной рядовой традиционной городской застройки.

- небольшие овраги и овражки в пределах границы исторического поселения: овраг, на бровке которого расположена Георгиевская церковь, а также в пойме реки Бабенки; крутой склон надпойменной, береговой террасы протяженностью более 2,5 км по улице Набережная.