Редакция от 30.01.2026 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2026)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 3 статьи 14

старая редакция новая редакция

1) созданием объекта 1) созданием объекта

недвижимости, являющегося зданием недвижимости, являющегося зданием

или сооружением (за исключением или сооружением (за исключением

многоквартирного дома или иного многоквартирного дома или иного

объекта недвижимости, создание объекта недвижимости, создание

которых осуществлялось с которых осуществлялось с

привлечением денежных средств привлечением денежных средств

участников долевого строительства участников долевого строительства

в соответствии с Федеральным в соответствии с Федеральным

законом от 30 декабря 2004 года N законом от 30 декабря 2004 года N

214-ФЗ "Об участии в долевом 214-ФЗ "Об участии в долевом

строительстве многоквартирных строительстве многоквартирных

домов и иных объектов недвижимости домов и иных объектов недвижимости

и о внесении изменений в некоторые и о внесении изменений в некоторые

законодательные акты Российской законодательные акты Российской

Федерации", многоквартирного дома, Федерации", многоквартирного дома,

созданного жилищно-строительным созданного жилищно-строительным

кооперативом, а также объекта кооперативом, а также объекта

недвижимости, созданного с недвижимости, созданного с

привлечением средств нескольких привлечением средств нескольких

лиц, в отношении которого на лиц, в отношении которого на

момент обращения застройщика с момент обращения застройщика с

заявлением о выдаче разрешения на заявлением о выдаче разрешения на

ввод объекта капитального ввод объекта капитального

строительства в эксплуатацию между строительства в эксплуатацию между

застройщиком и иным лицом (иными застройщиком и иным лицом (иными

лицами) не достигнуто соглашение о лицами) не достигнуто соглашение о

возникновении прав на созданные возникновении прав на созданные

здание, сооружение или на все здание, сооружение или на все

расположенные в таких здании, расположенные в таких здании,

сооружении помещения, сооружении помещения,

машино-места), на основании машино-места), на основании

разрешения на ввод объекта выписки из реестра разрешений на

капитального строительства в ввод объектов капитального

эксплуатацию, представленного в строительства в эксплуатацию,

порядке, предусмотренном статьей представленной в порядке,

19 настоящего Федерального закона, предусмотренном статьей 19

- в отношении таких здания, настоящего Федерального закона, -

сооружения или расположенных в в отношении таких здания,

таких здании, сооружении сооружения или расположенных в

помещений, машино-мест; таких здании, сооружении

помещений, машино-мест;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 5 статьи 14

старая редакция новая редакция

1) на основании разрешения на 1) на основании выписки из

ввод объекта капитального реестра разрешений на ввод

строительства в эксплуатацию в объектов капитального

связи с созданием многоквартирного строительства в эксплуатацию в

дома или иного объекта связи с созданием многоквартирного

недвижимости, создание которых дома или иного объекта

осуществлялось с привлечением недвижимости, создание которых

денежных средств участников осуществлялось с привлечением

долевого строительства в денежных средств участников

соответствии с Федеральным законом долевого строительства в

от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ соответствии с Федеральным законом

"Об участии в долевом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ

строительстве многоквартирных "Об участии в долевом

домов и иных объектов недвижимости строительстве многоквартирных

и о внесении изменений в некоторые домов и иных объектов недвижимости

законодательные акты Российской и о внесении изменений в некоторые

Федерации", многоквартирного дома, законодательные акты Российской

созданного жилищно-строительным Федерации", многоквартирного дома,

кооперативом, а также объекта созданного жилищно-строительным

недвижимости, созданного с кооперативом, а также объекта

привлечением средств нескольких недвижимости, созданного с

лиц, в отношении которого на привлечением средств нескольких

момент обращения застройщика с лиц, в отношении которого на

заявлением о выдаче разрешения на момент обращения застройщика с

ввод объекта капитального заявлением о выдаче разрешения на

строительства в эксплуатацию между ввод объекта капитального

застройщиком и иным лицом (иными строительства в эксплуатацию между

лицами) не достигнуто соглашение о застройщиком и иным лицом (иными

возникновении прав на созданные лицами) не достигнуто соглашение о

здание, сооружение или на все возникновении прав на созданные

расположенные в таких здании, здание, сооружение или на все

сооружении помещения, расположенные в таких здании,

машино-места, - в отношении сооружении помещения,

указанных многоквартирного дома машино-места, - в отношении

или иного объекта недвижимости и указанных многоквартирного дома

(или) расположенных в них или иного объекта недвижимости и

помещений, машино-мест; (или) расположенных в них

помещений, машино-мест;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 1 части 1 статьи 19 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1) разрешение на ввод объекта 1) выписка из реестра

капитального строительства в разрешений на ввод объектов

эксплуатацию; капитального строительства в

эксплуатацию с приложением

представленного заявителем

технического плана объекта

капитального строительства;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1.2 статьи 19

старая редакция новая редакция

1.2. Орган государственной 1.2. Орган государственной

власти или орган местного власти или орган местного

самоуправления, уполномоченные на самоуправления, уполномоченные на

выдачу разрешений на выдачу разрешений на

строительство, в срок не позднее строительство, в срок не позднее

семи рабочих дней с даты пяти рабочих дней с даты

поступления от застройщика поступления от застройщика

уведомления об окончании уведомления об окончании

строительства или реконструкции строительства или реконструкции

объекта индивидуального жилищного объекта индивидуального жилищного

строительства или садового дома строительства или садового дома

при отсутствии предусмотренных при отсутствии предусмотренных

Градостроительным кодексом Градостроительным кодексом

Российской Федерации оснований для Российской Федерации оснований для

направления застройщику направления застройщику

уведомления о несоответствии уведомления о несоответствии

построенных объекта построенных объекта

индивидуального жилищного индивидуального жилищного

строительства или садового дома строительства или садового дома

требованиям законодательства о требованиям законодательства о

градостроительной деятельности градостроительной деятельности

обязан направить в орган обязан направить в орган

регистрации прав заявление о регистрации прав заявление о

государственном кадастровом учете государственном кадастровом учете

и государственной регистрации прав и государственной регистрации прав

на такие объект индивидуального на такие объект индивидуального

жилищного строительства или жилищного строительства или

садовый дом и прилагаемые к нему садовый дом и прилагаемые к нему

документы (в том числе уведомление документы (в том числе выписку из

об окончании строительства или реестра уведомлений об окончании

реконструкции объекта строительства объектов

индивидуального жилищного индивидуального жилищного

строительства или садового дома, строительства, содержащую в том

представленный застройщиком числе сведения об объекте

технический план, а в случае, если капитального строительства в

земельный участок, на котором объеме, необходимом для

построен или реконструирован осуществления его государственного

объект индивидуального жилищного кадастрового учета, реквизиты

строительства или садовый дом, записи о соответствии построенных

принадлежит двум и более гражданам или реконструированных объекта

на праве общей долевой индивидуального жилищного

собственности или передан в аренду строительства или садового дома

со множественностью лиц на стороне требованиям законодательства о

арендатора, также заключенное градостроительной деятельности в

между правообладателями такого реестре уведомлений об окончании

земельного участка соглашение об строительства объектов

определении их долей в праве общей индивидуального жилищного

долевой собственности на строительства, представленный

построенные или реконструированные застройщиком технический план, а в

объект индивидуального жилищного случае, если земельный участок, на

строительства или садовый дом) котором построен или

посредством отправления в реконструирован объект

электронной форме, о чем индивидуального жилищного

уведомляет застройщика способом, строительства или садовый дом,

указанным им в уведомлении об принадлежит двум и более гражданам

окончании строительства или на праве общей долевой

реконструкции объекта собственности или передан в аренду

индивидуального жилищного со множественностью лиц на стороне

строительства или садового дома. арендатора, также заключенное

Если подрядчику по договору между правообладателями такого

строительного подряда с земельного участка соглашение об

использованием счета эскроу в определении их долей в праве общей

соответствии с данным договором долевой собственности на

предоставлено право от имени построенные или реконструированные

застройщика направить это объект индивидуального жилищного

уведомление, орган государственной строительства или садовый дом)

власти или орган местного посредством отправления в

самоуправления, уполномоченные на электронной форме, о чем

выдачу разрешений на уведомляет застройщика способом,

строительство, уведомляет его о указанным им в уведомлении об

направлении в орган регистрации окончании строительства или

прав заявления, предусмотренного реконструкции объекта

настоящей частью. В случае индивидуального жилищного

ненаправления в установленный срок строительства или садового дома.

такими органом государственной Если подрядчику по договору

власти или органом местного строительного подряда с

самоуправления указанного использованием счета эскроу в

заявления застройщик или подрядчик соответствии с данным договором

по договору строительного подряда предоставлено право от имени

с использованием счета эскроу застройщика направить это

(если такое право предусмотрено уведомление, орган государственной

данным договором) вправе направить власти или орган местного

указанное заявление в орган самоуправления, уполномоченные на

регистрации прав самостоятельно. выдачу разрешений на

При этом уведомление, технический строительство, уведомляет его о

план, соглашение об определении направлении в орган регистрации

долей в праве общей долевой прав заявления, предусмотренного

собственности запрашиваются настоящей частью. В случае

органом регистрации прав у таких ненаправления в установленный срок

органа государственной власти или такими органом государственной

органа местного самоуправления по власти или органом местного

правилам, предусмотренным частью 2 самоуправления указанного

статьи 33 настоящего Федерального заявления застройщик или подрядчик

закона. по договору строительного подряда

с использованием счета эскроу

(если такое право предусмотрено

данным договором) вправе направить

указанное заявление в орган

регистрации прав самостоятельно.

При этом выписка из реестра

уведомлений об окончании

строительства объектов

индивидуального жилищного

строительства, технический план,

соглашение об определении долей в

праве общей долевой собственности

запрашиваются органом регистрации

прав у таких органа

государственной власти или органа

местного самоуправления по

правилам, предусмотренным частью 2

статьи 33 настоящего Федерального

закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1.7 статьи 19

старая редакция новая редакция

1.7. Орган государственной 1.7. Орган государственной

власти, орган местного власти, орган местного

самоуправления, Государственная самоуправления, Государственная

корпорация по атомной энергии корпорация по атомной энергии

"Росатом" или Государственная "Росатом" или Государственная

корпорация по космической корпорация по космической

деятельности "Роскосмос", деятельности "Роскосмос",

уполномоченные на принятие решения уполномоченные на принятие решения

о выдаче разрешения на ввод о выдаче разрешения на ввод

объекта капитального строительства объекта капитального строительства

в эксплуатацию, в срок не позднее в эксплуатацию, в срок не позднее

пяти рабочих дней с даты принятия пяти рабочих дней с даты принятия

решения о внесении изменений в решения о внесении изменений в

разрешение на ввод объекта реестр разрешений на ввод объектов

капитального строительства в капитального строительства в

эксплуатацию (если такое решение эксплуатацию (если такое решение

было принято в соответствии с было принято в соответствии с

Градостроительным кодексом Градостроительным кодексом

Российской Федерации в связи с Российской Федерации в связи с

приостановлением осуществления приостановлением осуществления

государственного кадастрового государственного кадастрового

учета и (или) государственной учета и (или) государственной

регистрации прав и для устранения регистрации прав и для устранения

причин такого приостановления был причин такого приостановления был

подготовлен технический план подготовлен технический план

объекта капитального объекта капитального

строительства, содержание которого строительства, содержание которого

потребовало внесения изменений в потребовало внесения изменений в

ранее представлявшееся разрешение реестр разрешений на ввод объектов

на ввод объекта капитального капитального строительства в

строительства в эксплуатацию) эксплуатацию) обязаны направить в

обязаны направить в орган орган регистрации прав документы,

регистрации прав документы, подтверждающие устранение причин,

подтверждающие устранение причин, повлекших за собой приостановление

повлекших за собой приостановление осуществления государственного

осуществления государственного кадастрового учета и (или)

кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

государственной регистрации прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 1.8 статьи 19 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

1.8. Если для осуществления 1.8. В случае, указанном в

государственного кадастрового части 1.7 настоящей статьи, для

учета и (или) государственной осуществления государственного

регистрации прав на кадастрового учета и (или)

соответствующий объект государственной регистрации прав

недвижимости представлено на здание, сооружение

указанное в части 1.7 настоящей (расположенные в здании,

статьи решение о внесении сооружении помещения,

изменений в разрешение на ввод машино-места) представляется

объекта капитального строительства выписка из реестра разрешений на

в эксплуатацию с прилагаемым к ввод объектов капитального

нему техническим планом, строительства в эксплуатацию в

подготовленным для устранения связи с внесением в такой реестр

причин приостановления изменений с прилагаемым к ней

осуществления государственного техническим планом, подготовленным

кадастрового учета и (или) для устранения причин

государственной регистрации прав приостановления осуществления

этого объекта недвижимости, ранее государственного кадастрового

представлявшееся для осуществления учета и (или) государственной

государственного кадастрового регистрации прав на здание,

учета и (или) государственной сооружение (расположенные в

регистрации прав разрешение на здании, сооружении помещения,

ввод объекта капитального машино-места). В случае принятия

строительства в эксплуатацию решения об отказе во внесении

органом регистрации прав не изменений в реестр разрешений на

запрашивается и при этом ввод объектов капитального

используется разрешение на ввод строительства в эксплуатацию

объекта капитального строительства направляется уведомление об отказе

в эксплуатацию, ранее помещенное в во внесении изменений в указанный

реестровое дело. реестр с приложением технического

плана, подготовленного для

устранения причин приостановления

государственного кадастрового

учета и (или) государственной

регистрации прав на здание,

сооружение (расположенные в

здании, сооружении помещения,

машино-места).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 5 статьи 20

старая редакция новая редакция

1) приостановление 1) приостановление

государственного кадастрового государственного кадастрового

учета и государственной учета и государственной

регистрации прав либо регистрации прав либо

государственного кадастрового государственного кадастрового

учета, если решение о таком учета, если решение о таком

приостановлении принято органом приостановлении принято органом

регистрации прав по результатам регистрации прав по результатам

рассмотрения документов, рассмотрения документов,

подготовленных кадастровым подготовленных кадастровым

инженером, в том числе в связи с инженером, в том числе в связи с

созданием или реконструкцией созданием или реконструкцией

объекта недвижимости, на основании объекта недвижимости, на основании

разрешения на ввод объекта выписки из реестра разрешений на

капитального строительства в ввод объектов капитального

эксплуатацию, которое представлено строительства в эксплуатацию,

органом государственной власти, которая представлена органом

органом местного самоуправления государственной власти, органом

или уполномоченной организацией, местного самоуправления или

осуществляющей государственное уполномоченной организацией,

управление использованием атомной осуществляющей государственное

энергии и государственное управление использованием атомной

управление при осуществлении энергии и государственное

деятельности, связанной с управление при осуществлении

разработкой, изготовлением, деятельности, связанной с

утилизацией ядерного оружия и разработкой, изготовлением,

ядерных энергетических установок утилизацией ядерного оружия и

военного назначения, ядерных энергетических установок

Государственной корпорацией по военного назначения,

космической деятельности Государственной корпорацией по

"Роскосмос" в порядке, космической деятельности

предусмотренном статьей 19 "Роскосмос" в порядке,

настоящего Федерального закона; предусмотренном статьей 19

настоящего Федерального закона;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6 статьи 20

старая редакция новая редакция

6. Уведомление, предусмотренное 6. Уведомление, предусмотренное

частью 5 настоящей статьи, должно частью 5 настоящей статьи, должно

содержать в том числе дату и номер содержать в том числе дату и номер

заявления о государственном заявления о государственном

кадастровом учете или заявления о кадастровом учете или заявления о

государственном кадастровом учете государственном кадастровом учете

и (или) государственной и (или) государственной

регистрации прав; фамилию, имя и регистрации прав; фамилию, имя и

при наличии отчество физического при наличии отчество физического

лица или наименование юридического лица или наименование юридического

лица, являвшихся заказчиком лица, являвшихся заказчиком

кадастровых работ; причины и срок кадастровых работ; причины и срок

приостановления государственного приостановления государственного

кадастрового учета и (или) кадастрового учета и (или)

государственной регистрации прав; государственной регистрации прав;

наименование органа или наименование органа или

организации, выдавших разрешение организации, выдавших разрешение

на ввод объекта капитального на ввод объекта капитального

строительства в эксплуатацию, дату строительства в эксплуатацию, дату

и номер такого разрешения; дату и номер записи в реестре

подготовки межевого плана, акта разрешений на ввод объектов

обследования или технического капитального строительства в

плана, в том числе приложенного к эксплуатацию; дату подготовки

разрешению на ввод объекта межевого плана, акта обследования

капитального строительства в или технического плана, в том

эксплуатацию. числе приложенного к выписке из

реестра разрешений на ввод

объектов капитального

строительства в эксплуатацию.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 8 статьи 24

старая редакция новая редакция

8. Сведения о здании, 8. Сведения о здании,

сооружении или едином недвижимом сооружении или едином недвижимом

комплексе, за исключением сведений комплексе, за исключением сведений

о местоположении таких объектов о местоположении таких объектов

недвижимости на земельном участке недвижимости на земельном участке

и их площади, площади застройки, и их площади, площади застройки,

указываются в техническом плане на указываются в техническом плане на

основании представленных основании представленных

заказчиком разрешения на заказчиком разрешения на

строительство здания, сооружения строительство здания, сооружения

(в случае, если для строительства или выписки из реестра разрешений

таких здания, сооружения в на строительство объектов

соответствии с законодательством о капитального строительства (далее

градостроительной деятельности - реестр разрешений на

требуется получение такого строительство) (в случае, если для

разрешения), проектной строительства здания, сооружения в

документации таких объектов соответствии с законодательством о

недвижимости. При отсутствии на градостроительной деятельности

момент выполнения кадастровых требуется получение разрешения на

работ возможности визуального строительство), проектной

осмотра подземных конструктивных документации таких объектов

элементов здания, сооружения или недвижимости. При отсутствии на

объекта незавершенного момент выполнения кадастровых

строительства для осуществления работ возможности визуального

измерений, необходимых для осмотра подземных конструктивных

определения местоположения элементов здания, сооружения или

соответствующего объекта объекта незавершенного

недвижимости на земельном участке строительства для осуществления

(контура здания, сооружения, измерений, необходимых для

объекта незавершенного определения местоположения

строительства), допускается соответствующего объекта

использование исполнительной недвижимости на земельном участке

документации, ведение которой (контура здания, сооружения,

предусмотрено частью 6 статьи 52 объекта незавершенного

Градостроительного кодекса строительства), допускается

Российской Федерации. использование исполнительной

Представление в качестве документации, ведение которой

приложения к техническому плану предусмотрено частью 6 статьи 52

здания, сооружения проектной Градостроительного кодекса

документации и (или) иной Российской Федерации.

указанной в настоящей части Представление в качестве

документации (копий такой приложения к техническому плану

документации) не осуществляется. В здания, сооружения проектной

техническом плане указываются документации и (или) иной

сведения о такой документации. указанной в настоящей части

Сведения из такой документации документации (копий такой

включаются в текстовую и документации) не осуществляется. В

графическую части технического техническом плане указываются

плана в объеме, предусмотренном сведения о такой документации.

формой технического плана, Сведения из такой документации

требованиями к его подготовке, включаются в текстовую и

составом содержащихся в нем графическую части технического

сведений. плана в объеме, предусмотренном

формой технического плана,

требованиями к его подготовке,

составом содержащихся в нем

сведений.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 9 статьи 24

старая редакция новая редакция

9. Сведения об объекте 9. Сведения об объекте

незавершенного строительства, за незавершенного строительства, за

исключением сведений о исключением сведений о

местоположении такого объекта местоположении такого объекта

недвижимости на земельном участке, недвижимости на земельном участке,

указываются в техническом плане на указываются в техническом плане на

основании представленных основании представленных

заказчиком кадастровых работ заказчиком кадастровых работ

разрешения на строительство такого разрешения на строительство такого

объекта и проектной документации объекта или выписки из реестра

такого объекта недвижимости. разрешений на строительство, а

Представление в качестве также проектной документации

приложения к техническому плану такого объекта недвижимости.

объекта незавершенного Представление в качестве

строительства проектной и (или) приложения к техническому плану

иной указанной в части 8 настоящей объекта незавершенного

статьи документации (копий строительства проектной и (или)

указанной документации) не иной указанной в части 8 настоящей

осуществляется. В техническом статьи документации (копий

плане указываются сведения о такой указанной документации) не

документации. Сведения из такой осуществляется. В техническом

документации включаются в плане указываются сведения о такой

текстовую и графическую части документации. Сведения из такой

технического плана в объеме, документации включаются в

предусмотренном формой текстовую и графическую части

технического плана, требованиями к технического плана в объеме,

его подготовке, составом предусмотренном формой

содержащихся в нем сведений. технического плана, требованиями к

его подготовке, составом

содержащихся в нем сведений.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 10 статьи 24

старая редакция новая редакция

10. Сведения о помещении или 10. Сведения о помещении или

машино-месте, за исключением машино-месте, за исключением

сведений о площади помещения или сведений о площади помещения или

машино-места и об их машино-места и об их

местоположении в пределах этажа местоположении в пределах этажа

здания или сооружения, либо в здания или сооружения, либо в

пределах здания или сооружения, пределах здания или сооружения,

либо в пределах соответствующей либо в пределах соответствующей

части здания или сооружения, части здания или сооружения,

указываются в техническом плане на указываются в техническом плане на

основании представленных основании представленных

заказчиком кадастровых работ заказчиком кадастровых работ

разрешения на ввод здания или разрешения на ввод здания или

сооружения, в которых расположено сооружения, в которых расположено

помещение или машино-место, в помещение или машино-место, в

эксплуатацию, проектной эксплуатацию или выписки из

документации здания или реестра разрешений на ввод

сооружения, в которых расположено объектов капитального

помещение или машино-место, если строительства в эксплуатацию,

подготовка технического плана проектной документации здания или

осуществляется в случаях, сооружения, в которых расположено

предусмотренных частями 3 и 3.1 помещение или машино-место, если

статьи 40 настоящего Федерального подготовка технического плана

закона, либо на основании проекта осуществляется в случаях,

перепланировки. Представление в предусмотренных частями 3 и 3.1

качестве приложения к техническому статьи 40 настоящего Федерального

плану помещения, машино-места закона, либо на основании проекта

проектной документации (копий перепланировки. Представление в

такой документации), если качестве приложения к техническому

подготовка технического плана плану помещения, машино-места

осуществляется в случаях, проектной документации (копий

предусмотренных частями 3 и 3.1 такой документации), если

статьи 40 настоящего Федерального подготовка технического плана

закона, либо на основании проекта осуществляется в случаях,

перепланировки (копии такого предусмотренных частями 3 и 3.1

проекта) не осуществляется. В статьи 40 настоящего Федерального

техническом плане указываются закона, либо на основании проекта

сведения о таких документации, перепланировки (копии такого

проекте. Сведения из таких проекта) не осуществляется. В

документации, проекта включаются в техническом плане указываются

текстовую и графическую части сведения о таких документации,

технического плана в объеме, проекте. Сведения из таких

предусмотренном формой документации, проекта включаются в

технического плана, требованиями к текстовую и графическую части

его подготовке, составом технического плана в объеме,

содержащихся в нем сведений. предусмотренном формой

технического плана, требованиями к

его подготовке, составом

содержащихся в нем сведений.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 11.2 статьи 24

старая редакция новая редакция

11.2. Технический план объекта 11.2. Технический план объекта

индивидуального жилищного индивидуального жилищного

строительства, строительство строительства, строительство

которого осуществлялось в которого осуществлялось в

соответствии с Федеральным законом соответствии с Федеральным законом

от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ

"Об участии в долевом "Об участии в долевом

строительстве многоквартирных строительстве многоквартирных

домов и иных объектов недвижимости домов и иных объектов недвижимости

и о внесении изменений в некоторые и о внесении изменений в некоторые

законодательные акты Российской законодательные акты Российской

Федерации" и в отношении которого Федерации" и в отношении которого

заключен договор участия в долевом заключен договор участия в долевом

строительстве, подготавливается на строительстве, подготавливается на

основании разрешения на основании разрешения на

строительство, договора участия в строительство или выписки из

долевом строительстве (при реестра разрешений на

наличии) и плана объекта строительство, договора участия в

индивидуального жилищного долевом строительстве (при

строительства, в том числе наличии) и плана объекта

являющегося составной частью индивидуального жилищного

договора участия в долевом строительства, в том числе

строительстве. В случае, если в являющегося составной частью

отношении указанных объектов договора участия в долевом

индивидуального жилищного строительстве. В случае, если в

строительства заключены договоры отношении указанных объектов

участия в долевом строительстве, в индивидуального жилищного

технических планах указанных строительства заключены договоры

объектов недвижимости указываются участия в долевом строительстве, в

сведения о таких договорах технических планах указанных

(наименование, дата, номер). В объектов недвижимости указываются

случае, если ранее разрешение на сведения о таких договорах

строительство было представлено (наименование, дата, номер). В

для осуществления государственной случае, если ранее разрешение на

регистрации договоров участия в строительство или выписка из

долевом строительстве, реестра разрешений на

содержащиеся в таких документах строительство были представлены

сведения указываются в техническом для осуществления государственной

плане объекта индивидуального регистрации договоров участия в

жилищного строительства в объеме, долевом строительстве,

предусмотренном формой содержащиеся в таких документах

технического плана, требованиями к сведения указываются в техническом

его подготовке, составу плане объекта индивидуального

содержащихся в нем сведений. При жилищного строительства в объеме,

этом копии таких документов в предусмотренном формой

приложение к техническому плану не технического плана, требованиями к

включаются. Сведения, содержащиеся его подготовке, составу

в плане объекта индивидуального содержащихся в нем сведений. При

жилищного строительства, этом копии таких документов в

указываются в текстовой и приложение к техническому плану не

графической частях технического включаются. Сведения, содержащиеся

плана в объеме, предусмотренном в плане объекта индивидуального

формой технического плана, жилищного строительства,

требованиями к его подготовке, указываются в текстовой и

составу содержащихся в нем графической частях технического

сведений. При этом копия плана плана в объеме, предусмотренном

объекта индивидуального жилищного формой технического плана,

строительства в приложение к требованиями к его подготовке,

техническому плану не включается. составу содержащихся в нем

сведений. При этом копия плана

объекта индивидуального жилищного

строительства в приложение к

техническому плану не включается.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 61 части 1 статьи 26

старая редакция новая редакция

61) в результате строительства 61) в результате строительства

или реконструкции площадь здания, или реконструкции площадь здания,

сооружения, не являющегося сооружения, не являющегося

линейным объектом (при условии, линейным объектом (при условии,

что основной характеристикой что основной характеристикой

такого сооружения является такого сооружения является

площадь), указанная в разрешении площадь), указанная в разрешении

на ввод объекта капитального на ввод объекта капитального

строительства в эксплуатацию, строительства в эксплуатацию или

техническом плане, отличается выписке из реестра разрешений на

более чем на пять процентов от ввод объектов капитального

площади, указанной в разрешении на строительства в эксплуатацию,

строительство; техническом плане, отличается

более чем на пять процентов от

площади, указанной в разрешении на

строительство или выписке из

реестра разрешений на

строительство;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 61.1 части 1 статьи 26

старая редакция новая редакция

61.1) в результате 61.1) в результате

строительства или реконструкции строительства или реконструкции

протяженность линейного объекта протяженность линейного объекта

(при условии, что основной (при условии, что основной

характеристикой такого объекта характеристикой такого объекта

является протяженность), указанная является протяженность), указанная

в разрешении на ввод в в разрешении на ввод в

эксплуатацию, техническом плане, эксплуатацию или выписке из

отличается от протяженности, реестра разрешений на ввод

указанной в разрешении на объектов капитального

строительство, более чем на пять строительства в эксплуатацию,

процентов от протяженности, техническом плане, отличается

указанной в разрешении на более чем на пять процентов от

строительство; протяженности, указанной в

разрешении на строительство или

выписке из реестра разрешений на

строительство;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 62 части 1 статьи 26

старая редакция новая редакция

62) указанное в разрешении на 62) указанное в разрешении на

ввод объекта капитального ввод объекта капитального

строительства в эксплуатацию строительства в эксплуатацию или

количество этажей, помещений (при выписке из реестра разрешений на

наличии) и (или) машино-мест (при ввод объектов капитального

наличии) в здании, сооружении не строительства в эксплуатацию

соответствует аналогичным количество этажей, помещений (при

сведениям, указанным в техническом наличии) и (или) машино-мест (при

плане данных здания, сооружения; наличии) в здании, сооружении не

соответствует аналогичным

сведениям, указанным в техническом

плане данных здания, сооружения;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 20.1 статьи 32

старая редакция новая редакция

20.1. Органы государственной 20.1. Органы государственной

власти, органы местного власти, органы местного

самоуправления, принявшие решения самоуправления, принявшие решения

(акты), указанные в пункте 9 части (акты), указанные в пункте 9 части

1 настоящей статьи, направляют в 1 настоящей статьи, направляют в

орган регистрации прав документы орган регистрации прав документы

(содержащиеся в них сведения) в (содержащиеся в них сведения) в

соответствии с настоящей статьей в соответствии с настоящей статьей в

течение пяти рабочих дней с даты течение пяти рабочих дней с даты

принятия указанных решений принятия указанных решений

(актов), а в случае установления (актов), а в случае установления

или изменения зон с особыми или изменения зон с особыми

условиями использования территорий условиями использования территорий

в отношении планируемых к в отношении планируемых к

строительству или реконструкции строительству или реконструкции

объектов капитального объектов капитального

строительства, для которых строительства, для которых

требуется выдача разрешения на требуется выдача разрешения на

строительство, в течение пяти строительство, в течение пяти

рабочих дней со дня поступления в рабочих дней со дня поступления в

орган государственной власти, орган государственной власти,

орган местного самоуправления, орган местного самоуправления,

принявшие решение об установлении принявшие решение об установлении

или изменении такой зоны, или изменении такой зоны, выписки

разрешения на строительство из реестра разрешений на

указанного объекта капитального строительство в отношении

строительства. Органы указанного объекта капитального

государственной власти, строительства. Органы

установившие границы зон с особыми государственной власти,

условиями использования установившие границы зон с особыми

территорий, возникающих в силу условиями использования

федерального закона, направляют в территорий, возникающих в силу

орган регистрации прав документы федерального закона, направляют в

(содержащиеся в них сведения) о орган регистрации прав документы

таких зонах в соответствии с (содержащиеся в них сведения) о

настоящей статьей в течение пяти таких зонах в соответствии с

рабочих дней с даты установления настоящей статьей в течение пяти

их границ. рабочих дней с даты установления

их границ.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5.2 статьи 34

старая редакция новая редакция

5.2. В случае поступления в 5.2. В случае поступления в

орган регистрации прав от органа орган регистрации прав от органа

государственной власти, органа государственной власти, органа

местного самоуправления, местного самоуправления,

организации, указанных в части 1 организации, указанных в части 1

статьи 19 настоящего Федерального статьи 19 настоящего Федерального

закона, заявления о закона, заявления о

государственном кадастровом учете государственном кадастровом учете

построенного или построенного или

реконструированного объекта реконструированного объекта

капитального строительства, в капитального строительства, в

связи с размещением которого была связи с размещением которого была

установлена или изменена зона с установлена или изменена зона с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории, и прилагаемых к территории, и прилагаемых к

указанному заявлению документов в указанному заявлению документов в

отношении соответствующего объекта отношении соответствующего объекта

недвижимости (в том числе недвижимости (в том числе выписки

разрешения на ввод объекта из реестра разрешений на ввод

капитального строительства в объектов капитального

эксплуатацию) орган регистрации строительства в эксплуатацию)

прав обязан уведомить орган регистрации прав обязан

правообладателей земельных уведомить правообладателей

участков и (или) иных объектов земельных участков и (или) иных

недвижимого имущества, объектов недвижимого имущества,

расположенных полностью или расположенных полностью или

частично в границах такой зоны, о частично в границах такой зоны, о

вводе данного объекта капитального вводе данного объекта капитального

строительства в эксплуатацию в строительства в эксплуатацию в

порядке, установленном органом порядке, установленном органом

нормативно-правового регулирования нормативно-правового регулирования

с учетом особенностей, с учетом особенностей,

предусмотренных частью 5.1 предусмотренных частью 5.1

настоящей статьи. настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 10 статьи 40

старая редакция новая редакция

10. Государственный кадастровый 10. Государственный кадастровый

учет и государственная регистрация учет и государственная регистрация

прав на созданные здание или прав на созданные здание или

сооружение (помещения или сооружение (помещения или

машино-места в таких здании, машино-места в таких здании,

сооружении) осуществляются на сооружении) осуществляются на

основании разрешения на ввод основании разрешения на ввод

соответствующего объекта соответствующего объекта

недвижимости в эксплуатацию и недвижимости в эксплуатацию или

правоустанавливающего документа на выписки из реестра разрешений на

земельный участок, на котором ввод объектов капитального

расположен такой объект строительства в эксплуатацию и

недвижимости, в том числе правоустанавливающего документа на

соглашения об установлении земельный участок, на котором

сервитута, решения об установлении расположен такой объект

публичного сервитута. недвижимости, в том числе

Государственный кадастровый учет и соглашения об установлении

государственная регистрация прав сервитута, решения об установлении

на объект незавершенного публичного сервитута.

строительства осуществляются на Государственный кадастровый учет и

основании разрешения на государственная регистрация прав

строительство такого объекта и на объект незавершенного

правоустанавливающего документа на строительства осуществляются на

земельный участок, на котором основании разрешения на

расположен такой объект строительство или выписки из

недвижимости. Государственный реестра разрешений на

кадастровый учет и государственная строительство в отношении такого

регистрация прав на созданные объекта и правоустанавливающего

здание или сооружение (помещения документа на земельный участок, на

или машино-места в таких здании, котором расположен такой объект

сооружении), для строительства недвижимости. Государственный

которых в соответствии с кадастровый учет и государственная

федеральными законами не требуется регистрация прав на созданные

разрешение на строительство, а здание или сооружение (помещения

также на соответствующий объект или машино-места в таких здании,

незавершенного строительства сооружении), для строительства

осуществляются на основании которых в соответствии с

технического плана таких объектов федеральными законами не требуется

недвижимости и разрешение на строительство, а

правоустанавливающего документа на также на соответствующий объект

земельный участок, на котором незавершенного строительства

расположены такие объекты осуществляются на основании

недвижимости, в том числе технического плана таких объектов

соглашения об установлении недвижимости и

сервитута, решения об установлении правоустанавливающего документа на

публичного сервитута, или земельный участок, на котором

документа, подтверждающего в расположены такие объекты

соответствии с Земельным кодексом недвижимости, в том числе

Российской Федерации возможность соглашения об установлении

размещения таких созданных сервитута, решения об установлении

сооружений, а также публичного сервитута, или

соответствующих объектов документа, подтверждающего в

незавершенного строительства без соответствии с Земельным кодексом

предоставления земельного участка Российской Федерации возможность

или установления сервитута. размещения таких созданных

Представление сооружений, а также

правоустанавливающего документа на соответствующих объектов

земельный участок для незавершенного строительства без

осуществления в соответствии с предоставления земельного участка

настоящей частью государственного или установления сервитута.

кадастрового учета и (или) Представление

государственной регистрации прав правоустанавливающего документа на

не требуется в случае, если право земельный участок для

на такой земельный участок осуществления в соответствии с

зарегистрировано в Едином настоящей частью государственного

государственном реестре кадастрового учета и (или)

недвижимости. государственной регистрации прав

не требуется в случае, если право

на такой земельный участок

зарегистрировано в Едином

государственном реестре

недвижимости.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 13 статьи 40

старая редакция новая редакция

1) разрешению на ввод объекта 1) разрешению на ввод объекта

капитального строительства в капитального строительства в

эксплуатацию (в случае эксплуатацию или выписке из

осуществления государственного реестра разрешений на ввод

кадастрового учета объекта, объектов капитального

введенного в эксплуатацию); строительства в эксплуатацию (в

случае осуществления

государственного кадастрового

учета объекта, введенного в

эксплуатацию);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 15 статьи 40

старая редакция новая редакция

15. При проведении правовой 15. При проведении правовой

экспертизы в случаях, указанных в экспертизы в случаях, указанных в

части 13 настоящей статьи, и в части 13 настоящей статьи, и в

иных случаях, предусмотренных иных случаях, предусмотренных

настоящим Федеральным законом, настоящим Федеральным законом,

проверка законности выдачи проверка законности предоставления

уполномоченным органом или уполномоченным органом или

организацией разрешения на организацией разрешения на

строительство, разрешения на ввод строительство, разрешения на ввод

объекта в эксплуатацию, актов объекта в эксплуатацию, актов

приемочной комиссии, законности приемочной комиссии, законности

направления уведомления о направления уведомления о

соответствии построенных или соответствии построенных или

реконструированных объекта реконструированных объекта

индивидуального жилищного индивидуального жилищного

строительства или садового дома строительства или садового дома

требованиям законодательства о требованиям законодательства о

градостроительной деятельности градостроительной деятельности

(что подтверждается направлением (что подтверждается направлением

таким органом в орган регистрации таким органом в орган регистрации

прав заявления о государственном прав заявления о государственном

кадастровом учете и кадастровом учете и

государственной регистрации прав государственной регистрации прав

на объект индивидуального на объект индивидуального

жилищного строительства или жилищного строительства или

садового дома), в том числе садового дома), в том числе

проверка наличия проверка наличия

правоустанавливающих документов на правоустанавливающих документов на

земельный участок, на котором земельный участок, на котором

расположено здание или сооружение, расположено здание или сооружение,

введенные в эксплуатацию, а также введенные в эксплуатацию, а также

соответствия таких введенных в соответствия таких введенных в

эксплуатацию здания или сооружения эксплуатацию здания или сооружения

виду разрешенного использования виду разрешенного использования

данного земельного участка и данного земельного участка и

установленным применительно к установленным применительно к

данному земельному участку данному земельному участку

ограничениям прав на землю, ограничениям прав на землю,

государственным регистратором прав государственным регистратором прав

не осуществляется. не осуществляется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 18 статьи 40

старая редакция новая редакция

18. Государственный кадастровый 18. Государственный кадастровый

учет и государственная регистрация учет и государственная регистрация

прав на созданное гидротехническое прав на созданное гидротехническое

сооружение на водном объекте сооружение на водном объекте

осуществляются на основании осуществляются на основании

разрешения на ввод разрешения на ввод

соответствующего объекта соответствующего объекта

недвижимости в эксплуатацию и недвижимости в эксплуатацию или

документа, устанавливающего право выписки из реестра разрешений на

пользования водным объектом ввод объектов капитального

(акваторией (частью акватории) строительства в эксплуатацию и

водного объекта), на котором документа, устанавливающего право

расположен такой объект пользования водным объектом

недвижимости, и (или) прилегающим (акваторией (частью акватории)

к водному объекту (части акватории водного объекта), на котором

водного объекта) земельным расположен такой объект

участком. недвижимости, и (или) прилегающим

к водному объекту (части акватории

водного объекта) земельным

участком.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 20 статьи 40 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

20. Государственный кадастровый 20. Государственный кадастровый

учет объектов индивидуального учет объектов индивидуального

жилищного строительства, жилищного строительства,

строительство которых строительство которых

осуществлялось в соответствии с осуществлялось в соответствии с

Федеральным законом от 30 декабря Федеральным законом от 30 декабря

2004 года N 214-ФЗ "Об участии в 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в

долевом строительстве долевом строительстве

многоквартирных домов и иных многоквартирных домов и иных

объектов недвижимости и о внесении объектов недвижимости и о внесении

изменений в некоторые изменений в некоторые

законодательные акты Российской законодательные акты Российской

Федерации" и которые подлежат Федерации", и объектов

отнесению к общему имуществу, капитального строительства,

объектов капитального которые подлежат отнесению к

строительства, для строительства общему имуществу, объектов

которых не требуется получение капитального строительства, для

разрешения на строительство, строительства которых не требуется

земельных участков, на которых получение разрешения на

расположены такие объекты, строительство, земельных участков,

осуществляется без одновременной на которых расположены такие

государственной регистрации прав объекты, осуществляется без

на основании заявления застройщика одновременной государственной

и прилагаемых к нему документов (в регистрации прав на основании

том числе разрешения на заявления застройщика и

строительство (за исключением прилагаемых к нему документов, в

случая, если ранее такое том числе технических планов

разрешение было представлено для объектов индивидуального жилищного

осуществления государственной строительства и объектов

регистрации договоров участия в капитального строительства,

долевом строительстве), разрешения подлежащих отнесению к общему

на ввод в эксплуатацию с имуществу, соглашений, заключенных

прилагаемыми к нему техническими застройщиком с участниками

планами объектов индивидуального долевого строительства (при

жилищного строительства и объектов наличии), межевых планов

капитального строительства, образуемых в соответствии с

подлежащих отнесению к общему проектом межевания территории

имуществу, соглашений, заключенных земельных участков. В заявлении в

застройщиком с участниками отношении объектов индивидуального

долевого строительства (при жилищного строительства также

наличии), межевого плана (межевых указываются сведения о договорах

планов) образуемых в соответствии участия в долевом строительстве

с проектом межевания территории (наименование, дата, номер).

земельных участков). В случае,

если в отношении объектов

индивидуального жилищного

строительства заключены договоры

участия в долевом строительстве, в

заявлении указываются сведения о

таких договорах (наименование,

дата, номер).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 40 частью 20.1. См. текст новой редакции

20.1. Застройщик вправе приложить к заявлению, указанному в части 20

настоящей статьи, выписки из реестра разрешений на строительство и

реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в

эксплуатацию. В случае, если выписки из реестра разрешений на

строительство и реестра разрешений на ввод объектов капитального

строительства в эксплуатацию не представлены застройщиком, орган

регистрации прав получает такие выписки путем информационного

взаимодействия федеральной государственной информационной системы

ведения Единого государственного реестра недвижимости с единой

государственной информационной системой обеспечения градостроительной

деятельности.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 23 статьи 40

старая редакция новая редакция

23. Государственная регистрация 23. Государственная регистрация

перехода права на объект перехода права на объект

незавершенного строительства, незавершенного строительства,

возникшего на основании сделок, возникшего на основании сделок,

ограничения права на объект ограничения права на объект

незавершенного строительства или незавершенного строительства или

обременения объекта незавершенного обременения объекта незавершенного

строительства, а также сделок с строительства, а также сделок с

объектом незавершенного объектом незавершенного

строительства, указанным в части строительства, указанным в части

22 настоящей статьи, допускается 22 настоящей статьи, допускается