Редакция от 31.07.2025 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 3 статьи 9 пунктами 8.6 - 8.7. См. текст новой

редакции

8.6) сведения о членах семьи (бывших членах семьи) собственника

приватизированного жилого помещения при условии, что в момент

приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права

пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим;

8.7) сведения о членах семьи (бывших членах семьи) собственника

жилого помещения, указанных в момент полной выплаты паевого взноса в

качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного

кооператива в ордере на жилое помещение, предоставленное на основании

решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного

кооператива, либо в решении общего собрания членов жилищного или

жилищно-строительного кооператива о предоставлении жилого помещения либо

вселенных до указанного момента в жилое помещение в качестве членов

семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива на основании

решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного

кооператива о вселении в жилое помещение либо решения суда;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 8.4 части 1 статьи 16

старая редакция новая редакция

8.4) три рабочих дня с даты 8.4) три рабочих дня с даты

приема органом регистрации прав приема органом регистрации прав

заявления на осуществление заявления на осуществление

государственного кадастрового государственного кадастрового

учета и (или) государственной учета и (или) государственной

регистрации прав в отношении регистрации прав в отношении

земельного участка, земельного участка,

предназначенного для ведения предназначенного для ведения

личного подсобного хозяйства, личного подсобного хозяйства,

огородничества, садоводства, ведения гражданами садоводства или

строительства гаража для огородничества для собственных

собственных нужд или нужд, строительства гаража для

индивидуального жилищного собственных нужд или

строительства, и (или) в отношении индивидуального жилищного

зданий, сооружений или объектов строительства, и (или) в отношении

незавершенного строительства, зданий, сооружений или объектов

расположенных на таком земельном незавершенного строительства,

участке; расположенных на таком земельном

участке;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 11.1 части 1 статьи 16

старая редакция новая редакция

11.1) пять рабочих дней с даты 11.1) пять рабочих дней с даты

приема многофункциональным центром приема многофункциональным центром

заявления на осуществление заявления на осуществление

государственного кадастрового государственного кадастрового

учета и (или) государственной учета и (или) государственной

регистрации прав в отношении регистрации прав в отношении

земельного участка, земельного участка,

предназначенного для ведения предназначенного для ведения

личного подсобного хозяйства, личного подсобного хозяйства,

огородничества, садоводства, ведения гражданами садоводства или

строительства гаража для огородничества для собственных

собственных нужд или нужд, строительства гаража для

индивидуального жилищного собственных нужд или

строительства, и (или) в отношении индивидуального жилищного

зданий, сооружений или объектов строительства, и (или) в отношении

незавершенного строительства, зданий, сооружений или объектов

расположенных на таком земельном незавершенного строительства,

участке; расположенных на таком земельном

участке;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1.10 статьи 19

старая редакция новая редакция

1.10. Органы местного 1.10. Органы местного

самоуправления, осуществляющие самоуправления, осуществляющие

перевод жилого помещения в нежилое перевод жилого помещения в нежилое

помещение или нежилого помещения в помещение или нежилого помещения в

жилое помещение или осуществляющие жилое помещение или осуществляющие

согласование переустройства и согласование переустройства и

(или) перепланировки помещения в (или) перепланировки помещения в

многоквартирном доме, в срок не многоквартирном доме, в срок не

позднее пяти рабочих дней с даты позднее пяти рабочих дней с даты

утверждения (подписания) акта утверждения (подписания) акта

приемочной комиссии, приемочной комиссии,

подтверждающего завершение подтверждающего завершение

перепланировки помещений в перепланировки помещений в

многоквартирном доме, в том числе многоквартирном доме, в том числе

в связи с переводом жилого в связи с переводом жилого

помещения в нежилое помещение или помещения в нежилое помещение или

нежилого помещения в жилое нежилого помещения в жилое

помещение, обязаны направить в помещение, обязаны направить в

электронной форме с использованием электронной форме с использованием

единой системы межведомственного единой системы межведомственного

электронного взаимодействия и электронного взаимодействия и

подключаемых к ней региональных подключаемых к ней региональных

систем межведомственного систем межведомственного

электронного взаимодействия в электронного взаимодействия в

орган регистрации прав заявление орган регистрации прав заявление

об осуществлении государственного об осуществлении государственного

кадастрового учета или кадастрового учета или

государственного кадастрового государственного кадастрового

учета и государственной учета и государственной

регистрации права заявителя на регистрации права заявителя на

перепланированное помещение перепланированное помещение

(перепланированные помещения) с (перепланированные помещения) с

приложением к такому заявлению приложением к такому заявлению

акта приемочной комиссии, акта приемочной комиссии,

технического плана технического плана

перепланированных помещений и перепланированных помещений и

решения (документа, решения (документа,

подтверждающего принятие решения) подтверждающего принятие решения)

о переводе жилого помещения в о переводе жилого помещения в

нежилое помещение или нежилого нежилое помещение или нежилого

помещения в жилое помещение либо помещения в жилое помещение либо

решения (документа, решения (документа,

подтверждающего принятие решения) подтверждающего принятие решения)

о согласовании перепланировки о согласовании перепланировки

помещений в многоквартирном доме, помещений в многоквартирном доме,

включая сведения об уплате включая сведения об уплате

заявителем государственной пошлины заявителем государственной пошлины

за осуществление государственной за осуществление государственного

регистрации прав на недвижимое кадастрового учета и (или)

имущество в случае образования в государственной регистрации прав

результате перепланировки на недвижимое имущество. В случае

помещения новых помещений. В возврата прилагаемых к такому

случае возврата прилагаемых к заявлению документов,

такому заявлению документов, приостановления осуществления

приостановления осуществления государственного кадастрового

государственного кадастрового учета и (или) государственной

учета и (или) государственной регистрации прав по основаниям,

регистрации прав по основаниям, предусмотренным статьей 25, частью

предусмотренным статьей 25, частью 1 статьи 26 настоящего

1 статьи 26 настоящего Федерального закона, органы

Федерального закона, органы местного самоуправления,

местного самоуправления, осуществляющие перевод жилого

осуществляющие перевод жилого помещения в нежилое помещение или

помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое

нежилого помещения в жилое помещение или согласование

помещение или согласование переустройства и (или)

переустройства и (или) перепланировки помещения в

перепланировки помещения в многоквартирном доме, запрашивают

многоквартирном доме, запрашивают документы, необходимые для

документы, необходимые для устранения причин возврата

устранения причин возврата документов без рассмотрения или

документов без рассмотрения или приостановления осуществления

приостановления осуществления государственного кадастрового

государственного кадастрового учета и (или) государственной

учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе

регистрации прав, в том числе запрашивают у заявителя

запрашивают у заявителя (уполномоченного им лица)

(уполномоченного им лица) технический план переводимого и

технический план переводимого и (или) перепланируемого помещения

(или) перепланируемого помещения для представления в орган

для представления в орган регистрации прав.

регистрации прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 19 частью 1.11. См. текст новой редакции

1.11. В случаях, указанных в части 1.10 настоящей статьи, орган

местного самоуправления, осуществляющий перевод жилого помещения в

нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или

осуществляющий согласование переустройства и (или) перепланировки

помещения в многоквартирном доме, обязан направить выписку из Единого

государственного реестра недвижимости, подтверждающую осуществление

государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации

прав, собственнику помещения в многоквартирном доме, заявление которого

о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в

жилое помещение либо о переустройстве и (или) перепланировке помещения в

многоквартирном доме поступило в указанный орган, в личный кабинет

такого собственника на региональном портале государственных и

муниципальных услуг или на едином портале либо по адресу электронной

почты такого собственника (при наличии сведений об адресе электронной

почты в заявлении такого собственника о переводе жилого помещения в

нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо о

переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 10 статьи 24

старая редакция новая редакция

10. Сведения о помещении или 10. Сведения о помещении или

машино-месте, за исключением машино-месте, за исключением

сведений о площади помещения или сведений о площади помещения или

машино-места и об их машино-места и об их

местоположении в пределах этажа местоположении в пределах этажа

здания или сооружения, либо в здания или сооружения, либо в

пределах здания или сооружения, пределах здания или сооружения,

либо в пределах соответствующей либо в пределах соответствующей

части здания или сооружения, части здания или сооружения,

указываются в техническом плане на указываются в техническом плане на

основании представленных основании представленных

заказчиком кадастровых работ заказчиком кадастровых работ

разрешения на ввод здания или разрешения на ввод здания или

сооружения, в которых расположено сооружения, в которых расположено

помещение или машино-место, в помещение или машино-место, в

эксплуатацию, проектной эксплуатацию, проектной

документации здания или документации здания или

сооружения, в которых расположено сооружения, в которых расположено

помещение или машино-место, если помещение или машино-место, если

подготовка технического плана подготовка технического плана

осуществляется в случаях, осуществляется в случаях,

предусмотренных частями 3 и 3.1 предусмотренных частями 3 и 3.1

статьи 40 настоящего Федерального статьи 40 настоящего Федерального

закона, либо на основании проекта закона, либо на основании проекта

перепланировки и акта приемочной перепланировки. Представление в

комиссии, подтверждающего качестве приложения к техническому

завершение перепланировки. плану помещения, машино-места

Представление в качестве проектной документации (копий

приложения к техническому плану такой документации), если

помещения, машино-места проектной подготовка технического плана

документации (копий такой осуществляется в случаях,

документации), если подготовка предусмотренных частями 3 и 3.1

технического плана осуществляется статьи 40 настоящего Федерального

в случаях, предусмотренных частями закона, либо на основании проекта

3 и 3.1 статьи 40 настоящего перепланировки (копии такого

Федерального закона, либо на проекта) не осуществляется. В

основании проекта перепланировки техническом плане указываются

(копии такого проекта) не сведения о таких документации,

осуществляется. В техническом проекте. Сведения из таких

плане указываются сведения о таких документации, проекта включаются в

документации, проекте. Сведения из текстовую и графическую части

таких документации, проекта технического плана в объеме,

включаются в текстовую и предусмотренном формой

графическую части технического технического плана, требованиями к

плана в объеме, предусмотренном его подготовке, составом

формой технического плана, содержащихся в нем сведений.

требованиями к его подготовке,

составом содержащихся в нем

сведений.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 38 частью 13. См. текст новой редакции

13. При представлении собственником жилого помещения, право

собственности которого в Едином государственном реестре недвижимости

зарегистрировано на основании договора передачи жилого помещения в

собственность (приватизации) или на основании документа, подтверждающего

полную выплату паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного

кооператива, либо его законным представителем и членом семьи (бывшим

членом семьи) указанного собственника жилого помещения при условии, что

в момент приватизации данного жилого помещения такие члены семьи (бывшие

члены семьи) имели равные права пользования этим помещением с лицом, его

приватизировавшим, либо такие члены семьи (бывшие члены семьи) в момент

полной выплаты паевого взноса были указаны в качестве членов семьи члена

жилищного или жилищно-строительного кооператива в ордере на жилое

помещение, предоставленное на основании решения общего собрания членов

жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо в решении общего

собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о

предоставлении жилого помещения либо до указанного момента были вселены

в это жилое помещение в качестве членов семьи члена жилищного или

жилищно-строительного кооператива на основании решения общего собрания

членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о вселении в

жилое помещение либо решения суда, заявления о внесении в Единый

государственный реестр недвижимости сведений о таких членах семьи

(бывших членах семьи) собственника жилого помещения указанные сведения

вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более

пяти рабочих дней с момента поступления соответствующего заявления. К

указанному в настоящей части заявлению прилагается договор передачи

жилого помещения в собственность (приватизации), либо ордер на жилое

помещение, предоставленное на основании решения общего собрания членов

жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо решение общего

собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о

предоставлении жилого помещения, либо решение общего собрания членов

жилищного или жилищно-строительного кооператива о вселении в жилое

помещение, либо решение суда, подтверждающие право пользования членом

семьи (членами семьи), бывшим членом семьи (бывшими членами семьи)

собственника жилого помещения таким жилым помещением. В случае, если

жилое помещение находится в общей долевой собственности, с указанным в

настоящей части заявлением обращаются все лица, в собственности которых

находится такое помещение. Указанные в настоящей части сведения могут

вноситься в Единый государственный реестр недвижимости на основании

решения суда. Указанные сведения исключаются из Единого государственного

реестра недвижимости на основании заявлений собственника (собственников)

жилого помещения и лица, в отношении которого такие сведения внесены в

Единый государственный реестр недвижимости, или на основании решения

суда в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления

соответствующего заявления или решения суда.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 39

старая редакция новая редакция

1. Указанные в статьях 35 - 37, 1. Указанные в статьях 35 - 37,

а также частях 1 - 3 статьи 38 а также частях 1 - 3, 6, 10, 11,

настоящего Федерального закона 13 статьи 38 настоящего

заявления представляются Федерального закона заявления

соответствующими лицами в представляются соответствующими

соответствии с требованиями, лицами в соответствии с

установленными частью 1, пунктом 1 требованиями, установленными

части 12 статьи 18, частями 1, 2, частью 1 статьи 18, частями 1, 2,

7, 8 статьи 21 настоящего 7, 8 статьи 21 настоящего

Федерального закона, если иное не Федерального закона, если иное не

установлено статьей 36.2 установлено статьей 36.2

настоящего Федерального закона. настоящего Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 39

старая редакция новая редакция

2. Формы указанных в статьях 35 2. Формы указанных в статьях 35

- 37, а также частях 1 - 3 статьи - 37, а также частях 1 - 3, 6, 10,

38 настоящего Федерального закона 11, 13 статьи 38 настоящего

заявлений и требования к их Федерального закона заявлений и

заполнению, а также требования к требования к их заполнению, а

формату заявлений в электронной также требования к формату

форме устанавливаются органом заявлений в электронной форме

нормативно-правового устанавливаются органом

регулирования. нормативно-правового

регулирования.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 4 статьи 39

старая редакция новая редакция

4. Указанные в статьях 36 - 37, 4. Указанные в статьях 36 - 37,

а также частях 1 - 3 статьи 38 а также частях 1 - 3, 6, 10, 11,

настоящего Федерального закона 13 статьи 38 настоящего

заявления возвращаются Федерального закона заявления

представившим их лицам без возвращаются представившим их

рассмотрения в случае, если: лицам без рассмотрения в случае,

если:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5 статьи 60.2

старая редакция новая редакция

5. В случае, если в 5. В случае, если в

соответствии со сведениями Единого соответствии со сведениями Единого

государственного реестра государственного реестра

недвижимости земельный участок недвижимости земельный участок

предназначен для ведения предназначен для ведения

садоводства, огородничества, гражданами садоводства или

дачного хозяйства, личного огородничества для собственных

подсобного хозяйства, нужд, ведения личного подсобного

строительства и (или) эксплуатации хозяйства, индивидуального

жилого дома, но относится к жилищного строительства, но

категории земель лесного фонда и относится к категории земель

это было выявлено органом лесного фонда и это было выявлено

регистрации прав при осуществлении органом регистрации прав при

регистрации прав на такой осуществлении регистрации прав на

земельный участок, обнаружении такой земельный участок,

реестровой ошибки, в том числе обнаружении реестровой ошибки, в

выявленной по заявлению том числе выявленной по заявлению

правообладателя такого земельного правообладателя такого земельного

участка, орган регистрации прав участка, орган регистрации прав

вносит в сведения Единого вносит в сведения Единого

государственного реестра государственного реестра

недвижимости изменения в части недвижимости изменения в части

отнесения такого земельного отнесения такого земельного

участка к категории земель участка к категории земель

сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственного назначения

либо к категории земель населенных либо к категории земель населенных

пунктов (в случае, если такой пунктов (в случае, если такой

земельный участок расположен в земельный участок расположен в

границах населенного пункта) в границах населенного пункта) в

соответствии со статьей 14 соответствии со статьей 14

Федерального закона от 21 декабря Федерального закона от 21 декабря

2004 года N 172-ФЗ "О переводе 2004 года N 172-ФЗ "О переводе

земель или земельных участков из земель или земельных участков из

одной категории в другую". одной категории в другую".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 12 статьи 70

старая редакция новая редакция

12. До 1 марта 2031 года 12. До 1 марта 2031 года

допускается осуществление допускается осуществление

государственного кадастрового государственного кадастрового

учета и (или) государственной учета и (или) государственной

регистрации прав на жилой или регистрации прав на жилой или

садовый дом, созданный на садовый дом, созданный на

земельном участке, предназначенном земельном участке, предназначенном

для ведения гражданами для ведения гражданами

садоводства, для индивидуального садоводства, для индивидуального

жилищного строительства или для жилищного строительства или для

ведения личного подсобного ведения личного подсобного

хозяйства в границах населенного хозяйства в границах населенного

пункта, для осуществления пункта, для осуществления

крестьянским (фермерским) крестьянским (фермерским)

хозяйством своей деятельности, и хозяйством своей деятельности, и

соответствующий параметрам объекта соответствующий параметрам объекта

индивидуального жилищного индивидуального жилищного

строительства, указанным в пункте строительства, указанным в пункте

39 статьи 1 Градостроительного 39 статьи 1 Градостроительного

кодекса Российской Федерации, на кодекса Российской Федерации, на

основании только технического основании только технического

плана и правоустанавливающего плана и правоустанавливающего

документа на земельный участок, документа на земельный участок,

если в Едином государственном если в Едином государственном

реестре недвижимости не реестре недвижимости не

зарегистрировано право заявителя зарегистрировано право заявителя

или заказчика строительства жилого или заказчика строительства жилого

дома по договору строительного дома по договору строительного

подряда с использованием счета подряда с использованием счета

эскроу (в случае строительства эскроу (в случае строительства

жилого дома на основании такого жилого дома на основании такого

договора) на земельный участок, на договора) на земельный участок, на

котором расположен указанный котором расположен указанный

объект недвижимости. В этом случае объект недвижимости. В этом случае

сведения о соответствующем объекте сведения о соответствующем объекте

недвижимости, за исключением недвижимости, за исключением

сведений о его площади и сведений о его площади и

местоположении на земельном местоположении на земельном

участке, указываются в техническом участке, указываются в техническом

плане на основании проектной плане на основании проектной

документации (при ее наличии) или документации (при ее наличии) или

декларации, указанной в части 11 декларации, указанной в части 11

статьи 24 настоящего Федерального статьи 24 настоящего Федерального

закона. При этом наличие закона. При этом наличие

уведомления о планируемых уведомления о планируемых

строительстве или реконструкции строительстве или реконструкции

объекта индивидуального жилищного объекта индивидуального жилищного

строительства или садового дома, строительства или садового дома,

уведомления об окончании уведомления об окончании

строительства или реконструкции строительства или реконструкции

объекта индивидуального жилищного объекта индивидуального жилищного

строительства или садового дома не строительства или садового дома не

требуется. Государственный требуется. Государственный

кадастровый учет и (или) кадастровый учет и (или)

государственная регистрация прав государственная регистрация прав

на жилой или садовый дом в случае, на жилой дом или садовый дом в

установленном настоящей частью, случае, установленном настоящей

осуществляются вне зависимости от частью, осуществляются вне

соблюдения требований, зависимости от включения садовых

установленных частью 1 статьи 23.1 земельных участков в

Федерального закона от 29 июля территориальные зоны,

2017 года N 217-ФЗ "О ведении применительно к которым утверждены

гражданами садоводства и градостроительные регламенты,

огородничества для собственных предусматривающие возможность

нужд и о внесении изменений в такого строительства.

отдельные законодательные акты

Российской Федерации".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────