53. В границах регламентного участка 3-5

максимальный процент застройки (наземная часть) - 35 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 50 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 1,5 м;

от восточной границы - 0,0 м;

от юго-восточной границы - 0,0 м;

от западной границы регламентного участка - 5,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 11,0 м;

абсолютное значение - 155,0 м;

сохранение традиционных условий восприятия объекта культурного наследия федерального значения - "Главный фасад ресторана "Золотой колос" (бывший "Главный ресторан"), 1939 - 1954 гг., архитектор Ефимов А.В.";

требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий:

разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов Достопримечательного места на прилегающих участках;

озеленение территории с использованием древесных и кустарниковых пород;

сохранение ценных растений (дуб черешчатый, береза повислая).

Для объекта капитального строительства (строение N 36 (часть):

местоположение на участке - в восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 11,0 м;

абсолютное значение - 155,0 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская кровля;

основные строительные и отделочные материалы - железобетон, кирпич, стекло, натуральный камень;

основной вид работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - сохранение объемно-пространственных характеристик, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик, построенных на сочетании глухих облицованных натуральным камнем поверхностей и больших остекленных плоскостей.

цветовое решение в нейтральных тонах (фактура отделочного материала).

Для объекта капитального строительства (строение N 284 (часть):

местоположение на участке - в центре участка;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - не устанавливается;

высотная отметка:

относительное значение - 10,0 м;

абсолютное значение - 154,0 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

угол наклона кровли не более 30 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - железобетон, кирпич, стекло;

цветовое решение в нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

реконструкция с допустимым увеличением высотных габаритов здания до высоты карниза объекта культурного наследия ресторана "Золотой колос" в рамках применения мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды;

сохранение традиционных условий восприятия объекта культурного наследия - "Главный фасад ресторана "Золотой колос" (бывший "Главный ресторан"), 1939 - 1954 гг., архитектор Ефимов А.В.".