18. В границах регламентного участка 1-12

максимальный процент застройки (наземная часть) - 30 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 40 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-западной границы - 13,0 м;

от северо-восточной границы - 3,0 м;

от юго-восточной границы - 14,0 м;

от юго-западной границы - 7,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 20,0 м;

абсолютное значение - 161,5 м;

сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Архитектурного проезда;

озеленение территории, сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничных сходов и открытых площадок с ограждениями.

Для объекта капитального строительства (строение N 422 "Торговый павильон "Главкондитер", 1954 г., архитектор А.Б. Борецкий, Е.А. Розенблюм, скульптор М.Е. Ярославская, художник Г.Н. Опрышко"):

местоположение на участке - в центральной части участка, главный фасад здания ориентирован на Архитектурный проезд;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - 1 - 2 этажа;

высотные отметки:

скульптурного завершения беседки ("ротонды") - относительное значение - 20,0 м, абсолютное значение - 162,0 м;

боковых частей здания - относительное значение - 8,5 м, абсолютное значение - 150,0 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

открытая беседка - "ротонда" с парными колоннами, купольным завершением со скульптурой и полукруглыми в плане лестницами-сходами над одноэтажной частью основного объема;

плоская крыша одноэтажной части основного объема (открытая терраса);

полуциркульные окна основного объема;

основные строительные и отделочные материалы - дерево, железобетон, штукатурка;

окраска фасадов основного объема в тонах белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания;

разборка поздних пристроек и навесов со стороны главного фасада.