12. В границах регламентного участка 1-6

максимальный процент застройки (наземная часть) - 15 процентов;

минимальный процент площади озеленения участка - 70 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 4,5 м;

от восточной границы - 6,0 м;

от южной границы - 42,5 м;

от западной границы - 17,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значения - 11,2 м;

абсолютное значение - 165,5 м

озеленение территории с использованием древесных и кустарниковых пород;

восстановление дорожных покрытий паркового типа.

Для объекта капитального строительства (строение N 137 "Теплица (была построена в составе утраченного павильона "Виноградарство и виноделие"), 1939 г."):

местоположение на участке - в северной части участка, вдоль проезда, параллельного Театральному проезду;

конфигурация плана - Т-образная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 11,2 м;

абсолютное значение - 165,5 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода второй половины 1930-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

вход, оформленный в виде арочного портала с лепным декором;

оконные проемы оформлены арками с лепным декором;

двухскатная крыша сложного профиля;

резные деревянные консоли;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка, железобетон, стекло;

окраска фасадов в тонах серой и белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.