30. В границах регламентного участка 2-2

максимальный процент застройки (наземная часть) - 20 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 65 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 7,0 м;

от восточной границы - 1,0 м;

от южной границы - 3,0 м;

от западной границы - 11,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 19,0 м;

абсолютное значение - 168,0 м;

сохранение исторических элементов планировочной структуры - формы круглой площади на Театральном проезде;

озеленение территории с использованием древесных и кустарниковых пород;

сохранение ценных растений (дуб черешчатый).

Для объекта капитального строительства (строение N 21 "Павильон "Газовая промышленность", 1954 г., реконструкция 1966 г. (здание включает круглый в плане объем, оставшийся от павильона 1954 г. "Картофель и овощи"):

местоположение на участке - в северной части участка;

конфигурация плана - усложненная;

этажность - 1 - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 19,0 м;

абсолютное значение - 168,0 м;

требования к архитектурному стилю - модернизм периода 1960-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

пластическое решение фасадов;

чередование глухих стен и витражного остекления;

плоская крыша;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, металл, терразитовая штукатурка, керамическая плитка;

окраска фасадов в тонах серой и белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

сохранение малой архитектурной формы перед главным фасадом.

Для объекта капитального строительства (строение N 134):

местоположение на участке - в южной части участка;

конфигурация плана - квадратная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 6,11 м;

абсолютное значение - 159,46 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

угол наклона кровли не более 30 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - дерево, железобетон, штукатурка;

цветовое решение в нейтральных тонах.

Для объекта капитального строительства (строение N 290):

местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 8,0 м;

абсолютное значение - 156,7 м;

требования к архитектурному стилю - не устанавливаются;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

угол наклона кровли не более 45 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - керамзитобетонные блоки, железобетон, штукатурка;

цветовое решение в нейтральных тонах.

Для объекта капитального строительства (строение N 349):

местоположение на участке - в северной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 5,0 м;

абсолютное значение - 153,7 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская крыша;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

цветовое решение в нейтральных тонах.

Для объекта капитального строительства (строение N 475 "Червоводня для шелковичных червей, 1960 г."):

местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 8,0 м;

абсолютное значение - 160,7 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950 - 1960-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

декоративная кирпичная кладка на фасадах;

керамические медальоны на фасаде;

угол наклона кровли не более 30 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области с кирпичным декором;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

Для объекта капитального строительства (строение N 524 "Кафе-чайная "Лебедь", 1954 г."):

местоположение на участке - в восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 14,3 м;

абсолютное значение - 165,05 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, характерных для "неорусского" стиля периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

резной деревянный фронтон на главном фасаде, резные деревянные колонны и наличники;

угол наклона крыши не более 45 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

Для объекта капитального строительства (строение N 632 "Торговый павильон"):

местоположение на участке - в северо-западной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 5,1 м;

абсолютное значение - 156,0 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

повышенная центральная часть главного фасада с полуциркульным завершением;

лепной орнамент на главном фасаде;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, штукатурка;

окраска фасадов в нейтральных тонах;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

восстановление и сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

Для объекта капитального строительства (строение N 633):

местоположение на участке - в северо-западной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 3,7 м;

абсолютное значение - 154,16 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская крыша;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

цветовое решение в нейтральных тонах.

Для объекта капитального строительства (строение N 634):

местоположение на участке - в северо-западной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 2,6 м;

абсолютное значение - 153,76 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская крыша;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

цветовое решение в нейтральных тонах.